Rue Ulysse Ginat, Fagnières
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Prix dans la rue1 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2U2 zone urbaine mixteRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier111 habitants82,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Fagnières et 15 % en dessous de la Marne.
1 630 €/m²
L'estimation 1 630Fagnières 1 703en 2025Marne 1 919en 2025
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 1 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 978 €3 ventes
- 20221 113 €1 vente
- Estimation1 630 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Ulysse Ginat le 11/05/2022 : 160 m² pour 178 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2022 | 5 Rue Ulysse Ginat | Maison, Dépendance5 Rue Ulysse Ginat · 160 m² · 1 113 €/m² | 160 m² | 178 000 € | 1 113 € |
| 09/12/2021 | 10 Rue Ulysse Ginat | Maison10 Rue Ulysse Ginat · 120 m² · 717 €/m² | 120 m² | 86 090,6 € | 717 € |
| 18/10/2021 | 11 Rue Ulysse Ginat | Maison11 Rue Ulysse Ginat · 121 m² · 1 978 €/m² | 121 m² | 239 320 € | 1 978 € |
| 08/01/2021 | 14 Rue Ulysse Ginat | Maison14 Rue Ulysse Ginat · 119 m² · 2 513 €/m² | 119 m² | 299 000 € | 2 513 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/04/2024
U2U2 zone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 127 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 87,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 499 kWh/an1 457 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2020 | Permis de construire05124220R0010 | 8 Rue Ulysse Ginat | AD 192, AD 200, AD 201 | 1 logement, 148 m² | 1 603 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi - secteur Châlons - CACnaturel
- PPR Cavités - CACnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Ulysse Ginat 51510 Fagnières | 107 m² | — | E | C |
| maison, 10 Rue Ulysse Ginat 51510 Fagnières | 90 m² | 1972 | E | E |
| maison, 10 Rue Ulysse Ginat 51510 Fagnières | 90 m² | 1972 | E | E |
| maison, 11 Rue Ulysse Ginat 51510 Fagnières | 130 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Ulysse Ginat 51510 Fagnières | 140 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Ulysse Ginat 51510 Fagnières | 110 m² | 1947 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | Nov'habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 quinquies | SCI des 4 C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Nov'habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI des 4 C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Fagnieres | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 22 | Commune de Fagnieres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Département de la Marne | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 253 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire les Tilleulspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle les Tilleulspublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m77
- Chaussea SAScommerce
- Okaidicommerce
- Atcom (Avs) (Atcom)information et communication
- Neyretimmobilier
- Paconstruction
- SCI Saint-Germainimmobilier