Rue du Docteur Roux, Cormontreuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 537 €/m²
4 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 141 m² au 7 Rue du Docteur Roux, 330 000 € le 13/09/2024.
- 20211 vente
- 20222 ventes
- 20232 733 €1 vente
- 20242 340 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 7 Rue du Docteur Roux | Maison | 141 m² | 330 000 € | 2 340 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue du Docteur Roux | Maison | 104 m² | 240 000 € | 2 308 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Maison | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 22/09/2023 | 13 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 16/09/2022 | 36 Rue du Docteur Roux | Maison | 376 m² | 835 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2022 | 2 Rue du Docteur Roux | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 254 m² | 1 216 400 € | — |
| 08/03/2021 | 13 Rue du Docteur Roux | Maison | 171 m² | 810 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Marge de recul
- Informations
- 5Zonage d'assainissement collectif · Assainissement : Zonage assainissement collectif · Arreté Bruit R123-13-13 · …
- Altitude, pente du terrain
- 84,8 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025Sitadel ; sur les 262 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marge de recul
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Assainissement : Zonage assainissement collectif
- Arreté Bruit R123-13-13
- Plan Pluie - zone INF-10
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Permis de démolir0511722500002 | 0002 Rue du Docteur Roux | AA 237, AA 108, AA 109 | — | 1 299 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
| 08/07/2025 | Permis de démolir0511722500001 | 0002 Rue du Docteur Roux | AA 107, AA 590, AA 484 | — | 1 544 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2006
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du Docteur Roux 51350 Cormontreuil | 103,2 m² | 1970 | D | B |
| maison, 7 Rue du Docteur Roux 51350 Cormontreuil | 123,5 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Docteur Roux 51350 Cormontreuil | 104,7 m² | 1945 | D | D |
| maison, 28 Rue du Docteur Roux 51350 Cormontreuil | 107 m² | — | E | B |
| maison, 36 Rue du Docteur Roux 51350 Cormontreuil | 253 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue du Docteur Roux 51350 Cormontreuil | 144,2 m² | 1970 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 10 | SCI GK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI GK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | NF2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | DONATINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 34 | DONATINI | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | VESLE 101 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | DONATINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul FortpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Centrepublic
- Ecole maternelle Mougne TixierpublicREP+
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire Croix Bonhommepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fortpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.