Rue des Lilas, Reims
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Prix dans la rue2 950 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 16 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants31,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Reims et 26 % au-dessus de la Marne.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Reims 2 643en 2025Marne 2 345en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 272 €1 vente
- 20222 148 €1 vente
- 20232 796 €2 ventes
- 20243 164 €4 ventes
- 20253 043 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
9 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue des Lilas le 01/09/2025 : 46 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 35 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance35 Rue des Lilas · 46 m² · 3 043 €/m² | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 10/12/2024 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement35 Rue des Lilas · 60 m² · 3 383 €/m² | 60 m² | 203 000 € | 3 383 € |
| 30/08/2024 | 35 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance35 Rue des Lilas · 48 m² · 2 972 €/m² | 48 m² | 142 650 € | 2 972 € |
| 30/07/2024 | 35 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance35 Rue des Lilas · 47 m² · 2 819 €/m² | 47 m² | 132 500 € | 2 819 € |
| 27/06/2024 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement35 Rue des Lilas · 61 m² · 3 356 €/m² | 61 m² | 204 700 € | 3 356 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 21 Rue des Lilas | Maison21 Rue des Lilas · 80 m² · 287 €/m² | 80 m² | 22 924 € | 287 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue des Lilas | Maison7 Rue des Lilas · 80 m² · 4 448 €/m² | 80 m² | 355 800 € | 4 448 € |
| 22/12/2023 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement35 Rue des Lilas · 111 m² | 111 m² | 370 000 € | — |
| 05/06/2023 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement35 Rue des Lilas · 74 m² · 2 838 €/m² | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 31/03/2023 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement35 Rue des Lilas · 61 m² · 2 754 €/m² | 61 m² | 168 000 € | 2 754 € |
| 23/09/2022 | 23 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance23 Rue des Lilas · 59 m² · 2 148 €/m² | 59 m² | 126 750 € | 2 148 € |
| 22/11/2021 | 23 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance23 Rue des Lilas · 41 m² · 3 272 €/m² | 41 m² | 134 160 € | 3 272 € |
| 02/03/2021 | Rue des Lilas | VenteRue des Lilas · 221 m² | 221 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 19/02/2021 | 27 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement27 Rue des Lilas · 393 m² | 393 m² | 750 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
UFaZone urbaine de forme urbaine de faubourg Clairmarais rue de Saint Brice rue Vernouillet
- Hauteur maximale
- 16 mHauteur la plus élevée maintenue sur un retour de 16m, à l'intersection de deux voies ou espaces publics de gabarits différents, en secteurs UFa, UFb1, UFb2 et UFc
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
Informations6
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- DPU Reims
- réglement de publicité
- ISO T2
Servitudes d'utilité publique1
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2023
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue des Lilas 51100 Reims | 40,9 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Rue des Lilas 51100 Reims | 40 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | 62,6 m² | — | E | B |
| appartement, 33 Rue des Lilas 51100 Reims | 23,5 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 25 Rue des Lilas 51100 Reims | 37,8 m² | — | F | F |
| appartement, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | 68 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | 69,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | — | 2006 | C | B |
| appartement, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | 62,6 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 23 rue des Lilas 51100 Reims | 44,3 m² | — | D | B |
| appartement, 35 rue des Lilas 51100 Reims | 62,3 m² | 2006 | D | B |
| maison, 9 rue des Lilas 51100 Reims | 97 m² | 1985 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI Bina | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Leroux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Demo et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | Les Marronniers | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 35 | PHBD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI Maison JM Penet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18169 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 657 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons63,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %7,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 18 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 6 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 6 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Reimsgare voyageurs et fret341 m
- Garetramway632 m
- Boulingrintramway830 m
- Saint-Thomastramway889 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Clairmaraispublic110 m
- École maternelle Clairmaraispublic150 m
- École privée Silvya Terrade Grand Est Reimssans cantine190 m
Entreprises domiciliées à 200 m509
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Microbabysanté et action sociale
- Commune de Reimsadministration publique
- Mma Viefinance et assurance
- Perin Frères SAconstruction