Rue Des Sablieres, Champigny

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Prix dans la rue3 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine mixte à dominante d'habitat DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier57 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

304 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 210 €/m²

L'estimation 3 210Champigny 3 006en 2025Marne 1 919en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Champigny et 67 % au-dessus de la Marne.

Fourchette basse: 2 080 €/m²
Fourchette haute: 4 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 127 €5 ventes
20224 197 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 283 €3 ventes
Estimation3 210 €estimé

9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Rue Des Sablieres le 15/09/2025 : 90 m² pour 186 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2025	48 Rue Des Sablieres	Maison48 Rue Des Sablieres · 90 m² · 2 067 €/m²	90 m²	186 000 €	2 067 €
12/09/2025	42 Rue Des Sablieres	Maison42 Rue Des Sablieres · 90 m² · 3 283 €/m²	90 m²	295 500 €	3 283 €
24/06/2025	17 Rue Des Sablieres	Maison17 Rue Des Sablieres · 80 m² · 3 713 €/m²	80 m²	297 000 €	3 713 €
02/12/2022	34 Rue Des Sablieres	Dépendance, Maison34 Rue Des Sablieres · 148 m² · 4 197 €/m²	148 m²	621 200 €	4 197 €
26/10/2021	17 Rue Des Sablieres	Maison17 Rue Des Sablieres · 80 m² · 3 939 €/m²	80 m²	315 150 €	3 939 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/10/2021	34 Rue Des Sablieres	Dépendance, Maison34 Rue Des Sablieres · 245 m² · 3 747 €/m²	245 m²	918 000 €	3 747 €
23/10/2021	34 Rue Des Sablieres	Vente34 Rue Des Sablieres · 272 m²	272 m² de terrain	1 000 €	—
30/08/2021	13 Rue Des Sablieres	Maison13 Rue Des Sablieres · 79 m² · 3 127 €/m²	79 m²	247 000 €	3 127 €
13/07/2021	29 Rue Des Sablieres	Dépendance, Maison29 Rue Des Sablieres · 159 m² · 3 047 €/m²	159 m²	484 500 €	3 047 €
22/01/2021	28 Rue Des Sablieres	Maison28 Rue Des Sablieres · 92 m² · 1 957 €/m²	92 m²	180 000 €	1 957 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2018

UCZone urbaine mixte à dominante d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2020La commune en a 200 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 80,1 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 461 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

OAP Transversales
OAP Sectorielle

Informations3

Plan Pluie - zone INF-02
Périmètre de droit de préemption urbain
Zonage d'assainissement collectif

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/05/2025	Permis de construire0511182500004	50 Rue des Sablieres	AA 22	1 logement, 165 m²	730 m²	autorisé	particulier
26/04/2021	Permis de construire05111821K0001	32 Rue des Sablieres	AA 248	60 m²	2 913 m²	commencé	particulier
10/08/2020	Permis de construire05111820K0017	34 Rue des Sablieres	AA 251	1 logement, 200 m²	1 286 m²	terminé	particulier
17/02/2020	Permis de construire05111819K0023	34 Rue des Sablieres	AA 249	1 logement, 148 m²	1 062 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 1D · 4E · 5G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 53 Rue Des Sablieres 51370 Champigny	100,8 m²	—	D	B
maison, Rue Des Sablieres 51370 Champigny	182 m²	—	A	A
maison, 48 Rue Des Sablieres 51370 Champigny	71 m²	1948	G	G
maison, 17 Rue Des Sablieres 51370 Champigny	91 m²	1983	E	C
maison, 42 Rue Des Sablieres 51370 Champigny	99 m²	1966	E	D
maison, 28 Rue Des Sablieres 51370 Champigny	96,5 m²	—	D	D
maison, 57 Rue Des Sablieres 51370 Champigny	116,3 m²	2005	C	C
maison, 26 Rue Des Sablieres 51370 Champigny	218 m²	1948	D	D
maison, 11 Rue Des Sablieres 51370 Champigny	56 m²	1977	E	B
maison, 11 Rue Des Sablieres 51370 Champigny	56 m²	1977	E	B
maison, 13 Rue Des Sablieres 51370 Champigny	58 m²	1977	E	B
maison, 3 Rue Des Sablieres 51370 Champigny	74 m²	1977	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local
3	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local
5	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local
7	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local
9	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local
11	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local
13	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	SCI Chantraine	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Commune de Champigny	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
34	SCI Quentin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 4 parcelles non bâties
57	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5721 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 121 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement140 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,5 %19,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	790 m
Supérette ou épicerie	—	790 m
Boulangerie	—	640 m
Boucherie	—	2,0 km
Poissonnerie	—	4,4 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	2	270 m
Librairie ou presse	—	670 m
Banque	—	750 m
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	680 m
Kinésithérapeute	5	360 m
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	3,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	390 m
École maternelle ou élémentaire	1	380 m
Collège	—	2,7 km
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,9 km
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	1	350 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	1,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	370 m
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École primairepublic

Entreprises domiciliées à 200 m134

Aedificem (Aedificem)activités scientifiques et techniques
Bel Énergieénergie
SARL Frederic Innocenteconstruction
SCI Innocenteimmobilier
2Mimmobilier
Sofidiainformation et communication

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.