Rue Désiré Seguin, Cormontreuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 712 €/m²
7 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 17 Rue Desire Seguin, 220 000 € le 10/10/2025.
2 090 à 3 120 €/m²
Une vente sur deux entre 2 090 et 3 120 €/m², huit sur dix entre 1 650 et 3 940 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 557 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 791 €3 ventes
- 20222 712 €1 vente
- 20233 038 €1 vente
- 20241 500 €1 vente
- 20251 954 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 17 Rue Desire Seguin | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 12/05/2025 | 22 Rue Desire Seguin | Maison | 56 m² | 64 768,49 € | 1 157 € |
| 23/02/2024 | 12 Rue Desire Seguin | Maison | 56 m² | 84 000 € | 1 500 € |
| 25/01/2023 | 22 Rue Desire Seguin | Maison | 56 m² | 170 100 € | 3 038 € |
| 30/09/2022 | 14 Rue Desire Seguin | Maison | 73 m² | 198 000 € | 2 712 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2021 | 32 Rue Desire Seguin | Dépendance, Maison | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 30/06/2021 | 10 Rue Desire Seguin | Maison | 58 m² | 230 000 € | 3 966 € |
| 30/06/2021 | 10 Rue Desire Seguin | Vente | 35 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N3
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5ISO T1 · Zonage d'assainissement non collectif · Arreté Bruit R123-13-13 · …
- Altitude, pente du terrain
- 79,1 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ISO T1
- Zonage d'assainissement non collectif
- Arreté Bruit R123-13-13
- Assainissement : Zonage assainissement non collectif
- Plan Pluie - zone INF-10
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Désiré Seguin 51350 Cormontreuil | 57 m² | — | G | G |
| maison, 5 Rue Désiré Seguin 51350 Cormontreuil | 90,9 m² | 1940 | D | C |
| maison, 9 Rue Désiré Seguin 51350 Cormontreuil | 75 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue Désiré Seguin 51350 Cormontreuil | 85,2 m² | — | G | E |
| maison, 38 Rue Désiré Seguin 51350 Cormontreuil | 161,2 m² | 1920 | D | B |
| maison, 22 Rue Désiré Seguin 51350 Cormontreuil | 110 m² | 1945 | D | D |
| maison, 22 Rue Désiré Seguin 51350 Cormontreuil | 81,9 m² | 1945 | D | D |
| maison, 12 Rue Désiré Seguin 51350 Cormontreuil | 60 m² | 1949 | D | D |
| maison, 10 Rue Désiré Seguin 51350 Cormontreuil | 88,5 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | J H L | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul FortpublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fortpublic
Entreprises domiciliées à 200 m120
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU PARADIS DES FAUXimmobilier
- SCI ROLAimmobilier
- MULTI SERVICES BATIMENT & INDUSTRIE (M S B I)construction
- CORE DEVELOPPEMENTfinance et assurance
- ABL INFOSOFTinformation et communication
- AGN AVOCATS REIMS CHALONSactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.