Rue de la Libération, Montmort-Lucy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,9 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 340 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 1 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 550 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la rue (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 337 €/m²). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 667 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 456 €2 ventes
- 20241 308 €2 ventes
- 20251 333 €1 vente
- Estimation1 340 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 49 Rue de la Liberation le 04/03/2025 : 30 m² pour 40 000 €.
1 110 €/m²
- Fourchette basse
- 720 €/m²
- Fourchette haute
- 1 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 910 et 1 320 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 969 €/m²), le quartier pour 32 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 144 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 256 €/m² en 2025). Soit 1 091 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 110 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 437 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 287 €2 ventes
- 2025723 €1 vente
- Estimation1 110 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Rue de la Liberation le 24/06/2025 : 159 m² pour 115 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Rue de la Liberation | Maison, Dépendance9 Rue de la Liberation · 159 m² · 723 €/m² | 159 m² | 115 000 € | 723 € |
| 04/03/2025 | 49 Rue de la Liberation | Dépendance, Appartement49 Rue de la Liberation · 30 m² · 1 333 €/m² | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
| 04/11/2024 | 49 Rue de la Liberation | Appartement, Dépendance49 Rue de la Liberation · 55 m² | 55 m² | 66 500 € | — |
| 02/08/2024 | 49 Rue de la Liberation | Dépendance, Appartement49 Rue de la Liberation · 50 m² · 1 340 €/m² | 50 m² | 67 000 € | 1 340 € |
| 12/07/2024 | 46 Rue de la Liberation | Maison, Dépendance46 Rue de la Liberation · 160 m² · 1 406 €/m² | 160 m² | 225 000 € | 1 406 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 22 Rue de la Liberation | Maison, Dépendance22 Rue de la Liberation · 90 m² · 1 167 €/m² | 90 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 27/06/2024 | 66 Rue de la Liberation | Local industriel. commercial ou assimilé66 Rue de la Liberation · 119 m² · 2 227 €/m² | 119 m² | 265 000 € | 2 227 € |
| 28/03/2024 | 49 Rue de la Liberation | Dépendance, Appartement49 Rue de la Liberation · 30 m² | 30 m² | 54 000 € | — |
| 26/03/2024 | 49 Rue de la Liberation | Appartement, Dépendance49 Rue de la Liberation · 51 m² · 1 275 €/m² | 51 m² | 65 000 € | 1 275 € |
| 21/11/2023 | 26 Rue de la Liberation | Local industriel. commercial ou assimilé26 Rue de la Liberation · 1 027 m² · 195 €/m² | 1 027 m² | 200 000 € | 195 € |
| 03/08/2023 | 26 Rue de la Liberation | Local industriel. commercial ou assimilé26 Rue de la Liberation · 1 027 m² · 195 €/m² | 1 027 m² | 200 000 € | 195 € |
| 31/07/2023 | 49 Rue de la Liberation | Appartement, Dépendance49 Rue de la Liberation · 30 m² · 1 789 €/m² | 30 m² | 53 670 € | 1 789 € |
| 25/05/2023 | 49 Rue de la Liberation | Dépendance, Appartement49 Rue de la Liberation · 53 m² · 1 123 €/m² | 53 m² | 59 500 € | 1 123 € |
| 24/01/2023 | 49 Rue de la Liberation | Dépendance, Appartement49 Rue de la Liberation · 50 m² | 50 m² | 50 000 € | — |
| 08/12/2022 | 3 Rue de la Liberation | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance3 Rue de la Liberation · 119 m² · 19 328 €/m² | 119 m² | 2 300 000 € | 19 328 € |
| 27/10/2022 | 49 Rue de la Liberation | Appartement, Dépendance49 Rue de la Liberation · 50 m² | 50 m² | 53 000 € | — |
| 20/11/2021 | 49 Rue de la Liberation | Dépendance, Appartement49 Rue de la Liberation · 30 m² | 30 m² | 47 250 € | — |
| 28/09/2021 | 49 Rue de la Liberation | Dépendance, Appartement49 Rue de la Liberation · 30 m² | 30 m² | 31 000 € | — |
| 09/09/2021 | 15 Rue de la Liberation | Dépendance, Maison15 Rue de la Liberation · 138 m² · 2 720 €/m² | 138 m² | 375 300 € | 2 720 € |
| 16/04/2021 | 1 Rue de la Liberation | Dépendance, Maison1 Rue de la Liberation · 85 m² · 1 412 €/m² | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 17/02/2021 | 49 Rue de la Liberation | Appartement, Dépendance49 Rue de la Liberation · 27 m² | 27 m² | 30 000 € | — |
| 29/01/2021 | 44 Rue de la Liberation | Maison44 Rue de la Liberation · 151 m² · 1 437 €/m² | 151 m² | 217 000 € | 1 437 € |
| 15/01/2021 | 49 Rue de la Liberation | Appartement49 Rue de la Liberation · 30 m² · 1 667 €/m² | 30 m² | 50 000 € | 1 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 51 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 212,9 m · 4,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 436 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Montmort
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2021 | Permis d'aménager05138121S0001 | Rue de la Liberation | AR 159 | — | 1 865 m² | autorisé | CC DES PAYSAGES DE LA CHAMPAGNE |
| 04/08/2016 | Permis de construire05138116S0002 | Rue de la Liberation | AR 153 | 219 m² | 186 m² | terminé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA BRIE DES ETANGS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue de la Libération 51270 Montmort-Lucy | 30,2 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Rue de la Libération 51270 Montmort-Lucy | 30 m² | 1989 | D | B |
| maison, 13 Rue de la Libération 51270 Montmort-Lucy | 76,3 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue de la Libération 51270 Montmort-Lucy | 50,2 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue de la Libération 51270 Montmort-Lucy | 94,1 m² | — | G | C |
| appartement, 49 Rue de la Liberation 51270 Montmort-Lucy | 52 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Rue de la Liberation 51270 Montmort-Lucy | 33,9 m² | 1990 | C | A |
| maison, 5 Rue de la Liberation 51270 Montmort-Lucy | 64 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue de la Liberation 51270 Montmort-Lucy | 122 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 24 Rue de la Liberation 51270 Montmort-Lucy | 28,5 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 24 Rue de la Liberation 51270 Montmort-Lucy | 55,7 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 24 Rue de la Liberation 51270 Montmort-Lucy | 81,3 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COUSINAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | COUSINAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | COMMUNE DE MONTMORT LUCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE MONTMORT LUCY | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CRCAM DU NORD EST | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 26 | LA BRUME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE CHALONS EN CHAMPAGNE | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | FONSEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | FONSEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | FONSEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 58 | DEPARTEMENT DE LA MARNE | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI DU PRE MINET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5002 | COMMUNE DE MONTMORT LUCY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | 3 | 180 m |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Montmort-Lucypublic
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic