Rue de Plain, Courtisols
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 878 €/m²
14 maisons mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 299 Rue de Plain, 160 000 € le 21/11/2025.
1 570 à 2 340 €/m²
Une vente sur deux entre 1 570 et 2 340 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 2 960 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 921 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 429 €3 ventes
- 20222 056 €10 ventes
- 20232 016 €2 ventes
- 20241 500 €5 ventes
- 20251 778 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 299 Rue de Plain | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 07/11/2025 | 356 Rue de Plain | Maison | 284 m² | 272 500 € | — |
| 02/07/2025 | 295 Rue de Plain | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 22/04/2025 | 290 Rue de Plain | Dépendance, Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 02/09/2024 | 302 Rue de Plain | Dépendance, Maison | 236 m² | 276 980 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 162 Rue de Plain | Echange | 290 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 06/08/2024 | 283 Rue de Plain | Maison | 97 m² | 130 000 € | 1 340 € |
| 05/08/2024 | 8 Rue de Plain | Maison | 140 m² | 232 400 € | 1 660 € |
| 18/06/2024 | 149 Rue de Plain | Vente | 1 654 m² de terrain | 61 000 € | — |
| 08/12/2023 | 297 Rue de Plain | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 14/09/2023 | 14 Rue de Plain | Maison, Dépendance | 95 m² | 224 720 € | 2 365 € |
| 17/10/2022 | 219 Rue de Plain | Maison | 128 m² | 215 000 € | 1 680 € |
| 19/07/2022 | 268 Rue de Plain | Dépendance, Maison | 280 m² | 195 000 € | — |
| 13/07/2022 | 197 Rue de Plain | Dépendance, Maison | 164 m² | 340 000 € | 2 073 € |
| 11/07/2022 | 304 Rue de Plain | Maison, Dépendance | 100 m² | 249 000 € | 2 490 € |
| 23/06/2022 | 435 Rue de Plain | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 13/06/2022 | 95 Rue de Plain | Maison, Dépendance | 130 m² | 264 980 € | 2 038 € |
| 10/06/2022 | 192 Rue de Plain | Maison | 113 m² | 227 820 € | 2 016 € |
| 02/06/2022 | 87 Rue de Plain | Maison | 344 m² | 250 000 € | — |
| 01/06/2022 | 249 Rue de Plain | Vente | 1 347 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 20/04/2022 | 34 Rue de Plain | Dépendance, Maison | 200 m² | 300 115 € | — |
| 14/12/2021 | 139 Rue de Plain | Dépendance, Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
| 10/12/2021 | Rue de Plain | Vente | 860 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 19/01/2021 | 192 Rue de Plain | Vente | 1 852 m² de terrain | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbSecteur urbain (règles d'implantation particulières)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 144,2 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 494 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 33 depuis 2014Sitadel ; sur les 204 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 33 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | Permis de démolir0511932600002 | 249 Rue de Plain | AV 370 | — | 1 451 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2025 | Permis de construire0511932500003 | 340 Rue de Plain | AW 454, AW 453 | 1 logement, 112 m² | 1 273 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2023 | Permis de construire05119323R0013 | 233 Rue de Plain | AV 495 | 1 logement, 130 m² | 713 m² | autorisé | particulier |
| 02/08/2023 | Permis de construire05119323R0010 | 3 Rue de Plain | AW 451, AW 452 | 1 logement, 109 m² | 1 326 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2023 | Permis de construire05119323R0007 | 3 Rue de Plain | AW 483, AW 482 | 1 logement, 129 m² | 2 003 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2023 | Permis de construire05119323R0001 | 3 Rue de Plain | AW 415 | 1 logement, 159 m² | 929 m² | autorisé | SCI MAYET IMMO |
| 21/12/2022 | Permis de construire05119322R0022 | 3 Rue de Plain | AW 334 | 1 logement, 94 m² | 830 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2022 | Permis de construire05119322R0005 | 369 Rue de Plain | AW 397 | 1 logement, 96 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2020 | Permis de construire05119320R0014 | Rue de Plain | AW 469 | 1 logement, 152 m² | 1 323 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2020 | Permis de construire05119320R0016 | Rue de Plain | AW 460 | 1 logement, 111 m² | 1 243 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2020 | Permis de construire05119320R0006 | Rue de Plain | AW 440, AW 441 | 1 logement, 194 m² | 1 349 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2020 | Permis de construire05119320R0002 | Rue de Plain | AW 433, AW 435 | 1 logement, 136 m² | 2 319 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2020 | Permis de construire05119320R0004 | Rue de Plain | AV 425 | 1 logement, 145 m² | 1 249 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2019 | Permis de construire05119319R0008 | Rue de Plain | AW 458 | 1 logement, 134 m² | 1 231 m² | commencé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire05119318R0020 | Rue de Plain | AT 311 | 1 logement, 118 m² | 1 547 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2018 | Permis de construire05119318R0018 | Rue de Plain | AT 53, AT 52, AT 54 | 1 logement, 120 m² | 1 259 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2018 | Permis de construire05119318R0009 | Rue de Plain | AV 83, AV 84 | 1 logement, 106 m² | 4 113 m² | commencé | particulier |
| 02/01/2018 | Permis de construire05119317R0022 | 169 Rue de Plain | AV 425 | 1 logement, 180 m² | 1 249 m² | annulé | particulier |
| 04/12/2017 | Permis de construire05119317R0025 | Rue de Plain | AW 424 | 1 logement, 114 m² | 917 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2017 | Permis de construire05119317R0024 | Rue de Plain | AW 427, AW 426 | 1 logement, 107 m² | 917 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire05119317R0017 | Rue de Plain | AT 59 | 1 logement, 207 m² | 3 374 m² | commencé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire05119317R0013 | 328 Rue de Plain | AW 442 | 1 logement, 147 m² | 1 327 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2017 | Permis de construire05119317R0014 | Rue de Plain | AW 365 | 1 logement, 147 m² | 1 186 m² | terminé | particulier |
| 05/05/2017 | Permis de construire05119317R0009 | Rue de Plain | AT 312 | 1 logement, 109 m² | 1 405 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2017 | Permis de construire05119317R0006 | Rue de Plain | AT 315 | 1 logement, 168 m² | 1 676 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2017 | Permis de construire05119317R0007 | 196 Rue de Plain | AV 431, AV 433, AV 449 | 1 logement, 166 m² | 1 852 m² | annulé | particulier |
| 26/09/2016 | Permis de construire05119316R0006 | 271 Rue de Plain | AV 441, AV 445 | 1 logement, 122 m² | 896 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire05119316R0005 | 192 Rue de Plain | AV 429, AV 430, AV 432 | 1 logement, 214 m² | 2 905 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2015 | Permis de construire05119315R0007 | Rue de Plain | AV 446 | 1 logement, 87 m² | 778 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2015 | Permis de construire05119315R0005 | Rue de Plain | AV 434, AV 428, AV 331 | 1 logement, 109 m² | 2 957 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2015 | Permis de construire05119315R0002 | Rue de Plain | AV 440, AV 444 | 1 logement, 113 m² | 923 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2014 | Permis de construire05119313R0015 | Rue de Plain | AV 445 | 1 logement, 131 m² | 885 m² | annulé | particulier |
| 18/03/2014 | Permis de construire05119313R0011 | Rue de Plain | AV 43 | 1 logement, 132 m² | 915 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 169 Rue de Plain 51460 Courtisols | 75 m² | — | D | B |
| maison, 189 Rue de Plain 51460 Courtisols | 169,2 m² | — | C | B |
| maison, 283 Rue de Plain 51460 Courtisols | 92 m² | 1973 | D | B |
| maison, 356 Rue de Plain 51460 Courtisols | 145 m² | — | A | A |
| maison, 295 Rue de Plain 51460 Courtisols | 90 m² | — | C | B |
| maison, 130 Rue de Plain 51460 Courtisols | 106,3 m² | 2018 | B | A |
| maison, 290 Rue de Plain 51460 Courtisols | 160 m² | — | F | F |
| maison, Rue de Plain 51460 Courtisols | 97,8 m² | — | B | A |
| maison, 351 Rue de Plain 51460 Courtisols | 144,5 m² | — | A | A |
| maison, 302 Rue de Plain 51460 Courtisols | 115 m² | — | C | B |
| maison, 283 Rue de Plain 51460 Courtisols | 92 m² | 1973 | F | E |
| maison, 8 Rue de Plain 51460 Courtisols | 147 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI MAYET IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 149 | SASU ADKZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 192 | LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 219 | DE LA POSTE | Groupement agricole d'exploitation en commun | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 316 | DE PLAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 326 | DE PLAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 365 | LOCATION FAUSSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DE MARSINagriculture
- D'ORGEVALagriculture
- SCI DE LA PLACEimmobilier
- DE LA POSTEagriculture
- EVVénergie
- AGROESSORagriculture
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.