Rue Roger Salengro, Cormontreuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
22 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 71 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 817 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 724 €/m² en 2025). Soit 2 790 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 225 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 1 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 88 m² | 219 650 € | 2 496 € |
| 21/10/2022 | 1 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 28/07/2022 | 4 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 80 m² | 426 000 € | 5 325 € |
| 25/05/2022 | 4 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 61 m² | 204 000 € | 3 344 € |
| 20/05/2022 | 4 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 61 m² | 202 000 € | 3 311 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | 4 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 60 m² | 209 000 € | 3 483 € |
| 05/04/2022 | 4 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 68 m² | 228 000 € | 3 353 € |
| 10/02/2022 | 4 Rue Roger Salengro | Appartement | 60 m² | 184 000 € | 3 067 € |
| 23/12/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 68 m² | 231 000 € | — |
| 23/11/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 90 000 € | — |
| 10/11/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 262 000 € | — |
| 14/10/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 68 m² | 312 000 € | 4 588 € |
| 24/08/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 68 m² | 235 000 € | 3 456 € |
| 27/07/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Appartement | 35 m² | 118 000 € | 3 371 € |
| 23/07/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 48 m² | 171 000 € | 3 563 € |
| 06/07/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 47 m² | 166 177,5 € | — |
| 17/06/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 47 m² | 161 000 € | — |
| 11/05/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 69 m² | 232 000 € | — |
| 23/04/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 47 m² | 161 000 € | — |
| 21/04/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 47 m² | 169 000 € | — |
| 16/04/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 47 m² | 164 000 € | — |
| 14/04/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 47 m² | 161 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Plan Pluie - zone INF-10 · Zonage d'assainissement collectif · Assainissement : Zonage assainissement collectif · …
- Monuments historiques protégés
- 1Maison du 17e siècle
- Altitude, pente du terrain
- 85,1 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
- Assainissement : Zonage assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison du 17e siècle
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1c Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil | 119,3 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 1 Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil | 56 m² | 2002 | C | C |
| maison, 2bis Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil | 132,7 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 1c Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil | 55 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 1c Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil | 55 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 1c Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil | 88,2 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 1c Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil | 40,2 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 1a Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil | 86,5 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 1a Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil | 126 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 1a Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil | 36,6 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 1a Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil | 68,9 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 1a Rue Roger Salengro 51350 Cormontreuil | 62,5 m² | 2002 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 1 E | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 1 quinquies | BMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 D | MTJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 quinquies | TRANSACT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | MGF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 F | MOULIN-REMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SC FLORENTIN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CRYSTAL BG INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI RMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 ter | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 10 | COMMUNE DE CORMONTREUIL | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 12 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | 1 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | 4 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Centrepublic
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.