Rue Roger Salengro, Trélazé
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Prix dans la rue2 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants57,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 278 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Trélazé et 29 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 640 €/m²
L'estimation 2 640Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 3 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 167 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 643 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 643 €1 vente
- Estimation2 640 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue Roger Salengro le 19/06/2025 : 140 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 49 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance49 Rue Roger Salengro · 140 m² · 2 643 €/m² | 140 m² | 370 000 € | 2 643 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Roger Salengro | Appartement22 Rue Roger Salengro · 20 m² · 600 €/m² | 20 m² | 12 000 € | 600 € |
| 26/03/2024 | 22 Rue Roger Salengro | Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Roger Salengro · 233 m² | 233 m² | 310 000 € | — |
| 06/03/2023 | 58 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance58 Rue Roger Salengro · 70 m² · 3 643 €/m² | 70 m² | 255 000 € | 3 643 € |
| 31/03/2021 | Rue Roger Salengro | Dépendance, MaisonRue Roger Salengro · 160 m² · 1 938 €/m² | 160 m² | 310 000 € | 1 938 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Roger Salengro · 250 m² · 660 €/m² | 250 m² | 165 000 € | 660 € |
| 17/03/2021 | 26 Rue Roger Salengro | Maison26 Rue Roger Salengro · 96 m² · 2 396 €/m² | 96 m² | 230 000 € | 2 396 € |
| 22/01/2021 | 8 Rue Roger Salengro | Appartement8 Rue Roger Salengro · 145 m² | 145 m² | 139 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,7 m · 3,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | Permis de démolir04935324T0003 | 24 Rue Roger Salengro | BE 1264 | — | 218 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire04935321T0087 | 26 Rue Roger Salengro | BE 190 | 1 logement, 137 m² | 247 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2022 | Permis de construire04935321T0062 | 24 Rue Roger Salengro | BE 1264, BE 1265 | 2 logements | 699 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2021 | Permis de construire04935321T0039 | 26 Rue Roger Salengro | BE 190 | 3 logements, 98 m² | — | commencé | particulier |
| 03/12/2018 | Déclaration préalable04935318T0143 | 2 Rue Roger Salengro | BE 463 | — | 289 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2013 | Permis de construire04935313T0007 | 52 Rue Roger Salengro | BE 1114, BE 1116, BE 1117 | 1 logement, 141 m² | 469 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Roger Salengro 49800 Trélazé | 102,2 m² | 1900 | D | B |
| maison, 49 Rue Roger Salengro 49800 Trélazé | 110,4 m² | — | C | C |
| maison, Rue Roger Salengro 49800 Trélazé | 79,5 m² | — | C | A |
| maison, Rue Roger Salengro 49800 Trélazé | 50 m² | — | E | E |
| maison, 58 Rue Roger Salengro 49800 Trélazé | 69,8 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Roger Salengro 49800 Trélazé | 144 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Moussard | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI Stiniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Ass la Perche Trelazeenne | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Nobimmo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI des Rochers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | La Tour du Moulin | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9345 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 300 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,7 %Des logements autour de la rue
Maisons62,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 6 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 4 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique La MaraîchèreREP200 m
- École maternelle publique La MaraîchèreREP280 m
- École primaire privée Bel Air320 m
Entreprises domiciliées à 200 m187
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- SCI Moussardimmobilier
- SCI Malaquaisimmobilier
- Inezic-Jagotimmobilier
- Lucas du Louetimmobilier