Rue Méhaut Dupont, Cormontreuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 065 €/m²
14 appartements mesurés ; 2 903 €/m² pour une maison, 3 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 1 Rue Mehaut Dupont, 179 700 € le 01/08/2025.
1 800 à 2 450 €/m²
Une vente sur deux entre 1 800 et 2 450 €/m², huit sur dix entre 1 470 et 2 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 065 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 585 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 953 €6 ventes
- 20222 064 €4 ventes
- 20232 131 €3 ventes
- 20242 111 €4 ventes
- 20252 765 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 1 Rue Mehaut Dupont | Appartement, Dépendance | 65 m² | 179 700 € | 2 765 € |
| 07/07/2025 | 5 Rue Mehaut Dupont | Maison | 76 m² | 220 600 € | 2 903 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Mehaut Dupont | Appartement, Dépendance | 71 m² | 194 000 € | 2 732 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Mehaut Dupont | Dépendance, Appartement | 112 m² | 217 000 € | 1 938 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Mehaut Dupont | Appartement, Dépendance | 114 m² | 231 500 € | 2 031 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 1 Rue Mehaut Dupont | Dépendance, Appartement | 84 m² | 184 000 € | 2 190 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue Mehaut Dupont | Dépendance, Appartement | 65 m² | 138 500 € | 2 131 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue Mehaut Dupont | Dépendance, Appartement | 93 m² | 192 000 € | 2 065 € |
| 19/01/2023 | 2 Rue Mehaut Dupont | Dépendance, Appartement | 47 m² | 158 580 € | 3 374 € |
| 14/10/2022 | 2 Rue Mehaut Dupont | Appartement, Dépendance | 67 m² | 193 300 € | — |
| 30/09/2022 | 1 Rue Mehaut Dupont | Dépendance, Appartement | 92 m² | 190 000 € | 2 065 € |
| 24/06/2022 | 1 Rue Mehaut Dupont | Dépendance, Appartement | 55 m² | 113 500 € | 2 064 € |
| 11/03/2022 | 1 Rue Mehaut Dupont | Appartement, Dépendance | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 04/11/2021 | 4 Rue Mehaut Dupont | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 28/09/2021 | 1 Rue Mehaut Dupont | Appartement, Dépendance | 55 m² | 107 400 € | 1 953 € |
| 09/07/2021 | 6 Rue Mehaut Dupont | Dépendance, Maison | 170 m² | 378 400 € | — |
| 12/05/2021 | 1 Rue Mehaut Dupont | Appartement, Dépendance | 65 m² | 129 200 € | 1 988 € |
| 19/02/2021 | 9 Rue Mehaut Dupont | Maison | 67 m² | 335 000 € | 5 000 € |
| 12/01/2021 | 1 Rue Mehaut Dupont | Dépendance, Appartement | 93 m² | 181 600 € | 1 953 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Plan Pluie - zone INF-10 · Zonage d'assainissement collectif · Assainissement : Zonage assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 84,9 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 262 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
- Assainissement : Zonage assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | Permis de construire05117224J0023 | 6 Rue Mehaut Dupont | AA 154 | 3 logements, 254 m² | 987 m² | autorisé | LUSINE |
| 09/10/2017 | Permis de construire05117217J0008 | Rue Mehaut Dupont | AA 166, AA 166 | 311 m² | 16 547 m² | commencé | COMMUNE DE CORMONTREUIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2b Rue Méhaut Dupont 51350 Cormontreuil | 59,2 m² | 1970 | E | C |
| maison, 9 Rue Méhaut Dupont 51350 Cormontreuil | 110 m² | 1948 | E | D |
| appartement, 1b Rue Méhaut Dupont 51350 Cormontreuil | 65,5 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 2c Rue Méhaut Dupont 51350 Cormontreuil | 61,9 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 1a Rue Méhaut Dupont 51350 Cormontreuil | 65,5 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 1a Rue Méhaut Dupont 51350 Cormontreuil | 92,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2c Rue Méhaut Dupont 51350 Cormontreuil | 30,7 m² | 2011 | D | B |
| appartement, 1b Rue Méhaut Dupont 51350 Cormontreuil | 110 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 1b Rue Méhaut Dupont 51350 Cormontreuil | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 1a Rue Méhaut Dupont 51350 Cormontreuil | 83,7 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 1a Rue Méhaut Dupont 51350 Cormontreuil | 93 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 1b Rue Méhaut Dupont 51350 Cormontreuil | 87 m² | 1994 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 1 bis | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 6 | LUSINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PASSIFLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Centrepublic
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.