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Rue Roger Salengro, Cormontreuil

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Prix dans la rue3 362 €/m²appartement, 12 ventes sur cinq ansla rue 1 % au-dessusConstruireZone UBAvis de l'ABF requisRisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire15 personnes moralesdans la voieQuartier120 habitants49,1 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie4,2 m

Connaître le propriétaire

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 3 ans

3 362 €/m²

La rue 3 362Cormontreuil 3 324sur cinq ansMarne 2 623en 2025
la rue 1 % au-dessus

12 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 88 m² au 1 Rue Roger Salengro, 219 650 € le 17/02/2023.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
3,5 k2021 · 143,3 k2022 · 72,5 k2023 · 1
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/02/20231 Rue Roger SalengroAppartement, Dépendance88 m²219 650 €2 496 €
21/10/20221 Rue Roger SalengroAppartement, Dépendance88 m²200 000 €2 273 €
28/07/20224 Rue Roger SalengroAppartement, Dépendance80 m²426 000 €5 325 €
25/05/20224 Rue Roger SalengroDépendance, Appartement61 m²204 000 €3 344 €
20/05/20224 Rue Roger SalengroAppartement, Dépendance61 m²202 000 €3 311 €
Afficher les 17 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/05/20224 Rue Roger SalengroAppartement, Dépendance60 m²209 000 €3 483 €
05/04/20224 Rue Roger SalengroDépendance, Appartement68 m²228 000 €3 353 €
10/02/20224 Rue Roger SalengroAppartement60 m²184 000 €3 067 €
23/12/20214 Rue Roger SalengroDépendance, Appartement68 m²231 000 €—
23/11/20214 Rue Roger SalengroVente en l'état futur d'achèvement40,3 m²90 000 €2 233 €
10/11/20214 Rue Roger SalengroVente en l'état futur d'achèvement—262 000 €—
14/10/20214 Rue Roger SalengroDépendance, Appartement68 m²312 000 €4 588 €
24/08/20214 Rue Roger SalengroDépendance, Appartement68 m²235 000 €3 456 €
27/07/20214 Rue Roger SalengroAppartement35 m²118 000 €3 371 €
23/07/20214 Rue Roger SalengroAppartement, Dépendance48 m²171 000 €3 563 €
06/07/20214 Rue Roger SalengroAppartement, Dépendance47 m²166 177,5 €—
17/06/20214 Rue Roger SalengroAppartement, Dépendance47 m²161 000 €—
11/05/20214 Rue Roger SalengroDépendance, Appartement69 m²232 000 €—
23/04/20214 Rue Roger SalengroAppartement, Dépendance47 m²161 000 €—
21/04/20214 Rue Roger SalengroDépendance, Appartement47 m²169 000 €—
16/04/20214 Rue Roger SalengroDépendance, Appartement47 m²164 000 €—
14/04/20214 Rue Roger SalengroDépendance, Appartement47 m²161 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 11/07/2016

UB

Cormontreuil. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
5Plan Pluie - zone INF-10 · Zonage d'assainissement collectif · Assainissement : Zonage assainissement collectif · …
Monuments historiques protégés
1Maison du 17e siècle
Altitude, pente du terrain
85,1 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 366 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Plan Pluie - zone INF-10
  • Zonage d'assainissement collectif
  • Assainissement : Zonage assainissement collectif
  • Schéma de distribution d'eau potable
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison du 17e siècle
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1c Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil119,3 m²2002CC
appartement, 1 Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil56 m²2002CC
maison, 2bis Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil132,7 m²1968DD
appartement, 1c Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil55 m²2002CC
appartement, 1c Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil55 m²2002CC
appartement, 1c Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil88,2 m²2001CC
appartement, 1c Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil40,2 m²2000DD
appartement, 1a Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil86,5 m²2002CC
appartement, 1a Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil126 m²2002CC
appartement, 1a Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil36,6 m²2002CC
appartement, 1a Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil68,9 m²2002CC
appartement, 1a Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil62,5 m²2002CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 APLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire10 locaux
1 EPLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire10 locaux
1 quinquiesBMSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1 DMTJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1 quinquiesTRANSACTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1 bisMGFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1 FMOULIN-REMYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
4SC FLORENTINSociété civilepropriétaire2 locaux
4COMMUNE DE CORMONTREUILCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4CRYSTAL BG INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4SCI RMCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8 terCOMMUNE DE CORMONTREUILCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
10PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire25 locaux et 3 parcelles non bâties
10COMMUNE DE CORMONTREUILCommunepropriétaire6 parcelles non bâties
12PLURIAL NOVILIABailleur socialpropriétaire25 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants12057 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 864 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194515,8 %Des logements du carreau
Maisons52,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %20,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Centrepublic
  • Ecole maternelle Saint-Exupérypublic

Entreprises domiciliées à 200 m357

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines6

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.