Route Nationale, Champfleury
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 554 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 886 €/m² en 2025). Soit 2 739 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 978 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 033 €1 vente
- 20252 554 €4 ventes
- Estimation2 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 18 Rte Nationale, 257 700 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 18 Rte Nationale | Maison | 116 m² | 257 700 € | 2 222 € |
| 25/09/2025 | 14 Rte Nationale | Maison, Dépendance | 53 m² | 175 000 € | 3 302 € |
| 10/09/2025 | Rte Nationale | Dépendance | 971 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 13/08/2025 | 5 Rte Nationale | Maison | 160 m² | 301 000 € | 1 881 € |
| 01/08/2025 | 12 Rte Nationale | Maison, Dépendance | 79 m² | 228 000 € | 2 886 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 7 Rte Nationale | Dépendance, Maison | 60 m² | 242 000 € | 4 033 € |
| 29/03/2024 | Rte Nationale | Vente | — | 8 200 000 € | — |
| 07/07/2022 | 9 Rte Nationale | Dépendance, Maison | 162 m² | 320 380 € | 1 978 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uazone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (Route Departementale) · Périmètre de droit de préemption urbain · Zonage d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 111,4 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 333 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (Route Departementale)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan Pluie - zone INF-09
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | Déclaration préalable05111524K0002 | Route Nationale | Z 605 | 19 m² | 13 050 m² | autorisé | SODICHAMP |
| 17/09/2021 | Déclaration préalable05111521K0011 | Rte Nationale | Z 605 | 11 m² | 13 050 m² | autorisé | SODICHAMP |
| 22/07/2021 | Permis de construire05111521K0003 | 4 Rte Nationale | AB 44 | 1 logement, 44 m² | 1 654 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2017 | Permis de construire05111515K0007 | 6 Route Nationale | AB 45, AB 46 | — | 971 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Route Nationale 51500 Champfleury | 190,4 m² | — | F | F |
| maison, 18 Route Nationale 51500 Champfleury | 190,4 m² | — | F | F |
| maison, 17 Route Nationale 51500 Champfleury | 101 m² | — | G | G |
| maison, 22 Route Nationale 51500 Champfleury | 112 m² | 1973 | G | G |
| maison, 20 Route Nationale 51500 Champfleury | 202,8 m² | 1972 | D | C |
| maison, 20 Route Nationale 51500 Champfleury | 202,8 m² | 1972 | D | C |
| maison, 12 Route Nationale 51500 Champfleury | 79,2 m² | — | E | E |
| maison, 14 Route Nationale 51500 Champfleury | 52,8 m² | 1948 | G | G |
| maison, 5 Route Nationale 51500 Champfleury | 139,6 m² | — | C | B |
| maison, 18 Route Nationale 51500 Champfleury | 136,6 m² | — | F | F |
| maison, 18 Route Nationale 51500 Champfleury | 136,6 m² | — | G | G |
| maison, 7 Route Nationale 51500 Champfleury | 120 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | SODICHAMP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | SCI CHAMP1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI LA PETITE CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 2 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.