Rue des Dames de France, Gueux

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Prix dans la rue3 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBpSecteur de la zone UB correspondant aux grandes propriétés arborées. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier33 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

235 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZH 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 510 €/m²

L'estimation 3 510Gueux 3 166en 2025Marne 1 919en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Gueux et 83 % au-dessus de la Marne.

Fourchette basse: 2 270 €/m²
Fourchette haute: 4 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 419 €1 vente
20222 821 €2 ventes
20233 672 €2 ventes
Estimation3 510 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue des Dames de France le 15/05/2023 : 147 m² pour 540 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/05/2023	29 Rue des Dames de France	Maison29 Rue des Dames de France · 147 m² · 3 673 €/m²	147 m²	540 000 €	3 673 €
05/05/2023	35 Rue des Dames de France	Maison35 Rue des Dames de France · 146 m² · 3 670 €/m²	146 m²	535 800 €	3 670 €
23/09/2022	21 Rue des Dames de France	Maison21 Rue des Dames de France · 76 m² · 2 895 €/m²	76 m²	220 000 €	2 895 €
11/07/2022	43 Rue des Dames de France	Maison, Dépendance43 Rue des Dames de France · 133 m² · 2 746 €/m²	133 m²	365 200 €	2 746 €
10/09/2021	51 Rue des Dames de France	Dépendance, Maison51 Rue des Dames de France · 155 m² · 4 419 €/m²	155 m²	685 000 €	4 419 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/03/2025

UBpSecteur de la zone UB correspondant aux grandes propriétés arborées

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2016La commune en a 199 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 111,1 m · 7,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 332 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Plan Pluie - zone INF-10
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/05/2017	Permis de construire05128217K0011	35 Rue des Dames de France	AC 605, AC 607, AC 190	1 logement, 24 m²	—	terminé	particulier
09/09/2016	Permis de construire05128216J0013	61 Rue des Dames de France	ZH 238, ZH 237, ZH 232	1 logement, 165 m²	1 260 m²	terminé	particulier
09/09/2016	Permis de construire05128216J0014	Rue des Dames de France	ZH 233	219 m²	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3F · 2G · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10 Rue des Dames de France 51390 Gueux	185 m²	—	F	F
maison, 35 Rue des Dames de France 51390 Gueux	82,8 m²	—	D	D
appartement, Rue des Dames de France 51390 Gueux	88,8 m²	1975	G	F
maison, 29 Rue des Dames de France 51390 Gueux	154,9 m²	1945	C	C
maison, 33bis Rue des Dames de France 51390 Gueux	174,4 m²	1975	D	B
maison, 21 Rue des Dames de France 51390 Gueux	76,3 m²	1961	F	F
maison, 43 Rue des Dames de France 51390 Gueux	144 m²	1961	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Gueux	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	SCI Jeanne de Flandre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Association Diocesaine de Reims	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45 bis	Champagne Jerome Prevost	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3314 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen32 854 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement145 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,8 %21,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 900 m, une supérette ou épicerie à 4,5 km, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 570 m, une crèche à 670 m, une école à 660 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	900 m
Supérette ou épicerie	—	4,5 km
Boulangerie	—	530 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	2	340 m
Librairie ou presse	—	4,8 km
Banque	—	4,5 km
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	870 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	2	390 m
Kinésithérapeute	3	410 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	—	660 m
Collège	—	660 m
Lycée	—	3,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	790 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	—	4,4 km
Bibliothèque	1	380 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	380 m
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m64

Gueux 1928hébergement et restauration
VIC.INVESTfinance et assurance
9 Jacquartimmobilier
SCI L&Jimmobilier
Financiere les Lilasfinance et assurance
Chateau des Dames de Francehébergement et restauration

Voies voisines1

Rue de la Petite Montagne63 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.