Allée des Camélias, Trélazé
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Prix dans la rue2 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier171 habitants46,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 278 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Trélazé et 27 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 600 €/m²
L'estimation 2 600Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 310 €2 ventes
- 20233 351 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 596 €2 ventes
- Estimation2 600 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Allée des Camélias le 23/07/2025 : 97 m² pour 233 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 4 Allée des Camélias | Maison4 Allée des Camélias · 97 m² · 2 407 €/m² | 97 m² | 233 500 € | 2 407 € |
| 18/04/2025 | 2 Allée des Camélias | Maison2 Allée des Camélias · 97 m² · 2 784 €/m² | 97 m² | 270 000 € | 2 784 € |
| 11/09/2023 | 8 Allée des Camélias | Maison, Dépendance8 Allée des Camélias · 77 m² · 3 351 €/m² | 77 m² | 258 000 € | 3 351 € |
| 12/08/2022 | 9 Allée des Camélias | Dépendance, Maison9 Allée des Camélias · 97 m² · 2 732 €/m² | 97 m² | 265 000 € | 2 732 € |
| 09/03/2022 | 7 Allée des Camélias | Maison7 Allée des Camélias · 97 m² · 1 887 €/m² | 97 m² | 183 000 € | 1 887 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Allée des Camélias 49800 Trélazé | 139 m² | 1963 | A | A |
| maison, 9 Allée des Camélias 49800 Trélazé | 93 m² | 1972 | E | E |
| maison, 4 Allée des Camélias 49800 Trélazé | 133,2 m² | 1963 | E | D |
| maison, 3 Allée des Camélias 49800 Trélazé | 121,2 m² | 1974 | D | D |
| maison, 2 Allée des Camélias 49800 Trélazé | 128 m² | — | D | D |
| maison, 8 Allée des Camélias 49800 Trélazé | 117 m² | 1974 | E | D |
| maison, 9 Allée des Camélias 49800 Trélazé | 97,4 m² | 1961 | E | E |
| maison, 7 Allée des Camélias 49800 Trélazé | 92,8 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17179 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 897 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social48,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,5 %Des logements autour de la rue
Maisons51,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 4 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 5 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m91
- Groupe Expertises Services (Idea Grand Ouest) (Idea)finance et assurance
- Ernalaanimmobilier
- Sepia Immobilierimmobilier
- SCI 3Aimmobilier
- SCI Belinayimmobilier
- Tridimmobilier