Rue Edouard Vaillant, Trélazé
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Prix dans la rue2 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier141 habitants64,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,7 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Trélazé et 22 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 170 €/m²
L'estimation 2 170Trélazé 2 172en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 056 €1 vente
- 20222 292 €3 ventes
- 20232 732 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 170 €estimé
5 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 95 Rue Edouard Vaillant le 23/02/2023 : 41 m² pour 112 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Trélazé et 39 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 860 €/m²
L'estimation 2 860Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 191 €2 ventes
- 20222 380 €2 ventes
- 20232 668 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 346 €4 ventes
- Estimation2 860 €estimé
10 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Edouard Vaillant le 15/12/2025 : 26 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue Edouard Vaillant | Maison25 Rue Edouard Vaillant · 26 m² · 5 192 €/m² | 26 m² | 135 000 € | 5 192 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance10 Rue Edouard Vaillant · 186 m² · 2 903 €/m² | 186 m² | 540 000 € | 2 903 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance4 Rue Edouard Vaillant · 198 m² · 3 788 €/m² | 198 m² | 750 000 € | 3 788 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Edouard Vaillant | Maison25 Rue Edouard Vaillant · 26 m² · 2 885 €/m² | 26 m² | 75 000 € | 2 885 € |
| 27/04/2023 | Rue Edouard Vaillant | Maison, DépendanceRue Edouard Vaillant · 135 m² · 3 262 €/m² | 135 m² | 440 400 € | 3 262 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | Rue Edouard Vaillant | VenteRue Edouard Vaillant · 373 m² | 373 m² de terrain | 111 900 € | — |
| 27/06/2023 | Rue Edouard Vaillant | EchangeRue Edouard Vaillant · 144 m² | 144 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 23/02/2023 | 95 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Appartement95 Rue Edouard Vaillant · 41 m² · 2 732 €/m² | 41 m² | 112 000 € | 2 732 € |
| 13/01/2023 | 18 Rue Edouard Vaillant | Vente18 Rue Edouard Vaillant · 6 m² | 6 m² de terrain | 1 200 € | — |
| 13/01/2023 | 22 Rue Edouard Vaillant | Maison22 Rue Edouard Vaillant · 188 m² · 2 074 €/m² | 188 m² | 390 000 € | 2 074 € |
| 10/01/2023 | Rue Edouard Vaillant | VenteRue Edouard Vaillant · 373 m² | 373 m² de terrain | 11 900 € | — |
| 27/10/2022 | Rue Edouard Vaillant | VenteRue Edouard Vaillant · 373 m² | 373 m² de terrain | 111 900 € | — |
| 03/10/2022 | 95 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Appartement95 Rue Edouard Vaillant · 90 m² · 2 611 €/m² | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 30/09/2022 | Rue Edouard Vaillant | Dépendance, MaisonRue Edouard Vaillant · 171 m² · 2 982 €/m² | 171 m² | 510 000 € | 2 982 € |
| 22/09/2022 | 95 Rue Edouard Vaillant | Appartement, Dépendance95 Rue Edouard Vaillant · 72 m² · 2 292 €/m² | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 31/08/2022 | 51 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Appartement51 Rue Edouard Vaillant · 79 m² · 2 232 €/m² | 79 m² | 176 358 € | 2 232 € |
| 13/07/2022 | 31 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Maison31 Rue Edouard Vaillant · 90 m² · 1 778 €/m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 15/07/2021 | 95 Rue Edouard Vaillant | Appartement, Dépendance95 Rue Edouard Vaillant · 90 m² · 2 056 €/m² | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 01/06/2021 | 65 Rue Edouard Vaillant | Maison65 Rue Edouard Vaillant · 90 m² · 2 033 €/m² | 90 m² | 183 000 € | 2 033 € |
| 05/05/2021 | 61 Rue Edouard Vaillant | Maison61 Rue Edouard Vaillant · 83 m² · 2 349 €/m² | 83 m² | 195 000 € | 2 349 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26 m · 5,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2022 | Permis de démolir04935322T0008 | 31-33 Rue Edouard Vaillant | BD 138 | — | 179 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2022 | Permis de démolir04935322T0007 | 31-33 Rue Edouard Vaillant | BD 136 | — | 109 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2018 | Permis de démolir04935318T0006 | 2 Rue Edouard Vaillant | BD 421 | — | 304 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | 110 m² | — | G | C |
| maison, 63 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | 92 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 95 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | 61,9 m² | — | E | C |
| appartement, 95 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | 94,1 m² | 1949 | D | B |
| maison, 67 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | 97,7 m² | 2001 | C | C |
| maison, 26 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | 81 m² | — | F | F |
| maison, 25d Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | 34,4 m² | 1900 | D | B |
| maison, 6 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | 127,4 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | 95 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | 65,6 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | 241 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue Edouard Vaillant 49800 Trélazé | 40 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Musee de l'Ardoise | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Une Famille Un Toit | Association | bailleur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire, preneur à réhabilitation | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 91 | Une Famille Un Toit | Association | bailleur à réhabilitation | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 480 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,9 %Des logements autour de la rue
Maisons73,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %9,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique La MaraîchèreREP390 m
- École élémentaire publique La MaraîchèreREP500 m
Entreprises domiciliées à 200 m63
- Iboo Technologiesactivités scientifiques et techniques
- Ilen (Com'unik Immo) (Com'unik Immo)immobilier
- VLPGactivités scientifiques et techniques
- SCI Pasteurimmobilier
- Actialimmobilier
- SCI Negusimmobilier