Avenue de New York, Pierry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 769 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 311 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 2 Av New York | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 387 m² | 1 935 000 € | — |
| 22/07/2022 | 24 Av New York | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 000 m² | 4 950 000 € | 1 650 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYZone d'activités économiques (Pierry Sud Développement)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 95,4 m · 4,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2015Sitadel ; sur les 128 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | Permis de construire0514312500001 | Avenue de New York | ZB 61, ZB 76, ZB 60 | 106 m² | 5 497 m² | autorisé | WM |
| 06/06/2024 | Permis de construire05143124S0001 | 0 Avenue de New York | ZB 113, ZB 115 | 970 m² | 8 426 m² | commencé | LIGNE BLEUE |
| 30/08/2023 | Permis de construire05143123S0004 | 20 Avenue de New York | ZB 109 | 1 095 m² | 3 592 m² | autorisé | L'ODYSSEE 51 |
| 23/03/2023 | Permis de construire05143122S0007 | Avenue de New York | ZB 51, ZB 70, ZB 72 | 2 464 m² | 6 262 m² | terminé | CHAMPAGNE GRANZAMY PERE ET FILS |
| 24/01/2023 | Permis de construire05143122S0005 | 7 Avenue de New York | UY 77, UY 140 | 191 m² | 3 026 m² | terminé | LMP |
| 03/06/2022 | Permis de construire05143122S0002 | Avenue de New-York | ZB 61, ZB 60, ZB 76 | 846 m² | 672 m² | commencé | WM |
| 11/02/2022 | Permis de construire05143121S0016 | Avenue de New-York | ZB 109 | 964 m² | 3 592 m² | autorisé | GARAGE THIEBAULT |
| 21/01/2022 | Permis de construire05143121S0008 | 18 et Avenue de New York | ZB 123, ZB 121 | 867 m² | 6 167 m² | terminé | VINCHJOQUE |
| 18/10/2019 | Permis de construire05143119S0010 | Avenue de New York | ZB 59, ZB 98, ZB 99 | 1 563 m² | 8 783 m² | terminé | M H C S |
| 07/03/2019 | Permis de construire05143118S0014 | Avenue de New York | ZB 110, ZB 111, ZB 112 | 957 m² | 10 622 m² | terminé | LE FOYER REMOIS |
| 16/08/2018 | Permis de construire05143118S0001 | 3/5 Avenue de New York | ZB 78, ZB 79 | 285 m² | 4 940 m² | terminé | SCI DES DEUX MARGUERITES |
| 13/07/2018 | Déclaration préalable05143118S0016 | Avenue de New York | ZB 66, ZB 68 | — | 6 177 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2017 | Permis de construire05143117S0003 | Avenu de New-York | ZB 77 | 646 m² | — | terminé | LMP |
| 29/03/2017 | Permis de construire05143116S0010 | Avenue de New York | ZB 66, ZB 68 | 823 m² | 6 177 m² | commencé | PE.DI LOG |
| 10/10/2016 | Permis de construire05143116S0005 | Avenue de New York | ZB 59, ZB 98, ZB 99 | 1 890 m² | 8 783 m² | terminé | M H C S |
| 14/01/2016 | Permis de construire05143115S0014 | 1 Avenue de New-York | ZB 80 | 105 m² | 2 706 m² | terminé | SCI LAURE |
| 25/03/2015 | Permis de construire05143114S0010 | 11 Avenue de New York | ZB 60 | 115 m² | 2 852 m² | terminé | WM PRESTA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn GT - Vallée Marne - T1 ; T2naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COOPERATIVE SYNDICAT GENERAL VIGNERONS | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | WM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | M H C S | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CHAMPAGNE PATRICK BOIVIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | VINCHJOQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | CHAMPAGNE BOLLINGER | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 5000 | LES ANEMONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | COMMUNAUTE COM EPERNAY PAYS CHAMPAGNE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5002 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | M H C S | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 990 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PHYTO SERVICEcommerce
- TRANSVINS DISTRIBUTIONtransport
- AC VIGNEScommerce
- TFPV CHAMPAGNE-ARDENNEconstruction
- GENEDIScommerce
- TER'INFORMATIQUEinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.