Rue Theodore Monod, Trélazé
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Prix dans la rue2 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier144 habitants92,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 278 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Trélazé et 37 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 810 €/m²
L'estimation 2 810Trélazé 2 523en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 817 €2 ventes
- 20223 190 €2 ventes
- 20233 284 €1 vente
- 20242 917 €1 vente
- Estimation2 810 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Theodore Monod le 31/05/2024 : 108 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 12 Rue Theodore Monod | Maison12 Rue Theodore Monod · 108 m² · 2 917 €/m² | 108 m² | 315 000 € | 2 917 € |
| 30/11/2023 | 29 Rue Theodore Monod | Maison29 Rue Theodore Monod · 102 m² · 3 284 €/m² | 102 m² | 335 000 € | 3 284 € |
| 09/06/2022 | 10 Rue Theodore Monod | Maison10 Rue Theodore Monod · 103 m² · 3 398 €/m² | 103 m² | 350 000 € | 3 398 € |
| 07/03/2022 | 10 Rue Theodore Monod | Maison10 Rue Theodore Monod · 114 m² · 2 982 €/m² | 114 m² | 340 000 € | 2 982 € |
| 17/12/2021 | 24 Rue Theodore Monod | Maison24 Rue Theodore Monod · 132 m² · 2 833 €/m² | 132 m² | 374 000 € | 2 833 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2021 | 7 Rue Theodore Monod | Maison7 Rue Theodore Monod · 100 m² · 800 €/m² | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Theodore Monod 49800 Trélazé | 100,7 m² | 2004 | C | C |
| maison, 12bis Rue Theodore Monod 49800 Trélazé | 108,6 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Theodore Monod 49800 Trélazé | 102,2 m² | 2000 | C | C |
| maison, 10 Rue Theodore Monod 49800 Trélazé | 117 m² | 2007 | C | C |
| maison, 10 Rue Theodore Monod 49800 Trélazé | 115 m² | 2006 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Olgud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14451 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 473 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,4 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 4 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 5 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale