Rue Marx Dormoy, Trélazé
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Prix dans la rue2 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier93 habitants57,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Trélazé et 21 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 480 €/m²
L'estimation 2 480Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 060 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 245 €2 ventes
- Estimation2 480 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Marx Dormoy le 11/06/2025 : 101 m² pour 180 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 Rue Marx Dormoy | Maison17 Rue Marx Dormoy · 101 m² · 1 789 €/m² | 101 m² | 180 700 € | 1 789 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Marx Dormoy | Maison6 Rue Marx Dormoy · 137 m² · 2 701 €/m² | 137 m² | 370 000 € | 2 701 € |
| 19/05/2021 | 7 Rue Marx Dormoy | Maison7 Rue Marx Dormoy · 50 m² · 4 133 €/m² | 50 m² | 206 667 € | 4 133 € |
| 03/05/2021 | 29 Rue Marx Dormoy | Maison29 Rue Marx Dormoy · 139 m² · 1 986 €/m² | 139 m² | 276 000 € | 1 986 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Plafond du plan des hauteurs dépassablequartier des Allumettes à Trélazé, cheminée reconstituée en tant qu'œuvre d'art
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,1 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 636 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | Déclaration préalable04935323T0152 | 24 Rue Marx Dormoy | BD 231 | 19 m² | 586 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2021 | Permis de démolir04935321T0001 | 7 Rue Marx Dormoy | BE 702 | — | 700 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Marx Dormoy 49800 Trélazé | 102 m² | — | G | G |
| maison, 17 Rue Marx Dormoy 49800 Trélazé | 76,9 m² | 1900 | D | D |
| maison, 6 Rue Marx Dormoy 49800 Trélazé | 137,8 m² | — | A | A |
| appartement, Rue Marx Dormoy 49800 Trélazé | 74,4 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 37 Rue Marx Dormoy 49800 Trélazé | 60,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 7 Rue Marx Dormoy 49800 Trélazé | 37,9 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue Marx Dormoy 49800 Trélazé | 57,7 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9345 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 300 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,7 %Des logements autour de la rue
Maisons62,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 5 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 4 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique La MaraîchèreREP150 m
- École maternelle publique La MaraîchèreREP200 m
- École primaire privée Bel Air320 m
Entreprises domiciliées à 200 m164
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Commune de Trelazeadministration publique
- Kilo Metaux (Kilo Metaux)eau et déchets
- Kevrenn D Anjouautres services
- Inezic-Jagotimmobilier
- Lucas du Louetimmobilier