Rue du Docteur Roux, Cormontreuil
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Prix dans la rue2 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier92 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 281 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Cormontreuil et 45 % au-dessus de la Marne.
2 790 €/m²
L'estimation 2 790Cormontreuil 2 724en 2025Marne 1 919en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 441 €1 vente
- 20232 733 €1 vente
- 20242 340 €3 ventes
- Estimation2 790 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Docteur Roux le 13/09/2024 : 141 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 7 Rue du Docteur Roux | Maison7 Rue du Docteur Roux · 141 m² · 2 340 €/m² | 141 m² | 330 000 € | 2 340 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue du Docteur Roux | Maison5 Rue du Docteur Roux · 104 m² · 2 308 €/m² | 104 m² | 240 000 € | 2 308 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Maison10 Rue du Docteur Roux · 83 m² · 3 012 €/m² | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 22/09/2023 | 13 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance13 Rue du Docteur Roux · 75 m² · 2 733 €/m² | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 16/09/2022 | 36 Rue du Docteur Roux | Maison36 Rue du Docteur Roux · 188 m² · 4 441 €/m² | 188 m² | 835 000 € | 4 441 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2022 | 2 Rue du Docteur Roux | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue du Docteur Roux · 1 254 m² | 1 254 m² | 1 216 400 € | — |
| 08/03/2021 | 13 Rue du Docteur Roux | Maison13 Rue du Docteur Roux · 171 m² | 171 m² | 810 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/07/2016
UDa
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025La commune en a 262 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,8 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Marge de recul
Informations5
- Zonage d'assainissement collectif
- Assainissement : Zonage assainissement collectif
- Arreté Bruit R123-13-13
- Plan Pluie - zone INF-10
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Permis de démolir0511722500002 | 0002 Rue du Docteur Roux | AA 237, AA 108, AA 109 | — | 1 299 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
| 08/07/2025 | Permis de démolir0511722500001 | 0002 Rue du Docteur Roux | AA 107, AA 590, AA 484 | — | 1 544 m² | autorisé | PLURIAL NOVILIA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du Docteur Roux 51350 Cormontreuil | 103,2 m² | 1970 | D | B |
| maison, 7 Rue du Docteur Roux 51350 Cormontreuil | 123,5 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Docteur Roux 51350 Cormontreuil | 104,7 m² | 1945 | D | D |
| maison, 28 Rue du Docteur Roux 51350 Cormontreuil | 107 m² | — | E | B |
| maison, 36 Rue du Docteur Roux 51350 Cormontreuil | 253 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue du Docteur Roux 51350 Cormontreuil | 144,2 m² | 1970 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 10 | SCI GK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI GK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | NF2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | Donatini | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 34 | Donatini | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Vesle 101 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Donatini | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9240 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 239 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %40,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 6 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 260 m |
| Gymnase | 3 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 4 | 100 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 5,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Centrepublic450 m
- École maternelle Mougne TixierpublicREP+460 m
- École primaire Croix Bonhommepublic460 m
- Collège Paul FortpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fortpublic470 m
- École maternelle Saint-Exupérypublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m99
- Acct Auto (Garage Klata)commerce
- SCI Vivetineimmobilier
- SCI Pereboisimmobilier
- SARL Adics & Enrconstruction
- SCI GKimmobilier
- SCI Caleximmobilier