Avenue Jean Moulin, Trélazé
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Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants57,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Trélazé et 22 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 938 €1 vente
- 20223 537 €1 vente
- 20234 144 €1 vente
- 20242 360 €1 vente
- 20252 126 €1 vente
- Estimation2 500 €estimé
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Avenue Jean Moulin le 13/10/2025 : 87 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Avenue Jean Moulin | Dépendance, AppartementAvenue Jean Moulin · 189 m² | 189 m² | 351 717 € | — |
| 13/10/2025 | 51 Avenue Jean Moulin | Maison51 Avenue Jean Moulin · 87 m² · 2 126 €/m² | 87 m² | 185 000 € | 2 126 € |
| 29/10/2024 | 24 Avenue Jean Moulin | Maison, Dépendance24 Avenue Jean Moulin · 89 m² · 2 360 €/m² | 89 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 13/01/2023 | 45 Avenue Jean Moulin | Maison45 Avenue Jean Moulin · 89 m² · 4 144 €/m² | 89 m² | 368 800 € | 4 144 € |
| 27/04/2022 | 32 Avenue Jean Moulin | Maison32 Avenue Jean Moulin · 82 m² · 3 537 €/m² | 82 m² | 290 000 € | 3 537 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2023 | 9 Avenue Jean Moulin | Dépendance9 Avenue Jean Moulin · 129 m² | 129 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 19/10/2021 | Avenue Jean Moulin | VenteAvenue Jean Moulin · 7 260 m² | 7 260 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/05/2021 | Avenue Jean Moulin | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Jean Moulin · 250 m² · 660 €/m² | 250 m² | 165 000 € | 660 € |
| 31/03/2021 | Avenue Jean Moulin | Dépendance, MaisonAvenue Jean Moulin · 160 m² · 1 938 €/m² | 160 m² | 310 000 € | 1 938 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,7 m · 3,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2018 | Permis de démolir04935318T0003 | 14 Avenu Jean Moulin | BD 865 | — | 464 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2013 | Permis de démolir04935313T0001 | Avenu Jean Moulin | BE 388, BE 611, BE 613 | — | 253 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Avenue Jean Moulin 49800 Trélazé | 135,4 m² | — | D | D |
| maison, 51 Avenue Jean Moulin 49800 Trélazé | 72 m² | 1988 | C | A |
| maison, 21 Avenue Jean Moulin 49800 Trélazé | 104,4 m² | — | C | C |
| maison, 24 Avenue Jean Moulin 49800 Trélazé | 88,3 m² | — | D | D |
| maison, 28 Avenue Jean Moulin 49800 Trélazé | 132,7 m² | — | D | D |
| maison, 30 Avenue Jean Moulin 49800 Trélazé | 126,9 m² | 1961 | D | D |
| maison, 45 Avenue Jean Moulin 49800 Trélazé | 130,2 m² | 1977 | D | B |
| maison, 32 Avenue Jean Moulin 49800 Trélazé | 112,1 m² | 1955 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI Emeraude | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Commune de Trelaze | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9345 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 300 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,7 %Des logements autour de la rue
Maisons62,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 4 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique La MaraîchèreREP200 m
- École maternelle publique La MaraîchèreREP220 m
- École primaire privée Bel Air350 m
Entreprises domiciliées à 200 m200
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- SCI Moussardimmobilier
- Proagisactivités scientifiques et techniques
- SCI Malaquaisimmobilier
- Inezic-Jagotimmobilier