Grande Rue, Chouilly

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Prix dans la rue2 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier64 habitants82,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,8 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 400 €/m²

L'estimation 2 400Chouilly 2 499en 2025Marne 1 919en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Chouilly et 25 % au-dessus de la Marne.

Fourchette basse: 1 550 €/m²
Fourchette haute: 3 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 800 €3 ventes
20221 260 €4 ventes
20232 587 €2 ventes
20242 295 €3 ventes
20252 270 €2 ventes
Estimation2 400 €estimé

14 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Grande Rue le 17/12/2025 : 85 m² pour 147 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	41 Grande Rue	Maison41 Grande Rue · 85 m² · 1 740 €/m²	85 m²	147 900 €	1 740 €
28/04/2025	19 Grande Rue	Maison19 Grande Rue · 132 m² · 2 799 €/m²	132 m²	369 447 €	2 799 €
19/12/2024	80 Grande Rue	Maison80 Grande Rue · 73 m² · 767 €/m²	73 m²	56 000 €	767 €
29/11/2024	94 Grande Rue	Maison94 Grande Rue · 169 m² · 2 295 €/m²	169 m²	387 800 €	2 295 €
13/11/2024	53 Grande Rue	Dépendance, Appartement, Maison53 Grande Rue · 143 m²	143 m²	165 950 €	—

Afficher les 19 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/07/2024	24 Grande Rue	Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé24 Grande Rue · 436 m²	436 m²	180 000 €	—
22/04/2024	102 Grande Rue	Maison102 Grande Rue · 115 m² · 2 900 €/m²	115 m²	333 500 €	2 900 €
23/02/2024	71 Grande Rue	Maison71 Grande Rue · 157 m²	157 m²	150 000 €	—
02/02/2024	79 Grande Rue	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé79 Grande Rue · 107 m²	107 m²	1 152 500 €	—
30/08/2023	56 Grande Rue	Vente56 Grande Rue · 82 m²	82 m² de terrain	118 000 €	—
11/07/2023	71 Grande Rue	Maison71 Grande Rue · 70 m² · 2 836 €/m²	70 m²	198 500 €	2 836 €
09/05/2023	27 Grande Rue	Dépendance, Maison27 Grande Rue · 154 m² · 2 338 €/m²	154 m²	360 000 €	2 338 €
15/02/2023	67 Grande Rue	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé67 Grande Rue · 531 m²	531 m²	335 000 €	—
15/11/2022	55 Grande Rue	Maison55 Grande Rue · 157 m²	157 m²	157 250 €	—
14/10/2022	69 Grande Rue	Maison69 Grande Rue · 180 m² · 1 122 €/m²	180 m²	202 000 €	1 122 €
13/10/2022	33 Grande Rue	Maison33 Grande Rue · 152 m² · 1 086 €/m²	152 m²	165 000 €	1 086 €
25/02/2022	35 Grande Rue	Maison35 Grande Rue · 90 m² · 3 111 €/m²	90 m²	280 000 €	3 111 €
12/01/2022	66 Grande Rue	Maison, Dépendance66 Grande Rue · 148 m² · 1 397 €/m²	148 m²	206 808,52 €	1 397 €
16/07/2021	Grande Rue	VenteGrande Rue · 44 m²	44 m² de terrain	1 792 €	—
16/07/2021	Grande Rue	VenteGrande Rue · 88 m²	88 m² de terrain	3 600 €	—
16/07/2021	Grande Rue	VenteGrande Rue · 55 m²	55 m² de terrain	2 750 €	—
11/06/2021	102 Grande Rue	Maison102 Grande Rue · 115 m² · 2 591 €/m²	115 m²	298 000 €	2 591 €
25/02/2021	20 Grande Rue	Maison20 Grande Rue · 120 m² · 1 800 €/m²	120 m²	216 000 €	1 800 €
04/02/2021	35 Grande Rue	Maison35 Grande Rue · 90 m² · 1 444 €/m²	90 m²	130 000 €	1 444 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/07/2025

UCZone urbaine dense

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 20 depuis 2013La commune en a 116 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 78,1 m · 5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 503 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 20 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/07/2026	Déclaration préalable0511532600019	24 Grande Rue	AC 311	2 logements, 221 m²	177 m²	autorisé	COMMUNE DE CHOUILLY
30/04/2026	Déclaration préalable0511532600011	99 Grande Rue	AB 735	1 logement, 84 m²	—	autorisé	particulier
17/04/2026	Permis de démolir0511532600001	64 Grande Rue	AC 867	—	—	autorisé	particulier
22/02/2024	Déclaration préalable05115324S0003	27 Grande Rue	AC 85	—	338 m²	autorisé	particulier
27/11/2023	Permis de construire05115323S0009	98-10 Grande Rue	X 330, X 409	1 logement, 269 m²	1 684 m²	autorisé	particulier
27/06/2022	Permis de construire05115322S0001	9 Rue Grande Rue	AC 47, AC 48, AC 49	1 370 m²	2 487 m²	terminé	LEGRAS ET HAAS
09/12/2021	Permis de construire05115321S0019	95 Grande Rue	AB 733	1 logement, 161 m²	1 371 m²	terminé	particulier
23/09/2021	Permis de construire05115321S0014	83 Bi Grande Rue	AB 739, AB 710, AB 787	1 logement, 95 m²	1 026 m²	commencé	particulier
23/09/2021	Permis de construire05115321S0015	Grande Rue	AB 683	1 logement, 90 m²	1 312 m²	commencé	LM IMMO
20/05/2021	Permis de construire05115321S0003	Grande Rue	AB 735	1 logement, 145 m²	1 464 m²	commencé	particulier
02/03/2020	Permis de construire05115319S0008	79 Grande Rue	AC 243, AC 244, AC 696	108 m²	—	terminé	particulier
02/12/2019	Permis de construire05115319S0009	Grande Rue	AB 683	2 logements, 205 m²	1 312 m²	terminé	LM IMMO
06/08/2019	Permis de construire05115319S0006	Grande Rue	AB 693	1 logement, 125 m²	803 m²	terminé	particulier
29/07/2019	Permis de construire05115319S0007	84 Grande Rue	AC 808	2 logements	643 m²	commencé	particulier
17/06/2016	Permis de construire05115316S0007	Grande Rue	X 407	1 logement, 114 m²	560 m²	terminé	particulier
28/12/2015	Permis de construire05115315S0019	Grande Rue	X 410	1 logement, 118 m²	791 m²	terminé	particulier
26/06/2015	Permis de construire05115315S0004	75 Grande Rue	AC 238, AC 240, AC 777	1 logement, 72 m²	355 m²	commencé	particulier
10/10/2013	Permis de construire05115313S0013	Grande Rue	X 406	1 logement, 139 m²	—	terminé	particulier
24/09/2013	Permis de construire05115313S0012	Rue Grande Rue	X 335	1 logement, 188 m²	—	commencé	particulier
24/09/2013	Permis de construire05115313S0012	Rue Grande Rue	X 335	188 m²	—	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRn GT - Vallée Marne - T1 ; T2naturel
PPRi Marne aval - secteur Epernay CAECPCnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 5E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 80 Grande Rue 51530 Chouilly	143 m²	1948	C	A
appartement, 54 Grande Rue 51530 Chouilly	141,2 m²	—	D	B
appartement, 54bis Grande Rue 51530 Chouilly	51,9 m²	—	D	B
appartement, 52 Grande Rue 51530 Chouilly	88,8 m²	—	D	B
maison, 116 Grande Rue 51530 Chouilly	138,7 m²	—	B	B
maison, 91 Grande Rue 51530 Chouilly	85 m²	—	C	B
maison, 41 Grande Rue 51530 Chouilly	94 m²	—	E	B
maison, 64 Grande Rue 51530 Chouilly	111,2 m²	—	D	C
maison, 71bis Grande Rue 51530 Chouilly	86,6 m²	1948	D	B
maison, 80 Grande Rue 51530 Chouilly	110 m²	—	G	G
maison, 94 Grande Rue 51530 Chouilly	167,3 m²	2012	C	C
appartement, 24 Grande Rue 51530 Chouilly	85,3 m²	1949	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Legras et Haas	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Legras et Haas	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 4 parcelles non bâties
13	Champagne Claude Genet	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Sycolai	Société civile	nu-propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Croix Bleue	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Roland Champion Exp Vignobles	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Commune de Connantray Vaurefroy	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
27	SCI Philibert	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27 bis	SCI Philibert	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	Commune de Chouilly	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Commune de Chouilly	Commune	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Plurial Novilia	Bailleur social	emphytéote	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
67	Commune de Chouilly	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
70	Société Civile Immobilière Dali	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
79	Société Civile Immobilière de la Grande Rue	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
92	Société Civile Immobilière Domicat	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
101 A	LM Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
101 bis	LM Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
101 quinquies	LM Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
104	SCI Medicale Chouilly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6429 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 293 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194548,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,3 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,7 km
Supérette ou épicerie	—	2,7 km
Boulangerie	1	140 m
Boucherie	1	240 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	280 m
Librairie ou presse	—	2,0 km
Banque	—	3,3 km
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,9 km
Pharmacie	—	3,1 km
Dentiste	—	2,9 km
Kinésithérapeute	—	590 m
Laboratoire d'analyses	—	4,8 km
Centre ou maison de santé	—	3,5 km
Urgences	—	4,5 km
Hôpital ou clinique	—	4,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	230 m
École maternelle ou élémentaire	2	260 m
Collège	—	2,9 km
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	580 m
Gymnase	—	3,1 km
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	4,8 km
Bibliothèque	—	2,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	180 m
Police ou gendarmerie	—	2,9 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentairepublic200 m
École maternellepublic200 m

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.