Rue Jean-Baptiste Fourcault, Trélazé
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Prix dans la rue2 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier142 habitants83,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 278 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Trélazé et 30 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 448 €2 ventes
- 20232 441 €1 vente
- 20241 697 €2 ventes
- 20253 594 €1 vente
- Estimation2 680 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Jean-Baptiste Fourcault le 23/10/2025 : 192 m² pour 690 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Rue Jean-Baptiste Fourcault | Dépendance, MaisonRue Jean-Baptiste Fourcault · 192 m² · 3 594 €/m² | 192 m² | 690 000 € | 3 594 € |
| 04/10/2024 | Rue Jean-Baptiste Fourcault | Maison, DépendanceRue Jean-Baptiste Fourcault · 110 m² · 1 773 €/m² | 110 m² | 195 000 € | 1 773 € |
| 28/06/2024 | 60 Rue Jean-Baptiste Fourcault | Dépendance, Maison60 Rue Jean-Baptiste Fourcault · 71 m² · 1 620 €/m² | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue Jean-Baptiste Fourcault | Maison4 Rue Jean-Baptiste Fourcault · 141 m² · 2 441 €/m² | 141 m² | 344 200 € | 2 441 € |
| 09/09/2022 | 29 Rue Jean-Baptiste Fourcault | Maison29 Rue Jean-Baptiste Fourcault · 120 m² · 3 333 €/m² | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | 35 Rue Jean-Baptiste Fourcault | Maison35 Rue Jean-Baptiste Fourcault · 73 m² · 3 562 €/m² | 73 m² | 260 000 € | 3 562 € |
| 21/02/2022 | 40 Rue Jean-Baptiste Fourcault | Appartement, Dépendance40 Rue Jean-Baptiste Fourcault · 182 m² | 182 m² | 388 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019La commune en a 913 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,8 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 638 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Déclaration préalable0493532600135 | 42 Rue Jean-Baptiste Fourcault | BE 761 | 1 logement, 14 m² | 164 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2026 | Déclaration préalable0493532600026 | 23 Rue Jean-Baptiste Fourcault | AE 347, AE 108 | 1 logement, 65 m² | 961 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2024 | Permis de construire04935324T0039 | 6 Rue Jean Baptiste Fourcault | BE 1270 | 1 logement, 87 m² | 221 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire04935323T0029 | 6 Rue Jean Baptiste Fourcault | BE 1270 | 2 logements, 332 m² | 494 m² | annulé | particulier |
| 23/03/2020 | Permis de construire04935320T0018 | 4 Rue Jean Baptiste Fourcault | BE 1269 | 1 logement, 147 m² | 410 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2019 | Permis de construire04935319T0023 | Rue Jean-Baptiste Fourcault | BE 788 | 1 logement, 148 m² | 2 170 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault 49800 Trélazé | 68,6 m² | — | C | B |
| appartement, 68 Rue Jean-Baptiste Fourcault 49800 Trélazé | 30,4 m² | — | D | B |
| appartement, 68 Rue Jean-Baptiste Fourcault 49800 Trélazé | 24 m² | — | F | C |
| appartement, 68 Rue Jean-Baptiste Fourcault 49800 Trélazé | 29,2 m² | — | F | C |
| appartement, 68 Rue Jean-Baptiste Fourcault 49800 Trélazé | 27,5 m² | — | C | B |
| appartement, 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault 49800 Trélazé | 40 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue Jean-Baptiste Fourcault 49800 Trélazé | 72,6 m² | 1880 | D | D |
| maison, 35 Rue Jean-Baptiste Fourcault 49800 Trélazé | 69 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue Jean-Baptiste Fourcault 49800 Trélazé | 31 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Jean-Baptiste Fourcault 49800 Trélazé | 245 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 1 Rue Jean-Baptiste Fourcault 49800 Trélazé | 60 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Jean-Baptiste Fourcault 49800 Trélazé | 95 m² | 1956 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | Licinius | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Licinius | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI Foch Maison Bleue | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SCI Ropade | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14256 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 826 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,2 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %19,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire publique La MaraîchèreREP
- École primaire privée Bel Air