Rue Houssin-Dumanoir, Saint-Lô
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Prix dans la rue1 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 18 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier62 habitants53,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Lô et 31 % en dessous de la Manche.
1 640 €/m²
L'estimation 1 640Saint-Lô 1 609en 2025Manche 2 375en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 1 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 593 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 479 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 640 €estimé
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Houssin-Dumanoir le 30/07/2024 : 48 m² pour 71 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 2 Rue Houssin-Dumanoir | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Houssin-Dumanoir · 183 m² | 183 m² | 206 000 € | — |
| 30/07/2024 | 2 Rue Houssin-Dumanoir | Appartement, Dépendance2 Rue Houssin-Dumanoir · 48 m² · 1 479 €/m² | 48 m² | 71 000 € | 1 479 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Houssin-Dumanoir | Dépendance, Appartement3 Rue Houssin-Dumanoir · 67 m² · 1 448 €/m² | 67 m² | 97 000 € | 1 448 € |
| 19/02/2024 | 2 Rue Houssin-Dumanoir | Appartement, Dépendance2 Rue Houssin-Dumanoir · 44 m² · 1 614 €/m² | 44 m² | 71 000 € | 1 614 € |
| 06/04/2023 | Rue Houssin-Dumanoir | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, DépendanceRue Houssin-Dumanoir · 265 m² | 265 m² | 260 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | 5 Rue Houssin-Dumanoir | Maison, Dépendance5 Rue Houssin-Dumanoir · 130 m² | 130 m² | 107 000 € | — |
| 03/02/2023 | 8 Rue Houssin-Dumanoir | Vente8 Rue Houssin-Dumanoir | — | 10 000 € | — |
| 08/12/2022 | Rue Houssin-Dumanoir | Maison, DépendanceRue Houssin-Dumanoir · 118 m² · 1 144 €/m² | 118 m² | 135 000 € | 1 144 € |
| 20/07/2022 | 6 Rue Houssin-Dumanoir | Dépendance, Maison6 Rue Houssin-Dumanoir · 70 m² · 1 857 €/m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 13/01/2021 | 4 Rue Houssin-Dumanoir | Appartement, Dépendance4 Rue Houssin-Dumanoir · 27 m² · 1 593 €/m² | 27 m² | 43 000 € | 1 593 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/10/2024
UaaZone urbaine correspondant à l hyper-centre de Saint-Lô
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 18 m18 m à l'égout du toit ou à l'acrotère, sous-secteur Uaa, hors dépassement admis pour exemplarité environnementale ou pour végétalisation de toiture
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- A l'alignement des voies et emprises publiquesconstruction nouvelle dans l'ensemble du secteur Ua, hors extension, second rang, annexe non accolée ou continuité du front bâti assurée autrement, et hors construction ou installation nécessaire aux services publics ou d'intérêt collectif
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,3 m · 10,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 260 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zones humides
Monuments historiques protégés1
- PDA d'Agneaux et de Saint-Lô
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/08/2023
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Virenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Houssin-Dumanoir 50000 Saint-Lô | 65,2 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Houssin-Dumanoir 50000 Saint-Lô | 67,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Houssin-Dumanoir 50000 Saint-Lô | 67,5 m² | — | E | C |
| appartement, 2b Rue Houssin Dumanoir 50000 Saint-Lô | 54,2 m² | 1964 | E | B |
| appartement, 3 Rue Houssin Dumanoir 50000 Saint-Lô | 69,4 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 5b Rue Houssin Dumanoir 50000 Saint-Lô | 78,4 m² | — | C | C |
| appartement, 5b Rue Houssin Dumanoir 50000 Saint-Lô | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 2b Rue Houssin Dumanoir 50000 Saint-Lô | 42,3 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Houssin Dumanoir 50000 Saint-Lô | 24,8 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | FLCV Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6232 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 382 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons31,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %21 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 130 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 23 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 3 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 2 | 200 m |
| Lycée | 2 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Saint-Lôgare voyageurs uniquement367 m
Écoles, collèges et lycées12
- École primaire l'Yserpublic210 m
- Lycée professionnel le Bon Sauveurprivéinternat270 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Carentanpublic290 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Coutancespublic290 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Lô Nordpublic290 m
- Collège Georges Lavalleypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Institut d'Education Motrice L'ADAPTprivé310 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Manchepublic320 m
- Collège Le Bon Sauveurprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
- École privée Sainte Geneviève370 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Lô - ASHpublic410 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Lô Sud Maternellepublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m412
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Manpower Franceservices administratifs
- Assurances 2000finance et assurance
- Totalenergies Marketing Francecommerce