Promenade des Ports, Saint-Lô
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 750 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 28 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 977 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 1 650 €/m² en 2025). Soit 1 735 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 309 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 47 Prom des Ports | Local industriel. commercial ou assimilé47 Prom des Ports · 88 m² · 1 189 €/m² | 88 m² | 104 619,88 € | 1 189 € |
| 01/09/2022 | Prom des Ports | Local industriel. commercial ou assimiléProm des Ports · 3 804 m² | 3 804 m² | 900 000 € | — |
| 25/02/2022 | 483 Prom des Ports | Local industriel. commercial ou assimilé483 Prom des Ports · 6 014 m² | 6 014 m² | 600 000 € | — |
| 23/07/2021 | 47 Prom des Ports | Local industriel. commercial ou assimilé47 Prom des Ports · 34 m² · 2 147 €/m² | 34 m² | 73 000 € | 2 147 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Zone urbaine correspondant aux nappes urbaines à dominante pavillonnaire de Saint-lô et Torigny-les-villes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,2 m · 6,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 263 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de la Manche
- Poste de commandement quartier général
- PDA d'Agneaux et de Saint-Lô
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis de construire0505022600005 | 675 Promenade des Ports | BC 32, AB 113, BC 106 | 196 m² | 12 971 m² | autorisé | LE TRIPLE B |
| 02/12/2025 | Permis de démolir0505022500004 | 709 Promenade des Ports | BC 114 | — | 3 014 m² | autorisé | CA SAINT-LO AGGLO |
| 23/06/2023 | Permis de construire05050222W0058 | 675 Promenade des Ports | AB 129, AB 136, AB 9 | 1 120 m² | 11 382 m² | terminé | DILTONES |
| 14/04/2023 | Permis de construire05050223W0007 | 675 Promenade des Ports | AB 113, BC 106, BC 32 | — | 12 971 m² | terminé | LA MAISON BLANCHE |
| 15/10/2019 | Permis de démolir05050219W0003 | Promenade des Ports | BC 118 | — | 316 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/08/2023
- Installations classées
- 2 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | DG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | LP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | RIHOUET IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI ISCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI JUCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 216 | SYNDICAT DE LA VIRE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 463 | DILTONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 483 | DILTONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 675 | LE TRIPLE B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 701 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 709 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 1341 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | LES CINEMAS DE SAINT LO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 9020 | ENTREPOTS FRIGORIQUES DE NORMANDIE LOIRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9025 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9025 | ENTREPOTS FRIGORIQUES DE NORMANDIE LOIRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9378 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 850 m, une supérette ou épicerie à 780 m, une boulangerie à 580 m, un médecin généraliste à 530 m, une pharmacie à 910 m, une crèche à 690 m, une école à 500 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 4 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Lôgare voyageurs uniquement494 m