Rue du Bocage, Bréhal
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 121 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 310 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 555 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 077 €/m² en 2025). Soit 2 705 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 967 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 092 €6 ventes
- 20222 727 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 604 €3 ventes
- 20252 589 €3 ventes
- Estimation2 730 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
18 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Rue du Bocage le 19/11/2025 : 144 m² pour 115 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Rue du Bocage | Maison3 Rue du Bocage · 144 m² · 800 €/m² | 144 m² | 115 200 € | 800 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue du Bocage | Maison22 Rue du Bocage · 54 m² · 3 426 €/m² | 54 m² | 185 000 € | 3 426 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue du Bocage | Maison20 Rue du Bocage · 56 m² · 2 589 €/m² | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 03/05/2024 | 77 Rue du Bocage | Maison77 Rue du Bocage · 56 m² · 2 661 €/m² | 56 m² | 149 000 € | 2 661 € |
| 12/03/2024 | 60 Rue du Bocage | Maison60 Rue du Bocage · 80 m² · 2 188 €/m² | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | 24 Rue du Bocage | Maison24 Rue du Bocage · 48 m² · 2 604 €/m² | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 19/12/2023 | 59 Rue du Bocage | Vente59 Rue du Bocage · 408 m² | 408 m² de terrain | 221 000 € | — |
| 29/09/2022 | 4 Rue du Bocage | Dépendance4 Rue du Bocage · 688 m² | 688 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 02/09/2022 | 45 Rue du Bocage | Maison45 Rue du Bocage · 48 m² · 3 646 €/m² | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 11/05/2022 | 81 Rue du Bocage | Maison81 Rue du Bocage · 74 m² · 2 095 €/m² | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 25/03/2022 | Rue du Bocage | MaisonRue du Bocage · 142 m² · 2 803 €/m² | 142 m² | 398 000 € | 2 803 € |
| 25/03/2022 | Rue du Bocage | MaisonRue du Bocage · 117 m² · 2 650 €/m² | 117 m² | 310 000 € | 2 650 € |
| 25/03/2022 | 51 Rue du Bocage | Maison51 Rue du Bocage · 67 m² · 1 937 €/m² | 67 m² | 129 800 € | 1 937 € |
| 21/03/2022 | Rue du Bocage | Local industriel. commercial ou assimiléRue du Bocage · 688 m² | 688 m² | 170 000 € | — |
| 16/02/2022 | 59 Rue du Bocage | Maison59 Rue du Bocage · 81 m² · 2 962 €/m² | 81 m² | 239 900 € | 2 962 € |
| 22/12/2021 | 43 Rue du Bocage | Maison43 Rue du Bocage · 48 m² · 2 500 €/m² | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 20/11/2021 | 50 Rue du Bocage | Maison50 Rue du Bocage · 96 m² · 2 708 €/m² | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 22/10/2021 | 64 Rue du Bocage | Vente64 Rue du Bocage · 658 m² | 658 m² de terrain | 65 800 € | — |
| 19/08/2021 | 22 Rue du Bocage | Maison22 Rue du Bocage · 50 m² · 2 580 €/m² | 50 m² | 129 000 € | 2 580 € |
| 27/05/2021 | 3 Rue du Bocage | Maison3 Rue du Bocage · 144 m² · 694 €/m² | 144 m² | 100 000 € | 694 € |
| 01/04/2021 | Rue du Bocage | MaisonRue du Bocage · 95 m² · 1 684 €/m² | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 25/03/2021 | 47 Rue du Bocage | Maison47 Rue du Bocage · 90 m² · 1 133 €/m² | 90 m² | 102 000 € | 1 133 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1aSecteur résidentiel des communes de Bréhal, Donville-les-Bains et Granville : secteur résidentiel où les activités commerciales sont autorisées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2019La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,9 m · 3,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 517 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Permis de construire0500762600017 | 55 Rue du Bocage | AM 52, AM 53, AM 54 | 1 logement, 89 m² | 12 045 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2025 | Permis de démolir0500762500003 | 74 Rue du Bocage | ZC 116 | — | 8 330 m² | autorisé | SCI IMMOMATHO |
| 22/11/2023 | Permis de construire05007623B0035 | 29 Rue du Bocage | AM 572, AM 571 | 1 logement, 102 m² | 446 m² | autorisé | LE BARBICAN |
| 10/01/2022 | Permis de construire05007621B0070 | 59t Rue du Bocage | AM 579 | 1 logement, 89 m² | 408 m² | terminé | PROMOTION IMMOBILIERE ALAIN HUET |
| 12/11/2020 | Permis de construire05007620B0038 | 64 Rue du Bocage | ZC 333 | 1 logement, 90 m² | 612 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2020 | Permis de construire05007620B0025 | 64 Rue du Bocage | ZC 332 | 1 logement, 121 m² | 550 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2020 | Permis de construire05007620B0011 | 29 Rue du Bocage | AM 572, AM 571 | 1 logement, 102 m² | 446 m² | commencé | LE BARBICAN |
| 14/05/2020 | Permis de construire05007620B0007 | 64 Rue du Bocage | ZC 346 | 1 logement, 145 m² | 551 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire05007619B0052 | 64 Rue du Bocage | ZC 326 | 1 logement, 120 m² | 562 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Bocage 50290 Bréhal | 70,7 m² | 2002 | C | A |
| maison, 44 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 137 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 70,7 m² | — | E | C |
| maison, 67 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 52,4 m² | 1993 | D | D |
| maison, 15 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 54,7 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 60,6 m² | 1945 | E | C |
| maison, 34 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 68 m² | 1945 | E | D |
| maison, 22 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 57 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 139,4 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 71,4 m² | 1945 | E | E |
| maison, 43 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 48 m² | 1945 | D | B |
| maison, 51 Rue du Bocage 50290 Bréhal | 74 m² | 1945 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | LE BARBICAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI BAZIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI DU 4 RUE GUY MOQUET | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMITE COMMUNAL D ACTION SOCIAL | Établissement public | bailleur à construction | 1 local |
| 61 A | COMITE COMMUNAL D ACTION SOCIAL | Établissement public | bailleur à construction | 1 local |
| 61 | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 61 A | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | COMITE COMMUNAL D ACTION SOCIAL | Établissement public | bailleur à construction | 1 local |
| 63 | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 64 | OPIO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 65 | COMITE COMMUNAL D ACTION SOCIAL | Établissement public | bailleur à construction | 1 local |
| 65 | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 9003 | SCI LES VIOLETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | 7 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 260 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | 1 | 470 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Vanléepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Jean Monnetpublic
- Ecole privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRICOcommerce
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLEautres services
- TA DIFFUSION (TAD)commerce
- GARAGE DESLANDEScommerce
- LA GRAINETERIEconstruction
- ASSOCIATION REJOUETSautres services