Rue de Mortain, Sourdeval
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (avril 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 270 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 990 et 1 540 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 180 €/m²), le quartier pour 24 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 501 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 216 €/m² en 2025). Soit 1 257 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 270 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 967 ventes de 2025 du département (Manche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 363 €2 ventes
- 20221 174 €2 ventes
- 20231 429 €3 ventes
- 20241 914 €1 vente
- 2025567 €3 ventes
- Estimation1 270 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 37 Rue de Mortain - Sourdeval le 05/12/2025 : 100 m² pour 107 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 37 Rue de Mortain - Sourdeval | Maison37 Rue de Mortain - Sourdeval · 100 m² · 1 075 €/m² | 100 m² | 107 500 € | 1 075 € |
| 24/07/2025 | 67 Rue de Mortain - Sourdeval | Dépendance, Maison67 Rue de Mortain - Sourdeval · 88 m² · 511 €/m² | 88 m² | 45 000 € | 511 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue de Mortain - Sourdeval | Maison, Dépendance25 Rue de Mortain - Sourdeval · 150 m² · 567 €/m² | 150 m² | 85 000 € | 567 € |
| 25/10/2024 | Rue de Mortain - Sourdeval | Appartement, Dépendance, MaisonRue de Mortain - Sourdeval · 220 m² | 220 m² | 22 001 € | — |
| 29/03/2024 | 55 Rue de Mortain - Sourdeval | Dépendance, Maison55 Rue de Mortain - Sourdeval · 55 m² · 1 914 €/m² | 55 m² | 105 292 € | 1 914 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | Rue de Mortain - Sourdeval | DépendanceRue de Mortain - Sourdeval · 650 m² | 650 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 21/08/2023 | 35 Rue de Mortain - Sourdeval | Dépendance, Maison35 Rue de Mortain - Sourdeval · 68 m² · 1 456 €/m² | 68 m² | 99 000 € | 1 456 € |
| 04/08/2023 | 57 Rue de Mortain - Sourdeval | Maison57 Rue de Mortain - Sourdeval · 56 m² · 1 429 €/m² | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 24/05/2023 | 23 Rue de Mortain - Sourdeval | Dépendance, Maison23 Rue de Mortain - Sourdeval · 81 m² · 605 €/m² | 81 m² | 49 000 € | 605 € |
| 30/01/2023 | Rue de Mortain - Sourdeval | VenteRue de Mortain - Sourdeval · 327 m² | 327 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 19/12/2022 | 44 Rue de Mortain - Sourdeval | Vente44 Rue de Mortain - Sourdeval · 685 m² | 685 m² de terrain | 6 165 € | — |
| 12/12/2022 | Rue de Mortain - Sourdeval | Maison, Local industriel. commercial ou assimiléRue de Mortain - Sourdeval · 160 m² | 160 m² | 55 000 € | — |
| 09/12/2022 | 40 Rue de Mortain - Sourdeval | Dépendance40 Rue de Mortain - Sourdeval · 555 m² | 555 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 11/05/2022 | 1 Rue de Mortain - Sourdeval | Maison1 Rue de Mortain - Sourdeval · 84 m² · 1 429 €/m² | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 18/02/2022 | 22 Rue de Mortain - Sourdeval | Dépendance, Maison22 Rue de Mortain - Sourdeval · 82 m² · 918 €/m² | 82 m² | 75 300 € | 918 € |
| 27/10/2021 | 35 Rue de Mortain - Sourdeval | Dépendance, Maison35 Rue de Mortain - Sourdeval · 68 m² · 1 022 €/m² | 68 m² | 69 500 € | 1 022 € |
| 28/06/2021 | 42 Rue de Mortain - Sourdeval | Local industriel. commercial ou assimilé42 Rue de Mortain - Sourdeval · 272 m² · 368 €/m² | 272 m² | 100 000 € | 368 € |
| 01/04/2021 | 10 Rue de Mortain - Sourdeval | Maison10 Rue de Mortain - Sourdeval · 366 m² · 150 €/m² | 366 m² | 55 000 € | 150 € |
| 19/03/2021 | 17 Rue de Mortain | Maison17 Rue de Mortain · 93 m² · 1 704 €/m² | 93 m² | 158 500 € | 1 704 € |
| 12/03/2021 | 14 Rue de Mortain | Dépendance, Appartement14 Rue de Mortain · 263 m² | 263 m² | 145 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 178,2 m · 4,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 204 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | Permis de construire05058223J0002 | 42 Rue de Mortain | AE 443, AE 445, E 1471 | 68 m² | 1 410 m² | terminé | LOMA |
| 17/02/2022 | Permis de construire05058221J0025 | Rue de Mortain | E 1241, E 1242 | 18 m² | 10 506 m² | commencé | SOURDEVAL DISTRI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Séenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Mortain 50150 Sourdeval | 191,6 m² | — | E | B |
| maison, 71 Rue de Mortain 50150 Sourdeval | 62,6 m² | 1964 | G | G |
| appartement, 85bis Rue de Mortain 50150 Sourdeval | 53,2 m² | 1880 | G | C |
| appartement, 85bis Rue de Mortain 50150 Sourdeval | 66,1 m² | 1880 | E | B |
| appartement, 85bis Rue de Mortain 50150 Sourdeval | 65,7 m² | 1880 | F | C |
| maison, 67 Rue de Mortain 50150 Sourdeval | 95 m² | — | D | B |
| maison, 67 Rue de Mortain 50150 Sourdeval | 73,9 m² | — | E | B |
| maison, 6 Rue de Mortain 50150 Sourdeval | 386 m² | 1940 | D | D |
| maison, 21 Rue de Mortain 50150 Sourdeval | 75 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue de Mortain 50150 Sourdeval | 86,8 m² | 1800 | D | D |
| maison, 25 Rue de Mortain 50150 Sourdeval | 114,7 m² | 1947 | D | D |
| maison, 61 Rue de Mortain 50150 Sourdeval | 78 m² | 1963 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | JC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 ter | JC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | JC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | SCI JACS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI JACS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 A | TAMAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 bis | TAMAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | TAMAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 3,9 km, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 990 m, une école à 1,0 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,9 km |
| Boulangerie | — | 910 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 960 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale