Grande Rue, Champfleury
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 180 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 624 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 886 €/m² en 2025). Soit 3 114 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 227 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20246 500 €1 vente
- 20253 559 €1 vente
- Estimation3 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 3 Grande Rue, 359 500 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 3 Grande Rue | Dépendance, Maison | 101 m² | 359 500 € | 3 559 € |
| 14/10/2024 | 31 Gr Grande Rue | Maison | 38 m² | 247 000 € | 6 500 € |
| 23/09/2021 | 36 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 120 m² | 340 000 € | 2 833 € |
| 15/06/2021 | 19 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 237 m² | 858 200 € | 3 621 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uazone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zonage d'assainissement collectif · Plan Pluie - zone INF-09 · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 98,8 m · 5,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 330 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan Pluie - zone INF-09
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | Permis de construire05111524K0004 | 31 Grande Rue | AB 99 | 3 logements, 141 m² | 1 072 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2024 | Permis de construire05111524K0002 | 44 Grande Rue | AA 120P, AA 191 | 1 logement, 100 m² | 302 m² | autorisé | EURL LES JARDINS DE KHANA |
| 31/05/2024 | Déclaration préalable05111524K0011 | 42 Grande Rue | AA 192 | 36 m² | 350 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2020 | Permis de construire05111520K0014 | 32 Grande Rue | AA 147 | 78 m² | 735 m² | terminé | SARL CHAMPFRAIS |
| 01/10/2020 | Permis de construire05111520K0005 | 33 Grande Rue | AB 423 | 2 logements, 97 m² | 420 m² | annulé | particulier |
| 22/09/2020 | Permis de construire05111520K0004 | 33 Grande Rue | AB 423 | 1 logement, 40 m² | 420 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2017 | Permis de construire05111517K0002 | 6 Bis Grande Rue | AB 170 | — | 906 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2013 | Permis de construire05111513J0003 | 22 Grande Rue | AB 179 | 40 m² | 870 m² | autorisé | COMMUNE DE CHAMPFLEURY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Grande Rue 51500 Champfleury | 109 m² | 1945 | F | F |
| maison, 3 Grande Rue 51500 Champfleury | 183,3 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 4 Grande Rue 51500 Champfleury | 88 m² | — | C | B |
| maison, 20 Grande Rue 51500 Champfleury | 96,1 m² | — | F | E |
| maison, 10c Grande Rue 51500 Champfleury | 84,4 m² | 2011 | C | C |
| maison, 10b Grande Rue 51500 Champfleury | 79,2 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 10a Grande Rue 51500 Champfleury | 27,3 m² | 2011 | C | C |
| maison, 8d Grande Rue 51500 Champfleury | 72,3 m² | 2011 | C | C |
| maison, 8e Grande Rue 51500 Champfleury | 73,1 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8b Grande Rue 51500 Champfleury | 79,8 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8c Grande Rue 51500 Champfleury | 27,5 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8a Grande Rue 51500 Champfleury | 99,5 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 35
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LE CHAMP FLEURI | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | R 2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 A | COMMUNE DE CHAMPFLEURY | Commune | bailleur à construction | 3 locaux |
| 7 bis | COMMUNE DE CHAMPFLEURY | Commune | bailleur à construction | 3 locaux |
| 7 quinquies | COMMUNE DE CHAMPFLEURY | Commune | bailleur à construction | 3 locaux |
| 7 A | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | preneur à construction | 3 locaux |
| 7 bis | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | preneur à construction | 3 locaux |
| 7 quinquies | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | preneur à construction | 3 locaux |
| 7 | COMMUNE DE CHAMPFLEURY | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 7 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | preneur à construction | 3 parcelles non bâties |
| 8 A | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 quinquies | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 D | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 E | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE CHAMPFLEURY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE CHAMPFLEURY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 A | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 quinquies | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 D | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 E | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 F | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 G | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 H | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | LE FOYER REMOIS | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | SCI LCW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DU DAKOTA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI THANAPO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE CHAMPFLEURY | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE CHAMPFLEURY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 bis | COMMUNE DE CHAMPFLEURY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE CHAMPFLEURY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | SCI DU CADRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 240 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 30 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m132
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- STOCK J BOUTIQUE JENNYFERcommerce
- LPCR CAT (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- RDP OPTICcommerce
- EARL BOUCTONagriculture
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.