Rue Ludovic Ménard, Trélazé
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Prix dans la rue2 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants57,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Trélazé et 26 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 590 €/m²
L'estimation 2 590Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 452 €2 ventes
- 20222 571 €1 vente
- 20233 684 €1 vente
- 20241 905 €1 vente
- 20253 117 €2 ventes
- Estimation2 590 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 64 Rue Ludovic Ménard le 25/11/2025 : 66 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 64 Rue Ludovic Ménard | Dépendance, Maison64 Rue Ludovic Ménard · 66 m² · 2 652 €/m² | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Ludovic Ménard | Maison7 Rue Ludovic Ménard · 74 m² · 3 581 €/m² | 74 m² | 265 000 € | 3 581 € |
| 17/06/2024 | Rue Ludovic Ménard | MaisonRue Ludovic Ménard · 147 m² · 1 905 €/m² | 147 m² | 280 000 € | 1 905 € |
| 15/09/2023 | 56 Rue Ludovic Ménard | Maison56 Rue Ludovic Ménard · 133 m² · 3 684 €/m² | 133 m² | 490 000 € | 3 684 € |
| 15/04/2022 | 68 Rue Ludovic Ménard | Maison68 Rue Ludovic Ménard · 105 m² · 2 571 €/m² | 105 m² | 270 000 € | 2 571 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2021 | 70 Rue Ludovic Ménard | Maison70 Rue Ludovic Ménard · 108 m² · 1 991 €/m² | 108 m² | 215 000 € | 1 991 € |
| 19/10/2021 | Rue Ludovic Ménard | VenteRue Ludovic Ménard · 7 260 m² | 7 260 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/07/2021 | 32 Rue Ludovic Ménard | Maison, Dépendance32 Rue Ludovic Ménard · 127 m² · 2 913 €/m² | 127 m² | 370 000 € | 2 913 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,3 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2018 | Permis de construire04935318T0018 | 56 Rue Ludovic Menard | BD 7 | 1 logement, 134 m² | 1 338 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2018 | Permis de construire04935318T0002 | 18 Rue Ludovic Menard | BD 870 | — | 9 314 m² | terminé | COMMUNE DE TRELAZE |
| 22/11/2016 | Permis de construire04935316T0073 | 7 Rue Ludovic Menard | BD 1224 | 108 m² | 4 010 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2016 | Permis de construire04935316T0032 | 45 Rue Ludovic Menard | BD 1274, BD 1275 | 1 logement, 121 m² | — | commencé | particulier |
| 07/06/2016 | Permis de construire04935316T0022 | 10 Rue Ludovic Menard | BD 870 | 372 m² | 9 314 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2016 | Permis de construire04935316T0007 | 74bis Rue Ludovic Menard | BD 1272 | 1 logement, 135 m² | 438 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue Ludovic Ménard 49800 Trélazé | 127 m² | 1949 | D | D |
| maison, 32 Rue Ludovic Ménard 49800 Trélazé | 130 m² | — | C | C |
| appartement, 66 Rue Ludovic Ménard 49800 Trélazé | 48,1 m² | — | C | A |
| appartement, 66 Rue Ludovic Ménard 49800 Trélazé | 46,2 m² | — | B | A |
| appartement, 66 Rue Ludovic Ménard 49800 Trélazé | 47,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Ludovic Ménard 49800 Trélazé | 64,6 m² | 2014 | A | A |
| appartement, Rue Ludovic Ménard 49800 Trélazé | 64,6 m² | 2014 | A | A |
| appartement, Rue Ludovic Ménard 49800 Trélazé | 60,6 m² | 2014 | A | A |
| appartement, Rue Ludovic Ménard 49800 Trélazé | 67,3 m² | 2014 | B | A |
| appartement, Rue Ludovic Ménard 49800 Trélazé | 52,3 m² | 2014 | A | A |
| appartement, Rue Ludovic Ménard 49800 Trélazé | 51,9 m² | 2014 | A | A |
| appartement, Rue Ludovic Ménard 49800 Trélazé | 52,8 m² | 2014 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 1 local |
| 20 bis | Gemini | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 12 locaux |
| 27 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 42 | Maine et Vercors | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI des Malembardieres | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 1 local |
| 61 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 1 local |
| 66 | Gemini | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Métropole | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9345 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 300 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,7 %Des logements autour de la rue
Maisons62,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique La MaraîchèreREP100 m
- École maternelle publique La MaraîchèreREP190 m
- École primaire privée Bel Air300 m
Entreprises domiciliées à 200 m134
- La Postetransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Commune de Trelazeadministration publique
- Kilo Metaux (Kilo Metaux)eau et déchets
- SCI Denechereimmobilier
- Kevrenn D Anjouautres services