Boulevard Albert 1er, Reims
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 924 €/m²), le quartier pour 26 % (92 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 999 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 690 €/m² en 2025). Soit 2 934 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 240 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 768 €5 ventes
- 20223 265 €3 ventes
- 20233 114 €6 ventes
- 20242 833 €3 ventes
- 20253 047 €2 ventes
- Estimation2 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 26 Bd Albert 1 Er, 238 000 € le 25/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 26 Bd Albert 1 Er | Maison, Dépendance | 68 m² | 238 000 € | 3 500 € |
| 16/01/2025 | 141 Bd Albert 1 Er | Maison | 70 m² | 181 500 € | 2 593 € |
| 11/10/2024 | 140 Bd Albert 1 Er | Maison, Dépendance | 98 m² | 285 000 € | 2 908 € |
| 18/06/2024 | 138 Bd Albert 1 Er | Dépendance, Maison | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 13/05/2024 | 116 Bd Albert 1 Er | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | 92 Bd Albert 1 Er | Maison, Dépendance | 76 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 27/09/2023 | 52 Bd Albert 1 Er | Maison | 70 m² | 239 000 € | 3 414 € |
| 17/05/2023 | 102 Bd Albert 1 Er | Maison | 96 m² | 270 000 € | 2 813 € |
| 21/03/2023 | 153 Bd Albert 1 Er | Maison | 61 m² | 166 000 € | 2 721 € |
| 03/02/2023 | 80 Bd Albert 1 Er | Maison | 60 m² | 249 000 € | 4 150 € |
| 18/01/2023 | 60 Bd Albert 1 Er | Dépendance, Maison | 84 m² | 299 000 € | 3 560 € |
| 16/12/2022 | 134 Bd Albert 1 Er | Dépendance, Maison | 98 m² | 362 500 € | 3 699 € |
| 30/06/2022 | 86 Bd Albert 1 Er | Maison | 98 m² | 320 000 € | 3 265 € |
| 29/04/2022 | 18 Bd Albert 1 Er | Maison, Dépendance | 103 m² | 217 000 € | 2 107 € |
| 26/08/2021 | 132 Bd Albert 1 Er | Dépendance, Maison | 129 m² | 425 000 € | 3 295 € |
| 27/07/2021 | 157 Bd Albert 1 Er | Maison | 69 m² | 191 000 € | 2 768 € |
| 30/06/2021 | 143 Bd Albert 1 Er | Maison | 64 m² | 188 750 € | 2 949 € |
| 16/04/2021 | 48 Bd Albert 1 Er | Maison, Dépendance | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 22/03/2021 | 104 Bd Albert 1 Er | Maison | 62 m² | 144 000 € | 2 323 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaZone urbaine de forme pavillonnaire Rue Saint Thierry, Bld Albert 1er, Trois Fonatines, bld des Belges, Neufchâtel, Orgeval
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP - Trame Verte et Bleue
- Informations
- 5DPU Reims · réglement de publicité · Zonage d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 79,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 2773 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU Reims
- réglement de publicité
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2022 | Permis de démolir05145421K0034 | 169 Boulevard Albert 1er | AD 384 | — | 380 m² | autorisé | COMMUNE DE REIMS |
| 16/09/2021 | Permis de construire05145421K0077 | 9001 Boulevard Albert 1er | AC 25 | 66 m² | 50 042 m² | autorisé | COMMUNE DE REIMS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Boulevard Albert 1er 51100 Reims | 112 m² | 1945 | D | D |
| maison, 32 Boulevard Albert 1er 51100 Reims | 56,3 m² | 1945 | G | F |
| maison, 130 Boulevard Albert 1er 51100 Reims | 110,7 m² | 1945 | E | E |
| maison, 22 Boulevard Albert 1er 51100 Reims | 73,7 m² | — | F | F |
| maison, 133 Boulevard Albert 1er 51100 Reims | 76 m² | — | D | D |
| maison, 26 Boulevard Albert 1er 51100 Reims | 94,6 m² | 1945 | D | D |
| maison, 144bis Boulevard Albert 1er 51100 Reims | 106 m² | 1960 | D | D |
| maison, 90 Boulevard Albert 1er 51100 Reims | 100,4 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 162 Boulevard Albert 1er 51100 Reims | 63,5 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 162 Boulevard Albert 1er 51100 Reims | 63,5 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 162 Boulevard Albert 1er 51100 Reims | 60,3 m² | 1953 | D | D |
| appartement, 162 Boulevard Albert 1er 51100 Reims | 75,5 m² | 1953 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 87 | REIMS METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 137 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | H B J M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 34 locaux |
| 152 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 20 locaux |
| 154 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 20 locaux |
| 156 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 158 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 160 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 162 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 164 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 166 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 167 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE REIMS | Association | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 168 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 169 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE REIMS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Belgestramway631 m
- Dantontramway645 m
- Jean Macétramway920 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre BrossolettepublicULIS
- Ecole maternelle Jardellepublic
- Ecole primaire privée du Saint-Enfant-Jésusprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION ENSEMBLE MAGNIFICAautres services
- THARS6RENOVconstruction
- MAUD ET NICOLASimmobilier
- SYND COPROP RESIDENCE BROSSOLETTEservices administratifs
- SCI INDIGOimmobilier
- JAMESSE (DNA CHAMPAGNE & WINE)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.