Rue Joseph Cugnot, Saint-Lô
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DE 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 750 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 1 713 €/m²), le quartier pour 6 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 281 €/m²), la commune pour 83 % (médiane 1 650 €/m² en 2025). Soit 1 760 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 450 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Rue Joseph Cugnot | Maison | 143 m² | 245 000 € | 1 713 € |
| 12/06/2025 | Rue Joseph Cugnot | Vente | 549 m² de terrain | 3 294 € | — |
| 22/08/2024 | Rue Joseph Cugnot | Vente | 3 672 m² de terrain | 94 732,8 € | — |
| 22/08/2024 | Rue Joseph Cugnot | Vente | 1 896 m² de terrain | 50 054,4 € | — |
| 22/08/2024 | Rue Joseph Cugnot | Vente | 1 776 m² de terrain | 46 886,4 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2024 | 320 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 277 m² de terrain | 1,2 € | — |
| 19/01/2023 | Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 888 m² | 1 100 000 € | 381 € |
| 15/09/2022 | 480 Rue Joseph Cugnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 010 m² | 2 950 000 € | 2 921 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UxmZone d'activité mixte ou indifférenciée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 98,8 m · 5,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 243 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | Permis de construire0505022600017 | 410 Rue Joseph Cugnot | DE 119 | — | 6 943 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE KADOBIS |
| 25/04/2025 | Permis de construire0505022500003 | 480 Rue Joseph Cugnot | DE 107 | 59 m² | 6 715 m² | commencé | BATIMAX |
| 27/06/2024 | Permis de construire05050224W0012 | 795 Rue Joseph Cugnot | DE 7 | 63 m² | 7 184 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2024 | Permis de construire05050223W0054 | 147 Rue Joseph Cugnot | CW 129, CW 130, CW 136 | 69 m² | 12 211 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2021 | Permis de construire05050221W0030 | 320 Rue Joseph Cugnot | DE 124 | 867 m² | 8 277 m² | annulé | LEJAMTEL AGENCEMENTS |
| 13/10/2021 | Permis de construire05050221W0042 | 147 Rue Joseph Cugnot | CW 128, CW 129, CW 94 | 366 m² | 10 593 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2017 | Permis de construire05050216W0038 | 795 Rue Joseph Cugnot | DE 7, DE 8 | 495 m² | 10 691 m² | annulé | particulier |
| 22/09/2016 | Déclaration préalable05050216W0119 | 795 Rue Joseph Cugnot | DE 7, DE 8 | — | 10 691 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2016 | Permis de construire05050215W0043 | 240 Rue Joseph Cugnot | DE 125 | 1 306 m² | 22 568 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2014 | Permis de construire05050214W0006 | Rue Joseph Cugnot | CW 129, CW 130, CW 136 | 570 m² | 11 672 m² | commencé | SCI A.S.J.P. |
| 21/06/2013 | Permis de construire05050213W0020 | 410 Rue Joseph Cugnot | DE 119 | 835 m² | 6 943 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE KADOBIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 18/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Virenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | DES PAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 85 | NEO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 147 | NEO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 161 | B R S P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 161 quinquies | B R S P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 161 D | KSB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 161 bis | S B S O | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 235 | SYNDICAT MIXTE MANCHE NUMERIQUE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 240 | LO-ARMOR -22-50 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 320 | LES ATELIERS LEJAMTEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 410 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE KADOBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 480 | BATIMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 600 | DE LA CAILLOTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 670 | SOCIETE INDUSTRIELLE ET FINANCIERE DE LORRAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 730 | GCA IMMOBILIER SAINT LO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 760 | SCI DELTA DESS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 795 | SCI LEBON UNION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9301 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9301 | COMMUNE DE SAINT LO | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9302 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9302 | COMMUNE DE SAINT LO | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9377 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9377 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SAINT-LO AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 870 m, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 750 m, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DECATHLON FRANCEcommerce
- PETIT FORESTIER LOCATIONservices administratifs
- STRICHERservices administratifs
- DECATHLONimmobilier
- SYNDICAT MIXTE MANCHE NUMERIQUEinformation et communication
- CODICA V.I.commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.