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Route d’Epernay, Fagnières

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Prix dans la rue1 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2cU2c zone urbaine mixte - secteur Les Collines de FagnièresRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 730 €/m²

L'estimation 1 730Fagnières 1 703en 2025Marne 1 919en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Fagnières et 10 % en dessous de la Marne.
Fourchette basse
1 120 €/m²
Fourchette haute
2 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 050 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 880 €5 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 139 €1 vente
  4. 20241 197 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 730 €estimé

7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Route d’Epernay le 13/09/2024 : 124 m² pour 148 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/06/202595 Route d’EpernayDépendance, Maison95 Route d’Epernay · 292 m²292 m²496 311 €—
13/09/202435 Route d’EpernayMaison35 Route d’Epernay · 124 m² · 1 197 €/m²124 m²148 400 €1 197 €
22/12/202363 Route d’EpernayMaison63 Route d’Epernay · 180 m² · 1 139 €/m²180 m²205 000 €1 139 €
22/12/202139 Route d’EpernayMaison, Dépendance39 Route d’Epernay · 58 m² · 3 793 €/m²58 m²220 000 €3 793 €
17/09/20219 Route d’EpernayMaison, Dépendance9 Route d’Epernay · 81 m² · 2 099 €/m²81 m²170 000 €2 099 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/07/202597 Route d’EpernayVente97 Route d’Epernay · 3 564 m²3 564 m² de terrain231 528 €—
04/12/2024Route d’EpernayLocal industriel, commercial ou assimiléRoute d’Epernay · 333 m² · 225 €/m²333 m²75 000 €225 €
20/06/2023Route d’EpernayVenteRoute d’Epernay · 14 m²14 m² de terrain700 €—
27/12/2022Route d’EpernayVenteRoute d’Epernay · 985 m²985 m² de terrain45 000 €—
21/06/2021Route d’EpernayMaisonRoute d’Epernay · 109 m² · 1 835 €/m²109 m²200 000 €1 835 €
03/06/2021Route d’EpernayLocal industriel, commercial ou assimiléRoute d’Epernay · 3 751 m² · 160 €/m²3 751 m²600 000 €160 €
28/05/202195 Route d’EpernayMaison95 Route d’Epernay · 133 m² · 1 880 €/m²133 m²250 000 €1 880 €
06/01/202121 Route d’EpernayMaison21 Route d’Epernay · 64 m² · 1 770 €/m²64 m²113 250 €1 770 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/04/2024

U2cU2c zone urbaine mixte - secteur Les Collines de Fagnières

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013La commune en a 127 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
101,6 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 498 kWh/an1 456 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRn Affaissement - Effondrement de cavités souterraines secteur Châlons-en-Champagne
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/08/2025Déclaration préalable05124225R0081Route d'EpernayAS 14560 m²81 139 m²autoriséCHADIS
18/02/2025Permis de construire05124224R0009Route d'EpernayAT 6, AT 154, AT 155271 m²8 000 m²autoriséSEFA
17/05/2024Permis de construire05124224R000183 Route d'EpernayAT 4, AT 5, AT 67338 m²8 000 m²commencéTRIALISSIMMO
07/06/2022Permis de construire05124222R000181 Route d'EpernayAT 6, AT 1261 915 m²8 000 m²autoriséSEFA
09/02/2022Permis de construire05124221R001978 Route d'EpernayAE 3741 logement, 144 m²634 m²autoriséparticulier
04/01/2022Permis de construire05124221R001742 Route d'EpernayAE 46, AE 451 logement, 143 m²910 m²commencéparticulier
09/10/2021Permis de construire05124221R000981 Route d'EpernayAT 6, AT 1261 240 m²8 000 m²autoriséSEFA
26/06/2015Permis de construire05124215R0004Rte D EpernayAS 150, AS 147, AS 8522 m²3 331 m²commencéCHADIS
25/07/2014Permis de construire05124214R001084 Rte D EpernayAE 370, AE 1071 logement, 164 m²854 m²commencéparticulier
30/01/2013Permis de construire05124212R0028Route d'EpernayAS 31, AS 173, AS 1455 650 m²89 574 m²commencéCHADIS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi - secteur Châlons - CACnaturel
  • PPR Cavités - CACnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Route d'Epernay 51510 Fagnières160 m²—BA
maison, 58 Route d'Epernay 51510 Fagnières137 m²—DD
maison, 91 Route d'Epernay 51510 Fagnières99,7 m²—DB
maison, 97 Route d'Epernay 51510 Fagnières153 m²—EC
maison, 35 Route d'Epernay 51510 Fagnières94 m²—ED
maison, 9 Route d'Epernay 51510 Fagnières94,8 m²—DB
maison, 40 Route d'Epernay 51510 Fagnières157,6 m²—EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5Le SilverSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28Du 28 Route d'EpernaySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39Nov'habitatBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
63Commune de FagnieresCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
74SylgilvieSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
74 bisSylgilvieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77Immo G2Société civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
77Commune de FagnieresCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
79Immo G2Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 3 parcelles non bâties
81SefaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
87Le Petit NevacheSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
87SCI L EffarvatteSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
91Département de la MarneDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
93J C 3 FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
95J C 3 FSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9006TrialissimmoSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6224 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 184 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons95,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %26 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1470 m
Supérette ou épicerie—600 m
Boulangerie1250 m
Boucherie—2,0 km
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes—810 m
Restaurant1450 m
Librairie ou presse—520 m
Banque—890 m
Bureau ou relais de poste1500 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—520 m
Pharmacie—510 m
Dentiste1230 m
Kinésithérapeute—520 m
Laboratoire d'analyses—3,0 km
Centre ou maison de santé—2,5 km
Urgences—3,8 km
Hôpital ou clinique—3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1250 m
École maternelle ou élémentaire1160 m
Collège—660 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—790 m
Gymnase—620 m
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—3,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—630 m
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École maternelle le Haut des Collinespublic220 m

Entreprises domiciliées à 200 m96

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.