Rue Honoré de Balzac, Reims

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Prix dans la rue2 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDaZone urbaine de forme pavillonnaire Rue Saint Thierry, Bld Albert 1er, Trois Fonatines, bld des Belges, Neufchâtel, Orgeval Risques1 plan de préventionMouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 9 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier250 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

160 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 271 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 800 €/m²

L'estimation 2 800Reims 2 666en 2025Marne 1 919en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Reims et 46 % au-dessus de la Marne.

Fourchette basse: 1 810 €/m²
Fourchette haute: 3 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 954 €2 ventes
20222 976 €2 ventes
2023aucune vente
20243 218 €1 vente
Estimation2 800 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Honoré de Balzac le 28/08/2024 : 65 m² pour 209 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/08/2024	25 Rue Honoré de Balzac	Maison25 Rue Honoré de Balzac · 65 m² · 3 218 €/m²	65 m²	209 200 €	3 218 €
20/10/2022	11 Rue Honoré de Balzac	Maison11 Rue Honoré de Balzac · 65 m² · 2 923 €/m²	65 m²	190 000 €	2 923 €
09/06/2022	10 Rue Honoré de Balzac	Maison10 Rue Honoré de Balzac · 70 m² · 3 029 €/m²	70 m²	212 000 €	3 029 €
06/08/2021	35 Rue Honoré de Balzac	Maison35 Rue Honoré de Balzac · 65 m² · 2 846 €/m²	65 m²	185 000 €	2 846 €
12/02/2021	13 Rue Honoré de Balzac	Maison13 Rue Honoré de Balzac · 65 m² · 3 062 €/m²	65 m²	199 000 €	3 062 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019

UDaZone urbaine de forme pavillonnaire Rue Saint Thierry, Bld Albert 1er, Trois Fonatines, bld des Belges, Neufchâtel, Orgeval

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 84,3 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 441 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

OAP - Trame Verte et Bleue

Informations6

DPU Reims
réglement de publicité
ISO T2
Zonage d'assainissement collectif
Patrimoine archéologique 1000m
Plan Pluie - zone INF-10

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R 111-3 caviténaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 2E · 4F · 2

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Rue Honoré de Balzac 51100 Reims	82,7 m²	1965	D	D
maison, 23 Rue Honoré de Balzac 51100 Reims	82,3 m²	—	C	C
appartement, 13 Rue Honoré de Balzac 51100 Reims	30,5 m²	—	F	C
maison, 25 rue Honoré de Balzac 51100 Reims	85 m²	1948	E	D
appartement, 6 rue Honoré de Balzac 51100 Reims	113,5 m²	1965	E	E
maison, 11 Rue Honoré de Balzac 51100 Reims	82,6 m²	1961	F	F
maison, 10 rue Honoré de Balzac 51100 Reims	82 m²	1965	E	E
maison, 10 rue Honoré de Balzac 51100 Reims	82 m²	1965	E	E
maison, 13 rue Honoré de Balzac 51100 Reims	95 m²	1970	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Aznaz	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Le Foyer Remois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants250108 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 632 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires

Logement social30,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450,9 %Des logements autour de la rue

Maisons67,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,6 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	350 m
Supérette ou épicerie	1	410 m
Boulangerie	—	560 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	2	350 m
Librairie ou presse	—	690 m
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	450 m
Pharmacie	1	420 m
Dentiste	—	820 m
Kinésithérapeute	3	300 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	550 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	550 m
École maternelle ou élémentaire	4	190 m
Collège	1	190 m
Lycée	—	810 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	640 m
Gymnase	2	220 m
Stade ou terrain de sport	1	240 m
Cinéma	—	2,7 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	3,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	4,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Belgestramway684 m
Fermattramway736 m
Jean Macétramway770 m
Colberttramway851 m

Écoles, collèges et lycées5

École maternelle Trois FontainespublicREP200 m
École élémentaire Trois FontainespublicREP220 m
Collège trois FontainespublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontainespublic250 m
École élémentaire CharpentierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)450 m

Entreprises domiciliées à 200 m129

Commune de Reimsadministration publique
Union Nationale du Sport Scolaire (Unss)arts et spectacles
Les Frères Petards Club Auto Motoarts et spectacles
BMC Hôtelhébergement et restauration
Femin'art, Culture et Handicapautres services
SCI Valcoimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.