Rue Lamartine, Muizon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 740 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 182 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 430 €/m² en 2025). Soit 2 258 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 452 €2 ventes
- 20222 087 €4 ventes
- 20232 286 €4 ventes
- 20242 236 €5 ventes
- 20252 383 €2 ventes
- Estimation2 300 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
17 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Rue Lamartine le 09/12/2025 : 77 m² pour 168 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Rue Lamartine | Maison3 Rue Lamartine · 77 m² · 2 182 €/m² | 77 m² | 168 000 € | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Lamartine | Dépendance, Maison59 Rue Lamartine · 89 m² · 2 584 €/m² | 89 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue Lamartine | Dépendance, Maison44 Rue Lamartine · 94 m² · 2 795 €/m² | 94 m² | 262 750 € | 2 795 € |
| 13/11/2024 | 12 Rue Lamartine | Maison12 Rue Lamartine · 78 m² · 2 045 €/m² | 78 m² | 159 500 € | 2 045 € |
| 27/03/2024 | 49 Rue Lamartine | Maison, Dépendance49 Rue Lamartine · 89 m² · 2 236 €/m² | 89 m² | 199 000 € | 2 236 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2024 | 32 Rue Lamartine | Maison, Dépendance32 Rue Lamartine · 89 m² · 2 051 €/m² | 89 m² | 182 500 € | 2 051 € |
| 08/01/2024 | 46 Rue Lamartine | Maison, Dépendance46 Rue Lamartine · 89 m² · 2 751 €/m² | 89 m² | 244 800 € | 2 751 € |
| 06/11/2023 | 100 Rue Lamartine | Dépendance, Maison100 Rue Lamartine · 89 m² · 2 472 €/m² | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 17/08/2023 | 44 Rue Lamartine | Maison, Dépendance44 Rue Lamartine · 94 m² · 2 870 €/m² | 94 m² | 269 750 € | 2 870 € |
| 24/07/2023 | 106 Rue Lamartine | Dépendance106 Rue Lamartine · 16 m² | 16 m² de terrain | 12 700 € | — |
| 17/07/2023 | 38 Rue Lamartine | Dépendance, Maison38 Rue Lamartine · 124 m² · 2 056 €/m² | 124 m² | 255 000 € | 2 056 € |
| 26/01/2023 | 34 Rue Lamartine | Maison, Dépendance34 Rue Lamartine · 100 m² · 2 100 €/m² | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 19/12/2022 | 4 Rue Lamartine | Dépendance, Maison4 Rue Lamartine · 64 m² · 2 188 €/m² | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 16/12/2022 | 6 Rue Lamartine | Maison6 Rue Lamartine · 51 m² · 2 167 €/m² | 51 m² | 110 500 € | 2 167 € |
| 06/12/2022 | 10 Rue Lamartine | Maison10 Rue Lamartine · 78 m² · 2 006 €/m² | 78 m² | 156 500 € | 2 006 € |
| 24/01/2022 | 102 Rue Lamartine | Dépendance, Maison102 Rue Lamartine · 89 m² · 1 798 €/m² | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 19/03/2021 | 47 Rue Lamartine | Maison, Dépendance47 Rue Lamartine · 94 m² · 2 431 €/m² | 94 m² | 228 500 € | 2 431 € |
| 04/02/2021 | 106 Rue Lamartine | Dépendance106 Rue Lamartine · 16 m² | 16 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 27/01/2021 | 106 Rue Lamartine | Dépendance106 Rue Lamartine · 16 m² | 16 m² de terrain | 10 500 € | — |
| 13/01/2021 | 69 Rue Lamartine | Maison69 Rue Lamartine · 89 m² · 2 472 €/m² | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaZone urbaine a dominante habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 37 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 91,6 m · 7,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan Pluie - zone INF-10
- Voie bruyante
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2017 | Permis de construire05139117K0007 | 21 Rue Lamartine | AI 292 | 1 logement, 23 m² | 320 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Lamartine 51140 Muizon | 87,7 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Lamartine 51140 Muizon | 65,7 m² | — | D | D |
| maison, 49 Rue Lamartine 51140 Muizon | 110 m² | 1975 | D | B |
| maison, 3 Rue Lamartine 51140 Muizon | 79 m² | 1978 | D | D |
| maison, 79 Rue Lamartine 51140 Muizon | 85,8 m² | — | E | E |
| maison, 59 Rue Lamartine 51140 Muizon | 87,8 m² | — | F | E |
| maison, 69 Rue Lamartine 51140 Muizon | 86,2 m² | 1974 | C | C |
| maison, 2 Rue Lamartine 51140 Muizon | 234,1 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Lamartine 51140 Muizon | 79,7 m² | 1977 | E | E |
| maison, 32 Rue Lamartine 51140 Muizon | 88,3 m² | 1977 | E | E |
| maison, 46 Rue Lamartine 51140 Muizon | 103,6 m² | 1974 | D | D |
| maison, 49 Rue Lamartine 51140 Muizon | 108 m² | 1975 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DU CEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE MUIZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halte Ferroviaire de Muizongare voyageurs et fret537 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcel Benépublic
- Ecole maternelle Marcel Benépublic