Boulevard de la Dollée, Saint-Lô
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 150 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 894 €/m²), le quartier pour 35 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 658 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 1 650 €/m² en 2025). Soit 1 753 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 967 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 326 €2 ventes
- 20231 614 €2 ventes
- 20241 318 €1 vente
- 20252 131 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 741 Bd de la Dollee le 09/07/2025 : 80 m² pour 170 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Bd de la Dollee | Appartement, DépendanceBd de la Dollee · 88 m² | 88 m² | 115 000 € | — |
| 09/07/2025 | 741 Bd de la Dollee | Dépendance, Maison741 Bd de la Dollee · 80 m² · 2 131 €/m² | 80 m² | 170 500 € | 2 131 € |
| 28/10/2024 | 767 Bd de la Dollee | Maison767 Bd de la Dollee · 110 m² · 1 318 €/m² | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 12/06/2023 | 11 Bd de la Dollee | Maison, Dépendance11 Bd de la Dollee · 92 m² · 1 467 €/m² | 92 m² | 135 000 € | 1 467 € |
| 14/03/2023 | 23 Bd de la Dollee | Maison23 Bd de la Dollee · 75 m² · 1 760 €/m² | 75 m² | 132 000 € | 1 760 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 242 Bd de la Dollee | Dépendance242 Bd de la Dollee · 19 m² | 19 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 30/10/2023 | 222 Bd de la Dollee | Dépendance222 Bd de la Dollee · 19 m² | 19 m² de terrain | 8 300 € | — |
| 17/08/2023 | 234 Bd de la Dollee | Dépendance234 Bd de la Dollee · 19 m² | 19 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 15/07/2022 | 242 Bd de la Dollee | Dépendance, Maison242 Bd de la Dollee · 74 m² · 2 257 €/m² | 74 m² | 167 000 € | 2 257 € |
| 25/06/2022 | 283 Bd de la Dollee | Maison283 Bd de la Dollee · 86 m² · 2 395 €/m² | 86 m² | 206 000 € | 2 395 € |
| 14/03/2022 | 110 Bd de la Dollee | Dépendance110 Bd de la Dollee · 182 m² | 182 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 22/12/2021 | 112 Bd de la Dollee | Dépendance112 Bd de la Dollee · 25 m² | 25 m² de terrain | 63 000 € | — |
| 17/09/2021 | 246 Bd de la Dollee | Dépendance246 Bd de la Dollee · 20 m² | 20 m² de terrain | 10 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaaZone urbaine correspondant à l hyper-centre de Saint-Lô
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 656 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,3 m · 15,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA d'Agneaux et de Saint-Lô
- Poste de commandement quartier général
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | Permis de démolir05050223W0001 | 7 Boulevard de la Dollee | AC 634 | — | 162 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/08/2023
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 435 Boulevard de la Dollée 50000 Saint-Lô | 43,9 m² | — | D | B |
| appartement, 419 Boulevard de la Dollée 50000 Saint-Lô | 45 m² | — | C | A |
| maison, 789 Boulevard de la Dollée 50000 Saint-Lô | 100 m² | 1963 | E | D |
| maison, 741 Boulevard de la Dollée 50000 Saint-Lô | 82,1 m² | 1965 | D | D |
| maison, 222 Boulevard de la Dollee 50000 Saint-Lô | 170 m² | — | B | A |
| maison, 222 Boulevard de la Dollee 50000 Saint-Lô | 170 m² | — | B | A |
| maison, 767 Boulevard de la Dollee 50000 Saint-Lô | 116 m² | 1966 | D | C |
| maison, 11 Boulevard de la Dollee 50000 Saint-Lô | 95,5 m² | 1959 | E | E |
| maison, 305 Boulevard de la Dollee 50000 Saint-Lô | 75,9 m² | 1950 | D | D |
| maison, 283 Boulevard de la Dollee 50000 Saint-Lô | 117,7 m² | 1955 | C | C |
| maison, 297 Boulevard de la Dollee 50000 Saint-Lô | 87 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI F M D C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | DEPARTEMENT DE LA MANCHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI OLTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE L'ENFANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LIGUE DE L'ENSEIGNEMENT MOUVEMENT LAIQUE D'EDUCATION POPULAI | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | ASSOC DEPART PUPILLES ECOLE PUBLIQUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | ASSOC DEPART PUPILLES ECOLE PUBLIQUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | ASSOC DEPART PUPILLES ECOLE PUBLIQUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 317 | SCI VHDH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 477 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 477 | SERVICE DU DOMAINE - MANCHE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 553 | MANCHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 571 | MANCHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 597 | MANCHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 611 | MANCHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 621 | MANCHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9031 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9036 | SCI F M D C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9040 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9040 | SERVICE DU DOMAINE - MANCHE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 350 m |
| Boulangerie | 11 | 170 m |
| Boucherie | 6 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 31 | 160 m |
| Librairie ou presse | 4 | 360 m |
| Banque | 10 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 250 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 100 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Lôgare voyageurs uniquement559 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Coutancespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Lô - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Lô Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Lô Sud Maternellepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Manchepublic
- Ecole primaire Les Pallierspublic