Route de Taissy, Cormontreuil

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Prix dans la rue2 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone N1 DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier115 habitants74,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 950 €/m²

L'estimation 2 950Cormontreuil 2 724en 2025Marne 1 919en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Cormontreuil et 54 % au-dessus de la Marne.

Fourchette basse: 1 910 €/m²
Fourchette haute: 4 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 661 €1 vente
20223 262 €1 vente
20233 119 €4 ventes
20243 362 €1 vente
Estimation2 950 €estimé

7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Route de Taissy le 29/02/2024 : 130 m² pour 437 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/02/2024	12 Route de Taissy	Maison12 Route de Taissy · 130 m² · 3 362 €/m²	130 m²	437 000 €	3 362 €
23/10/2023	Route de Taissy	MaisonRoute de Taissy · 117 m² · 3 237 €/m²	117 m²	378 750 €	3 237 €
22/05/2023	14 Route de Taissy	Maison14 Route de Taissy · 170 m² · 4 706 €/m²	170 m²	800 000 €	4 706 €
24/03/2023	34 Route de Taissy	Maison34 Route de Taissy · 130 m² · 3 000 €/m²	130 m²	390 000 €	3 000 €
17/02/2023	2 Route de Taissy	Maison2 Route de Taissy · 96 m² · 729 €/m²	96 m²	70 000 €	729 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/04/2024	14 Route de Taissy	Vente en l'état futur d'achèvement14 Route de Taissy	—	1 657 920 €	—
08/11/2023	Route de Taissy	VenteRoute de Taissy · 491 m²	491 m² de terrain	200 000 €	—
13/10/2022	1 Route de Taissy	Maison, Dépendance1 Route de Taissy · 82 m² · 3 262 €/m²	82 m²	267 500 €	3 262 €
15/11/2021	26 Route de Taissy	Maison26 Route de Taissy · 160 m² · 2 661 €/m²	160 m²	425 800 €	2 661 €
22/09/2021	28 Route de Taissy	Vente28 Route de Taissy · 2 220 m²	2 220 m² de terrain	145 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/07/2016

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 262 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 84,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 366 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Marge de recul

Informations4

Arreté Bruit R123-13-13
Zonage d'assainissement non collectif
Assainissement : Zonage assainissement non collectif
Plan Pluie - zone INF-10

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/11/2022	Permis de construire05117222J0022	0014 Route de Taissy	AC 91, AC 283, AC 554	26 logements, 2 665 m²	6 465 m²	commencé	DE L'ILOT VERT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2021
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 32 Route de Taissy 51350 Cormontreuil	169 m²	1980	C	A
maison, 46 Route de Taissy 51350 Cormontreuil	132,3 m²	—	D	C
maison, 9 Route de Taissy 51350 Cormontreuil	178 m²	—	F	E
maison, 1 Route de Taissy 51350 Cormontreuil	80 m²	1979	C	A
maison, 12 Route de Taissy 51350 Cormontreuil	158,8 m²	1968	D	D
maison, 24f Route de Taissy 51350 Cormontreuil	84,2 m²	2003	C	C
maison, 24a Route de Taissy 51350 Cormontreuil	84,2 m²	2003	C	C
maison, 24f Route de Taissy 51350 Cormontreuil	84,2 m²	2003	C	C
maison, 24e Route de Taissy 51350 Cormontreuil	84,2 m²	2003	D	D
maison, 24a Route de Taissy 51350 Cormontreuil	84,2 m²	2003	C	C
maison, 24c Route de Taissy 51350 Cormontreuil	104,8 m²	2003	D	D
maison, 24d Route de Taissy 51350 Cormontreuil	84,2 m²	2003	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24 A	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
24 bis	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24 quinquies	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24 D	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24 E	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24 F	Plurial Novilia	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24 bis	Commune de Cormontreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24 A	Commune de Cormontreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30	Art de Vivre Cormontreuil 3	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Commune de Cormontreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Commune de Cormontreuil	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9002	Commune de Cormontreuil	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9003	Reims Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11547 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 401 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires74,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social19,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,2 %22,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 560 m, une supérette ou épicerie à 900 m, une boulangerie à 540 m, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 880 m, une école à 760 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	560 m
Supérette ou épicerie	—	900 m
Boulangerie	—	540 m
Boucherie	—	570 m
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	570 m
Restaurant	5	370 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	1	320 m
Bureau ou relais de poste	—	810 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	810 m
Pharmacie	—	810 m
Dentiste	2	360 m
Kinésithérapeute	—	780 m
Laboratoire d'analyses	—	2,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	3,4 km
Hôpital ou clinique	—	3,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	880 m
École maternelle ou élémentaire	—	760 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	650 m
Gymnase	—	850 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	—	4,8 km
Bibliothèque	—	930 m
Conservatoire	—	3,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	760 m
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m81

Muraille - Centre Controle Securiteactivités scientifiques et techniques
MPCSactivités scientifiques et techniques
Beds & Sofascommerce
Amicale des Anciens du Chateau d'Aulnayarts et spectacles
Fijoimmobilier
Malnesimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.