Rue Hippolyte Gaussuron, Trélazé
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Prix dans la rue2 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier138 habitants56,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 278 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Trélazé et 33 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 740 €/m²
L'estimation 2 740Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 479 €1 vente
- 20222 545 €3 ventes
- 20232 791 €2 ventes
- 20242 832 €2 ventes
- 20253 074 €4 ventes
- Estimation2 740 €estimé
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Hippolyte Gaussuron le 15/10/2025 : 80 m² pour 235 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 33 Rue Hippolyte Gaussuron | Maison, Dépendance33 Rue Hippolyte Gaussuron · 80 m² · 2 938 €/m² | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 21/08/2025 | 55 Rue Hippolyte Gaussuron | Maison55 Rue Hippolyte Gaussuron · 165 m² · 3 406 €/m² | 165 m² | 562 000 € | 3 406 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Hippolyte Gaussuron | Dépendance, Maison5 Rue Hippolyte Gaussuron · 96 m² · 2 698 €/m² | 96 m² | 259 000 € | 2 698 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Hippolyte Gaussuron | Dépendance, Maison19 Rue Hippolyte Gaussuron · 81 m² · 3 210 €/m² | 81 m² | 260 000 € | 3 210 € |
| 28/06/2024 | Rue Hippolyte Gaussuron | MaisonRue Hippolyte Gaussuron · 134 m² · 3 209 €/m² | 134 m² | 430 000 € | 3 209 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 18 Rue Hippolyte Gaussuron | Maison, Dépendance18 Rue Hippolyte Gaussuron · 110 m² · 2 455 €/m² | 110 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 24/08/2023 | Rue Hippolyte Gaussuron | Maison, DépendanceRue Hippolyte Gaussuron · 42 m² · 3 214 €/m² | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 04/04/2023 | 6 Rue Hippolyte Gaussuron | Maison6 Rue Hippolyte Gaussuron · 60 m² · 2 367 €/m² | 60 m² | 142 000 € | 2 367 € |
| 14/06/2022 | 52 Rue Hippolyte Gaussuron | Maison, Dépendance52 Rue Hippolyte Gaussuron · 90 m² · 2 867 €/m² | 90 m² | 258 000 € | 2 867 € |
| 02/06/2022 | 18 Rue Hippolyte Gaussuron | Dépendance, Maison18 Rue Hippolyte Gaussuron · 110 m² · 2 545 €/m² | 110 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 12/05/2022 | Rue Hippolyte Gaussuron | MaisonRue Hippolyte Gaussuron · 65 m² · 1 308 €/m² | 65 m² | 85 000 € | 1 308 € |
| 06/04/2021 | 5 Rue Hippolyte Gaussuron | Dépendance, Maison5 Rue Hippolyte Gaussuron · 96 m² · 2 479 €/m² | 96 m² | 238 000 € | 2 479 € |
| 05/02/2021 | 55 Rue Hippolyte Gaussuron | Vente55 Rue Hippolyte Gaussuron · 1 628 m² | 1 628 m² de terrain | 170 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2022 | Permis de démolir04935322T0001 | 25 Rue Hippolyte Gaussuron | BE 159 | — | 733 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2021 | Permis de construire04935320T0074 | 55 Rue Hippolyte Gaussuron | BE 1144 | 1 logement, 144 m² | 1 247 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2020 | Permis de construire04935320T0017 | 55 Rue Hippolyte Gaussuron | BE 1144 | 1 logement, 143 m² | 1 247 m² | annulé | particulier |
| 02/07/2019 | Permis de construire04935319T0018 | 55 Rue Hippolyte Gaussuron | BE 1143 | 1 logement, 175 m² | 672 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2017 | Permis de démolir04935317T0009 | 17 Rue Hippolyte Gaussuron | BE 165 | — | 508 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Hippolyte Gaussuron 49800 Trélazé | 74 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Hippolyte Gaussuron 49800 Trélazé | 84 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Hippolyte Gaussuron 49800 Trélazé | 72 m² | — | D | D |
| maison, 55bis Rue Hippolyte Gaussuron 49800 Trélazé | 168 m² | 2020 | A | A |
| maison, 5 Rue Hippolyte Gaussuron 49800 Trélazé | 87 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Hippolyte Gaussuron 49800 Trélazé | 87 m² | — | C | C |
| maison, 53bis Rue Hippolyte Gaussuron 49800 Trélazé | 134,5 m² | 2008 | B | A |
| maison, 21 Rue Hippolyte Gaussuron 49800 Trélazé | 137,6 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Hippolyte Gaussuron 49800 Trélazé | 84 m² | 1900 | D | B |
| maison, 18 Rue Hippolyte Gaussuron 49800 Trélazé | 90 m² | 1949 | C | C |
| maison, 6 Rue Hippolyte Gaussuron 49800 Trélazé | 81 m² | — | F | C |
| appartement, 51 Rue Hippolyte Gaussuron 49800 Trélazé | 13 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9011 | Licinius | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13873 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 970 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,2 %Des logements autour de la rue
Maisons63 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,9 %22,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 6 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 4 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique La MaraîchèreREP180 m
- École primaire privée Bel Air220 m
- École maternelle publique La MaraîchèreREP360 m
Entreprises domiciliées à 200 m140
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Commune de Trelazeadministration publique
- Inezic-Jagotimmobilier
- Lucas du Louetimmobilier
- SCI des Rochersimmobilier
- SCI le Vulcosiacusimmobilier