Rue Houssin-Dumanoir, Saint-Lô

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Prix dans la rue1 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaaZone urbaine correspondant à l hyper-centre de Saint-LôAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier62 habitants53,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

132 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 640 €/m²

L'estimation 1 640Saint-Lô 1 609en 2025Manche 2 375en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Lô et 31 % en dessous de la Manche.

Fourchette basse: 1 190 €/m²
Fourchette haute: 2 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 1 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 593 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20241 479 €3 ventes
2025aucune vente
Estimation1 640 €estimé

4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Houssin-Dumanoir le 30/07/2024 : 48 m² pour 71 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/03/2025	2 Rue Houssin-Dumanoir	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Houssin-Dumanoir · 183 m²	183 m²	206 000 €	—
30/07/2024	2 Rue Houssin-Dumanoir	Appartement, Dépendance2 Rue Houssin-Dumanoir · 48 m² · 1 479 €/m²	48 m²	71 000 €	1 479 €
16/07/2024	3 Rue Houssin-Dumanoir	Dépendance, Appartement3 Rue Houssin-Dumanoir · 67 m² · 1 448 €/m²	67 m²	97 000 €	1 448 €
19/02/2024	2 Rue Houssin-Dumanoir	Appartement, Dépendance2 Rue Houssin-Dumanoir · 44 m² · 1 614 €/m²	44 m²	71 000 €	1 614 €
06/04/2023	Rue Houssin-Dumanoir	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, DépendanceRue Houssin-Dumanoir · 265 m²	265 m²	260 000 €	—

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/03/2023	5 Rue Houssin-Dumanoir	Maison, Dépendance5 Rue Houssin-Dumanoir · 130 m²	130 m²	107 000 €	—
03/02/2023	8 Rue Houssin-Dumanoir	Vente8 Rue Houssin-Dumanoir	—	10 000 €	—
08/12/2022	Rue Houssin-Dumanoir	Maison, DépendanceRue Houssin-Dumanoir · 118 m² · 1 144 €/m²	118 m²	135 000 €	1 144 €
20/07/2022	6 Rue Houssin-Dumanoir	Dépendance, Maison6 Rue Houssin-Dumanoir · 70 m² · 1 857 €/m²	70 m²	130 000 €	1 857 €
13/01/2021	4 Rue Houssin-Dumanoir	Appartement, Dépendance4 Rue Houssin-Dumanoir · 27 m² · 1 593 €/m²	27 m²	43 000 €	1 593 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/10/2024

UaaZone urbaine correspondant à l hyper-centre de Saint-Lô

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 14,3 m · 10,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 260 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Zones humides

Monuments historiques protégés1

PDA d'Agneaux et de Saint-Lô

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/08/2023
Sites potentiellement pollués: 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Virenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 5E · 2

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue Houssin-Dumanoir 50000 Saint-Lô	65,2 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue Houssin-Dumanoir 50000 Saint-Lô	67,5 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue Houssin-Dumanoir 50000 Saint-Lô	67,5 m²	—	E	C
appartement, 2b Rue Houssin Dumanoir 50000 Saint-Lô	54,2 m²	1964	E	B
appartement, 3 Rue Houssin Dumanoir 50000 Saint-Lô	69,4 m²	1955	D	D
appartement, 5b Rue Houssin Dumanoir 50000 Saint-Lô	78,4 m²	—	C	C
appartement, 5b Rue Houssin Dumanoir 50000 Saint-Lô	47 m²	—	D	B
appartement, 2b Rue Houssin Dumanoir 50000 Saint-Lô	42,3 m²	—	D	B
maison, 4 Rue Houssin Dumanoir 50000 Saint-Lô	24,8 m²	1948	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9002	FLCV Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6232 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 382 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires53,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue

Maisons31,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,5 %21 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	660 m
Supérette ou épicerie	5	130 m
Boulangerie	3	130 m
Boucherie	2	130 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	550 m
Restaurant	23	80 m
Librairie ou presse	1	280 m
Banque	3	140 m
Bureau ou relais de poste	—	800 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	500 m
Pharmacie	1	460 m
Dentiste	—	520 m
Kinésithérapeute	—	500 m
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	1	330 m
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	840 m
École maternelle ou élémentaire	2	200 m
Collège	2	200 m
Lycée	2	140 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	2	290 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	530 m
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	720 m
Police ou gendarmerie	—	630 m
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Saint-Lôgare voyageurs uniquement367 m

Écoles, collèges et lycées12

École primaire l'Yserpublic210 m
Lycée professionnel le Bon Sauveurprivéinternat270 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Carentanpublic290 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Coutancespublic290 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Lô Nordpublic290 m
Collège Georges Lavalleypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Institut d'Education Motrice L'ADAPTprivé310 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Manchepublic320 m
Collège Le Bon Sauveurprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
École privée Sainte Geneviève370 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Lô - ASHpublic410 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Lô Sud Maternellepublic410 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.