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Rue Bruyant, Reims

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Prix dans la rue2 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFcZone urbaine de forme urbaine de faubourg Clairmarais rue Bruyant, rue du Mont d'ArèneRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier302 habitants31,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
183 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 750 €/m²

L'estimation 2 750Reims 2 643en 2025Marne 2 345en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Reims et 17 % au-dessus de la Marne.
Fourchette basse
1 960 €/m²
Fourchette haute
3 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 180 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 862 €3 ventes
  2. 20222 816 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 603 €2 ventes
  5. 20253 688 €2 ventes
  6. Estimation2 750 €estimé

10 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Bruyant le 18/09/2025 : 44 m² pour 119 050 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Reims 2 666en 2025Marne 1 919en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Reims et 27 % au-dessus de la Marne.
Fourchette basse
1 580 €/m²
Fourchette haute
3 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 900 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 062 €1 vente
  2. 20221 888 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 989 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 440 €estimé

4 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Bruyant le 16/07/2024 : 118 m² pour 352 710 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/09/20257 Rue BruyantAppartement, Dépendance7 Rue Bruyant · 44 m² · 2 706 €/m²44 m²119 050 €2 706 €
25/06/202510 Rue BruyantAppartement, Dépendance10 Rue Bruyant · 146 m²146 m²285 000 €—
23/06/20257 Rue BruyantDépendance, Appartement7 Rue Bruyant · 20 m² · 4 670 €/m²20 m²93 400 €4 670 €
13/09/20241 Rue BruyantAppartement, Dépendance1 Rue Bruyant · 95 m² · 2 579 €/m²95 m²245 000 €2 579 €
13/08/20241 Rue BruyantAppartement, Dépendance1 Rue Bruyant · 58 m² · 2 626 €/m²58 m²152 300 €2 626 €
Afficher les 14 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/20241 Rue BruyantDépendance, Appartement1 Rue Bruyant · 77 m² · 130 €/m²77 m²10 000 €130 €
16/07/202420 Rue BruyantMaison20 Rue Bruyant · 118 m² · 2 989 €/m²118 m²352 710 €2 989 €
05/09/202334 Rue BruyantAppartement, Dépendance34 Rue Bruyant · 912 m²912 m²1 540 000 €—
29/09/202232 Rue BruyantMaison32 Rue Bruyant · 107 m² · 1 867 €/m²107 m²199 800 €1 867 €
02/08/20221 Rue BruyantDépendance1 Rue Bruyantnon mesurée17 000 €—
22/07/202231 Rue BruyantDépendance, Maison31 Rue Bruyant · 120 m² · 1 908 €/m²120 m²229 000 €1 908 €
01/07/20221 Rue BruyantDépendance, Appartement1 Rue Bruyant · 69 m² · 2 246 €/m²69 m²155 000 €2 246 €
17/06/20221 Rue BruyantAppartement, Dépendance1 Rue Bruyant · 68 m² · 2 816 €/m²68 m²191 500 €2 816 €
20/05/20227 Rue BruyantAppartement, Dépendance7 Rue Bruyant · 27 m² · 3 315 €/m²27 m²89 500 €3 315 €
01/12/202110 Rue BruyantDépendance, Appartement10 Rue Bruyant · 146 m²146 m²326 000 €—
08/11/202161 Rue BruyantMaison, Dépendance61 Rue Bruyant · 97 m² · 2 062 €/m²97 m²200 000 €2 062 €
19/07/20217 Rue BruyantAppartement, Dépendance7 Rue Bruyant · 29 m² · 2 862 €/m²29 m²83 000 €2 862 €
17/05/20217 Rue BruyantAppartement, Dépendance7 Rue Bruyant · 25 m² · 3 000 €/m²25 m²75 000 €3 000 €
09/04/20211 Rue BruyantDépendance, Appartement1 Rue Bruyant · 68 m² · 2 191 €/m²68 m²149 000 €2 191 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019

UFcZone urbaine de forme urbaine de faubourg Clairmarais rue Bruyant, rue du Mont d'Arène

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2019La commune en a 2773 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
77,4 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • OAP - Trame Verte et Bleue

Informations5

  • Zonage d'assainissement collectif
  • Patrimoine archéologique 200m
  • Plan Pluie - zone INF-10
  • DPU Reims
  • réglement de publicité
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/11/2024Permis de démolir05145424K0023Rue BruyantAR 848—19 634 m²autoriséCOMMUNAUTE URBAINE DU GRAND REIMS
25/04/2024Permis de construire05145423K004923 Bi Rue BruyantAS 314, AS 3551 877 m²2 704 m²autoriséPLURIAL NOVILIA
30/11/2020Permis de démolir05145420K002718 Rue BruyantAS 19—823 m²autoriséparticulier
16/10/2019Permis de construire05145419K015418 Rue BruyantAS 191 logement, 104 m²823 m²terminéparticulier
28/03/2019Déclaration préalable05145419K013018 Rue BruyantAS 196 logements823 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2023
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R 111-3 caviténaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 18 Rue Bruyant 51100 Reims31,5 m²—CB
appartement, 18 Rue Bruyant 51100 Reims20,4 m²—DB
appartement, 18 Rue Bruyant 51100 Reims35,6 m²—CA
appartement, 18 Rue Bruyant 51100 Reims22,8 m²—DB
appartement, 18 Rue Bruyant 51100 Reims30,1 m²—CA
appartement, 18 Rue Bruyant 51100 Reims33,6 m²—CA
appartement, 7 Rue Bruyant 51100 Reims29 m²1993DB
maison, 6 Rue Bruyant 51100 Reims176,7 m²1948DD
maison, 6 Rue Bruyant 51100 Reims182,6 m²1945EE
maison, 42 Rue Bruyant 51100 Reims97,8 m²1945DD
appartement, 7 Rue Bruyant 51100 Reims24,5 m²1993DB
maison, 52 Rue Bruyant 51100 Reims124 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 ABafSociété civilepropriétaire2 locaux
1 AJVJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1 ASCI BonnetSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7MayaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7Maya JSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SCI ClementineSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10SCI FerbatSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
13Plurial NoviliaBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher les 8 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
18SCI GobakSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
23Plurial NoviliaBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
34NoisySociété civile immobilièrepropriétaire40 locaux et 1 parcelle non bâtie
39BazonSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
42Financiere ClarotSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46Communaute Urbaine du Grand ReimsCommunauté urbainepropriétaire1 local
73Grands Moulins de ParisSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002Plurial NoviliaBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants302128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 897 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social43 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,3 %Des logements autour de la rue
Maisons47,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1410 m
Supérette ou épicerie2320 m
Boulangerie3420 m
Boucherie1420 m
Poissonnerie—1,2 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant11320 m
Librairie ou presse—680 m
Banque4410 m
Bureau ou relais de poste1470 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2370 m
Pharmacie1380 m
Dentiste5360 m
Kinésithérapeute5360 m
Laboratoire d'analyses—590 m
Centre ou maison de santé—570 m
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2370 m
École maternelle ou élémentaire250 m
Collège—1,1 km
Lycée1410 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1400 m
Gymnase1300 m
Stade ou terrain de sport—610 m
Cinéma—900 m
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—1,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—600 m
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Gare de Reimsgare voyageurs et fret513 m
  • Garetramway808 m

Écoles, collèges et lycées3

  • École maternelle Clairmaraispublic90 m
  • École élémentaire Clairmaraispublic180 m
  • École privée Silvya Terrade Grand Est Reimssans cantine360 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.