Rue Charles Baudelaire, Reims
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Prix dans la rue2 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaZone urbaine de forme pavillonnaire Rue Saint Thierry, Bld Albert 1er, Trois Fonatines, bld des Belges, Neufchâtel, OrgevalRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier250 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 271 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Reims et 37 % au-dessus de la Marne.
2 620 €/m²
L'estimation 2 620Reims 2 666en 2025Marne 1 919en 2025
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 3 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 615 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 342 €2 ventes
- Estimation2 620 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Charles Baudelaire le 16/09/2024 : 75 m² pour 156 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 5 Rue Charles Baudelaire | Maison5 Rue Charles Baudelaire · 75 m² · 2 087 €/m² | 75 m² | 156 500 € | 2 087 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Charles Baudelaire | Maison11 Rue Charles Baudelaire · 75 m² · 2 597 €/m² | 75 m² | 194 750 € | 2 597 € |
| 10/06/2022 | 2 Rue Charles Baudelaire | Maison2 Rue Charles Baudelaire · 82 m² · 2 615 €/m² | 82 m² | 214 450 € | 2 615 € |
| 04/03/2022 | 6 Rue Charles Baudelaire | Maison6 Rue Charles Baudelaire · 82 m² · 2 698 €/m² | 82 m² | 221 250 € | 2 698 € |
| 05/01/2022 | 8 Rue Charles Baudelaire | Maison8 Rue Charles Baudelaire · 113 m² · 2 586 €/m² | 113 m² | 292 200 € | 2 586 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
UDaZone urbaine de forme pavillonnaire Rue Saint Thierry, Bld Albert 1er, Trois Fonatines, bld des Belges, Neufchâtel, Orgeval
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations6
- DPU Reims
- réglement de publicité
- ISO T2
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 1000m
- Plan Pluie - zone INF-10
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 rue Charles Baudelaire 51100 Reims | 81,6 m² | 1965 | D | D |
| maison, 11 rue Charles Baudelaire 51100 Reims | 84 m² | 1970 | E | E |
| maison, 2 Rue Charles Baudelaire 51100 Reims | 117 m² | 1961 | F | F |
| maison, 6 Rue Charles Baudelaire 51100 Reims | 81 m² | 1948 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants250108 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 632 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,9 %Des logements autour de la rue
Maisons67,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 3 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Fermattramway726 m
- Belgestramway729 m
- Jean Macétramway796 m
- Colberttramway814 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Trois FontainespublicREP250 m
- École maternelle Trois FontainespublicREP250 m
- Collège trois FontainespublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontainespublic310 m
- École élémentaire CharpentierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)460 m