Cadastre de Montmort-Lucy
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INSEE51381Code postal 51270656 habitants39 voies et 330 adressesPlan local d'urbanisme, Montmort-Lucy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 333 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 20 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 100 €5 ventes
- 20211 343 €4 ventes
- 20221 060 €1 vente
- 20231 123 €3 ventes
- 20241 308 €4 ventes
- 20251 333 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 333 € | 1 |
| 2024 | 1 308 € | 4 |
| 2023 | 1 123 € | 3 |
| 2022 | 1 060 € | 1 |
| 2021 | 1 343 € | 4 |
| 2020 | 1 100 € | 5 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 204 € | 2 |
| 2016 | 667 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Libération1 275 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Libération13 ventes · 1 275 €/m²
1 256 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 31 %, de 1 815 à 1 256 €/m².
- 20191 784 €7 ventes
- 20201 862 €6 ventes
- 20211 618 €8 ventes
- 20221 283 €4 ventes
- 20232 000 €5 ventes
- 20242 100 €5 ventes
- 20251 256 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 256 € | 6 |
| 2024 | 2 100 € | 5 |
| 2023 | 2 000 € | 5 |
| 2022 | 1 283 € | 4 |
| 2021 | 1 618 € | 8 |
| 2020 | 1 862 € | 6 |
| 2019 | 1 784 € | 7 |
| 2018 | 1 297 € | 11 |
| 2017 | 813 € | 7 |
| 2016 | 1 628 € | 3 |
| 2015 | 1 815 € | 8 |
| 2014 | 1 887 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Libération1 409 €/m² · 6 ventes
- Le Village1 116 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Libération6 ventes · 1 409 €/m²
- Le Village6 ventes · 1 116 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,03 €/m²entre 6,15 et 10,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 739 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,50 €/m²entre 7,72 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,62 €/m²entre 9,75 et 13,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 6,60 et 12,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 494 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 739 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontmort-Lucy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 757 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montmort-Lucy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montmort-Lucy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Montmort-Lucy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,35 %
Commune 26,49 %, intercommunalité 17,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,18 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 2,19 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,18 points41,17 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 2,19 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,17 % | 13,60 % |
| 2021 | 40,84 % | 13,60 % |
| 2022 | 45,28 % | 14,60 % |
| 2023 | 44,97 % | 14,60 % |
| 2024 | 44,67 % | 14,60 % |
| 2025 | 44,35 % | 14,60 % |
En 2020 : 10,98 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 14,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Paysages de la Champagne.
Les voies de Montmort-Lucy
Base Adresse Nationale
- Chemin du Petit Bois2
- Cour des Gentils5
- Ferme du Moulin Neuf1
- Fermes des Mardelles1
- Hameau de La Chaude Rue21
- Hameau Les Méharts17
- Hameaux Les Rouleaux16
- Impasse de la Dime3
- Impasse du 14 Juillet3
- Impasse Sainte Colombe2
- La Charmoye1
- La Gare1
- La Haute Chaude Rue1
- Le Gros Moulin8
- Le Moulin Neuf1
- Le Pont de Pierre4
- Les Castaignes4
- Maison Forestière Forêt de la Charmoye1
- Place de la Maladrerie1
- Place du 14 Juillet7
- Place du General de Gaulle7
- Rue Chausse Coq3
- Rue de l’Étang Claudin5
- Rue de la Dime7
- Rue de la Libération64
- Rue de la Maladrerie9
- Rue de la Tuilerie7
- Rue de Pigny24
- Rue des Harelles2
- Rue des Macons3
- Rue du Chêne Albran13
- Rue du Commerce7
- Rue du Fort Rocher9
- Rue du Prieure5
- Rue Hemart3
- Rue Populus6
- Rue Saint Pierre7
- Rue Sainte Anne16
- Rue Sainte Colombe33
Autres communes du département
Marne