Rue Simon Dauphinot, Cormontreuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 626 €/m²), le quartier pour 39 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 557 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 750 €/m² en 2025). Soit 2 622 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 123 €2 ventes
- 20222 712 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 696 €1 vente
- Estimation2 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 14 Rue Simon Dauphinot, 258 801 € le 25/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 14 Rue Simon Dauphinot | Maison | 96 m² | 258 801 € | 2 696 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Simon Dauphinot | Appartement, Dépendance | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Simon Dauphinot | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 20/06/2024 | 2 Rue Simon Dauphinot | Dépendance | 12 m² | 7 000 € | 583 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Simon Dauphinot | Dépendance | 12 m² | 7 000 € | 583 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 2 Rue Simon Dauphinot | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 23/02/2024 | 8 Rue Simon Dauphinot | Vente | 788 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 24/11/2023 | 2 Rue Simon Dauphinot | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 11/10/2023 | 2 Rue Simon Dauphinot | Appartement, Dépendance | 115 m² | 435 000 € | — |
| 29/12/2022 | 8 Rue Simon Dauphinot | Vente | 137 m² de terrain | 4 110 € | — |
| 21/10/2022 | 37 Rue Simon Dauphinot | Vente | 863 m² de terrain | 43 150 € | — |
| 30/09/2022 | 8 Rue Simon Dauphinot | Maison | 73 m² | 198 000 € | 2 712 € |
| 18/07/2022 | 14 Rue Simon Dauphinot | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 28/06/2022 | 11 Rue Simon Dauphinot | Maison | 67 m² | 275 000 € | 4 104 € |
| 20/10/2021 | 8 Rue Simon Dauphinot | Dépendance, Maison | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 17/03/2021 | 2 Rue Simon Dauphinot | Maison | 216 m² | 1 000 000 € | 4 630 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Plan Pluie - zone INF-10 · Zonage d'assainissement collectif · Assainissement : Zonage assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 81,2 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 262 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
- Assainissement : Zonage assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2022 | Permis de construire05117222J0019 | 0037 Rue Simon Dauphinot | AA 209, AA 210 | 1 logement, 149 m² | 2 928 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de démolir05117222J0001 | 0037 Rue Simon Dauphinot | AA 209 | — | 1 752 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2013 | Permis de construire05117213J0004 | 23 Rue Simon Dauphinot | AA 489 | 1 logement, 167 m² | 1 653 m² | terminé | SCI PASSIFLORE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Simon Dauphinot 51350 Cormontreuil | 736 m² | 1875 | F | F |
| maison, 15 Rue Simon Dauphinot 51350 Cormontreuil | 213 m² | 1945 | D | C |
| maison, 14 Rue Simon Dauphinot 51350 Cormontreuil | 116 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Simon Dauphinot 51350 Cormontreuil | 106,4 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue Simon Dauphinot 51350 Cormontreuil | 70 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 4 Rue Simon Dauphinot 51350 Cormontreuil | 39 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 4 Rue Simon Dauphinot 51350 Cormontreuil | 85 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 4 Rue Simon Dauphinot 51350 Cormontreuil | 78 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 4 Rue Simon Dauphinot 51350 Cormontreuil | 54 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 4 Rue Simon Dauphinot 51350 Cormontreuil | 43 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 4 Rue Simon Dauphinot 51350 Cormontreuil | 85 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 4 Rue Simon Dauphinot 51350 Cormontreuil | 76 m² | 1988 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | M G B F | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | CHLOIC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SC FLORENTIN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | 2 DAUPHINOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 4 | ASSOCIATION D'AIDE AUX INFIRMES MOTEURS CEREBRAUX DU NORD ET | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 E | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | S C I DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 12 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI H2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | PASSIFLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DONATINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | DONATINI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | DONATINI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 37 | DONATINI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 99 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 4 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 290 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 4 | 100 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul FortpublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fortpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.