Rue du Moutier, Cramant
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,7 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 2 223 €/m²), le quartier pour 54 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 942 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 2 019 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 225 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2024 | 398 Rue du Moutier | Dépendance, Maison | 113 m² | 220 000 € | 1 947 € |
| 16/06/2022 | 206 Rue du Moutier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 96 800 € | — |
| 31/03/2022 | 425 Rue du Moutier | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 253 m² | 759 210,8 € | — |
| 27/05/2021 | 206 Rue du Moutier | Appartement | 79 m² | 154 500 € | 1 956 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 198,9 m · 5,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 471 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 56 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2015 | Permis de construire05119615S0008 | 112-1 Rue du Moutier | AE 80, AE 407, AE 415 | 1 logement | 2 728 m² | commencé | EARL BOURMAULT ET FILS |
| 06/09/2014 | Permis de construire05119614S0005 | 425 Rue du Moutier | AD 259, AD 571 | 3 logements | 637 m² | autorisé | CHAMPAGNE VOIRIN JUMEL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn GT - Vallée Marne - T3naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 125bis Rue du Moutier 51530 Cramant | 54,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Moutier 51530 Cramant | 60 m² | — | E | C |
| maison, 172 Rue du Moutier 51530 Cramant | 97 m² | — | D | B |
| appartement, 467 Rue du Moutier 51530 Cramant | 45,7 m² | — | C | A |
| appartement, 139 Rue du Moutier 51530 Cramant | 88,6 m² | — | C | B |
| appartement, 56 Rue du Moutier 51530 Cramant | 38,7 m² | — | G | C |
| appartement, 56 Rue du Moutier 51530 Cramant | 70,8 m² | — | E | B |
| appartement, 56 Rue du Moutier 51530 Cramant | 67,5 m² | — | E | C |
| appartement, 56 Rue du Moutier 51530 Cramant | 49,4 m² | — | F | C |
| maison, 45 Rue du Moutier 51530 Cramant | 124,5 m² | — | C | B |
| appartement, Rue du Moutier 51530 Cramant | 77,7 m² | 1948 | E | C |
| maison, 398 Rue du Moutier 51530 Cramant | 96,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SAINT GIBRIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SAINT GIBRIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE CRAMANT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 112 | BOURMAULT ET FILS | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | COMMUNE DE CRAMANT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 125 bis | COMMUNE DE CRAMANT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 125 | NOV'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 125 bis | NOV'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 131 | COMMUNE DE CRAMANT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 133 | COMMUNE DE CRAMANT | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 133 | NOV'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 139 A | COMMUNE DE CRAMANT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 139 bis | COMMUNE DE CRAMANT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 139 A | NOV'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 139 bis | NOV'HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 144 | BOURMAULT ET FILS | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 189 | CHAMPAGNE PERRIER-JOUET | Personne morale | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 206 | COMMUNE DE CRAMANT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 223 | LILBERT FILS | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 255 | DU MOUTIER | Groupement foncier agricole | propriétaire | 4 locaux |
| 425 | VOIRIN ALICE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 4,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.