Avenue Madame Eugene Roederer, Gueux
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Prix dans la rue3 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine - bâti pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier99 habitants76,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Gueux et 66 % au-dessus de la Marne.
3 180 €/m²
L'estimation 3 180Gueux 3 166en 2025Marne 1 919en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 482 €2 ventes
- 20223 065 €3 ventes
- 20234 140 €1 vente
- 20242 238 €1 vente
- Estimation3 180 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Avenue Madame Eugene Roederer le 30/05/2024 : 105 m² pour 235 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 37 Avenue Madame Eugene Roederer | Dépendance, Maison37 Avenue Madame Eugene Roederer · 105 m² · 2 238 €/m² | 105 m² | 235 000 € | 2 238 € |
| 05/09/2023 | 32 Avenue Madame Eugene Roederer | Dépendance, Maison32 Avenue Madame Eugene Roederer · 100 m² · 4 140 €/m² | 100 m² | 414 000 € | 4 140 € |
| 25/11/2022 | 12 Avenue Madame Eugene Roederer | Maison, Dépendance12 Avenue Madame Eugene Roederer · 259 m² | 259 m² | 904 000 € | — |
| 25/11/2022 | 12 Avenue Madame Eugene Roederer | Maison12 Avenue Madame Eugene Roederer · 155 m² · 3 065 €/m² | 155 m² | 475 000 € | 3 065 € |
| 22/11/2022 | 60 Avenue Madame Eugene Roederer | Maison60 Avenue Madame Eugene Roederer · 78 m² · 3 590 €/m² | 78 m² | 280 000 € | 3 590 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | 60 Avenue Madame Eugene Roederer | Maison60 Avenue Madame Eugene Roederer · 78 m² · 2 308 €/m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 06/10/2021 | 23 Avenue Madame Eugene Roederer | Maison, Dépendance23 Avenue Madame Eugene Roederer · 75 m² · 5 840 €/m² | 75 m² | 438 000 € | 5 840 € |
| 21/01/2021 | 2 Avenue Madame Eugene Roederer | Dépendance, Maison2 Avenue Madame Eugene Roederer · 267 m² · 1 124 €/m² | 267 m² | 300 000 € | 1 124 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/03/2025
UBZone urbaine - bâti pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,3 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 333 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Plan Pluie - zone INF-10
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Avenue Madame Eugene Roederer 51390 Gueux | 165,8 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 16 Avenue Madame Eugene Roederer 51390 Gueux | 93,7 m² | — | F | F |
| maison, 31 Avenue Madame Eugene Roederer 51390 Gueux | 180 m² | 2009 | C | A |
| maison, 53 Avenue Madame Eugene Roederer 51390 Gueux | 125,7 m² | 1965 | D | D |
| maison, 52 Avenue Madame Eugene Roederer 51390 Gueux | 483,2 m² | 2011 | B | A |
| maison, Avenue Madame Eugene Roederer 51390 Gueux | 123 m² | 2023 | A | A |
| maison, Avenue Madame Eugene Roederer 51390 Gueux | 123 m² | 1945 | C | B |
| appartement, 18 Avenue Madame Eugene Roederer 51390 Gueux | 104,7 m² | 1930 | F | C |
| maison, 60 Avenue Madame Eugene Roederer 51390 Gueux | 76,5 m² | 1975 | D | B |
| maison, Avenue Madame Eugene Roederer 51390 Gueux | 50 m² | 2010 | C | B |
| maison, 12 Avenue Madame Eugene Roederer 51390 Gueux | 110,3 m² | 1970 | G | G |
| maison, 23 Avenue Madame Eugene Roederer 51390 Gueux | 160 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Association Diocesaine de Reims | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Immo'rev | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | Du Vignoble | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | Société A Responsabilite Limitee Promsy et Fils | Personne morale | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Gabriel Desmarez | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9942 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 122 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %35,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 4,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 4,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentairepublic310 m
- École maternellepublic350 m
- Collège Raymond Sirotpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m129
- La Postetransport
- Les Petits Pierrots (Les Petits Pierrots)santé et action sociale
- SAS Roustichébergement et restauration
- Le Parvis Regaliahébergement et restauration
- Immo Palmimmobilier
- Promsy & Filscommerce