Rue de Saint-Brice, Reims
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Prix dans la rue3 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 16 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier534 habitants18,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % au-dessus de Reims et 40 % au-dessus de la Marne.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Reims 2 643en 2025Marne 2 345en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 211 €10 ventes
- 20233 263 €2 ventes
- 20243 278 €4 ventes
- 20253 419 €5 ventes
- Estimation3 290 €estimé
21 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue de Saint-Brice le 28/11/2025 : 40 m² pour 178 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rue de Saint-Brice | Appartement, Dépendance8 Rue de Saint-Brice · 40 m² · 4 465 €/m² | 40 m² | 178 600 € | 4 465 € |
| 03/09/2025 | 55 Rue de Saint-Brice | Dépendance, Appartement55 Rue de Saint-Brice · 46 m² · 1 761 €/m² | 46 m² | 81 000 € | 1 761 € |
| 16/06/2025 | 55 Rue de Saint-Brice | Dépendance, Appartement55 Rue de Saint-Brice · 66 m² · 3 730 €/m² | 66 m² | 246 150 € | 3 730 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue de Saint-Brice | Appartement, Dépendance8 Rue de Saint-Brice · 27 m² · 3 419 €/m² | 27 m² | 92 300 € | 3 419 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue de Saint-Brice | Appartement10 Rue de Saint-Brice · 31 m² · 1 806 €/m² | 31 m² | 56 000 € | 1 806 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 55 Rue de Saint-Brice | Dépendance55 Rue de Saint-Brice | non mesurée | 12 000 € | — |
| 14/02/2025 | 55 Rue de Saint-Brice | Dépendance55 Rue de Saint-Brice | non mesurée | 11 200 € | — |
| 01/10/2024 | 60 Rue de Saint-Brice | Dépendance, Appartement60 Rue de Saint-Brice · 46 m² · 5 283 €/m² | 46 m² | 243 000 € | 5 283 € |
| 30/08/2024 | 60 Rue de Saint-Brice | Dépendance, Appartement60 Rue de Saint-Brice · 38 m² · 3 368 €/m² | 38 m² | 128 000 € | 3 368 € |
| 27/06/2024 | 60 Rue de Saint-Brice | Appartement, Dépendance60 Rue de Saint-Brice · 52 m² · 2 385 €/m² | 52 m² | 124 000 € | 2 385 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue de Saint-Brice | Dépendance, Appartement10 Rue de Saint-Brice · 32 m² · 3 188 €/m² | 32 m² | 102 000 € | 3 188 € |
| 06/05/2024 | 81 Rue de Saint-Brice | Maison, Dépendance81 Rue de Saint-Brice · 98 m² · 4 164 €/m² | 98 m² | 408 100 € | 4 164 € |
| 23/05/2023 | 55 Rue de Saint-Brice | Dépendance, Appartement55 Rue de Saint-Brice · 30 m² · 3 183 €/m² | 30 m² | 95 500 € | 3 183 € |
| 17/04/2023 | 42 Rue de Saint-Brice | Appartement, Dépendance42 Rue de Saint-Brice · 74 m² · 3 343 €/m² | 74 m² | 247 400 € | 3 343 € |
| 26/11/2022 | 2 Rue de Saint-Brice | Dépendance, Appartement2 Rue de Saint-Brice · 77 m² · 1 481 €/m² | 77 m² | 114 000 € | 1 481 € |
| 19/11/2022 | 42 Rue de Saint-Brice | Dépendance, Appartement42 Rue de Saint-Brice · 74 m² · 3 453 €/m² | 74 m² | 255 500 € | 3 453 € |
| 09/11/2022 | 55 Rue de Saint-Brice | Dépendance, Appartement55 Rue de Saint-Brice · 31 m² · 2 677 €/m² | 31 m² | 83 000 € | 2 677 € |
| 20/07/2022 | 55 Rue de Saint-Brice | Dépendance, Appartement55 Rue de Saint-Brice · 50 m² · 2 440 €/m² | 50 m² | 122 000 € | 2 440 € |
| 03/06/2022 | 8 Rue de Saint-Brice | Dépendance, Appartement8 Rue de Saint-Brice · 40 m² · 3 911 €/m² | 40 m² | 156 435 € | 3 911 € |
| 30/05/2022 | 81 Rue de Saint-Brice | Maison, Dépendance81 Rue de Saint-Brice · 98 m² · 2 245 €/m² | 98 m² | 220 000 € | 2 245 € |
| 25/05/2022 | 52 Rue de Saint-Brice | Appartement52 Rue de Saint-Brice · 30 m² · 3 806 €/m² | 30 m² | 114 180 € | 3 806 € |
| 09/05/2022 | 52 Rue de Saint-Brice | Appartement52 Rue de Saint-Brice · 19 m² · 3 842 €/m² | 19 m² | 73 000 € | 3 842 € |
| 28/04/2022 | 2 Rue de Saint-Brice | Dépendance, Appartement2 Rue de Saint-Brice · 68 m² · 3 029 €/m² | 68 m² | 206 000 € | 3 029 € |
| 04/03/2022 | 8 Rue de Saint-Brice | Appartement, Dépendance8 Rue de Saint-Brice · 45 m² · 2 711 €/m² | 45 m² | 122 000 € | 2 711 € |
| 04/02/2022 | 8 Rue de Saint-Brice | Dépendance, Appartement8 Rue de Saint-Brice · 27 m² · 3 393 €/m² | 27 m² | 91 600 € | 3 393 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
UFaZone urbaine de forme urbaine de faubourg Clairmarais rue de Saint Brice rue Vernouillet
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 16 mHauteur la plus élevée maintenue sur un retour de 16m, à l'intersection de deux voies ou espaces publics de gabarits différents, en secteurs UFa, UFb1, UFb2 et UFc
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 2773 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
Informations7
- Zonage d'assainissement collectif
- DPU Reims
- centre historique
- réglement de publicité
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T2
Servitudes d'utilité publique3
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
- Porte de Paris
- Cirque et manège
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2025 | Permis de démolir0514542500019 | 38 Rue de saint-Brice | AT 297 | — | 1 577 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de démolir05145421K0015 | 37 Rue de saint Brice | AS 145 | — | 177 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2015 | Permis de construire05145415K0031 | 40/42 Rue de saint-Brice | AT 247, AT 250, AT 265 | 30 logements, 2 503 m² | 2 664 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2023
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 46,1 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 26b Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 81 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 42 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 65,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 64 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 88,3 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 26 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 55,6 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 55 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 45,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 26b Rue de Saint-Brice 51100 Reims | — | 1993 | C | C |
| immeuble, 26 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | — | 1993 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 90 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 55 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 29,9 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 52 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Rue de Saint-Brice 51100 Reims | 71,3 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI Alluvfh | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Trianon | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | Coblentz | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Chaussee du Port | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Saint Brice | Société en nom collectif | propriétaire | 7 locaux |
| 14 | SCI Sainteclaire | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 16 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 52 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 26 bis | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 35 | Société Civile Immobilière Tretou-Merat | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | Alphadev | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 38 | 4G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | MD Clairmarais | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Sefimho | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | 5 Lilas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI le Cl'ermarey | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | Baudart | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | MD Clairmarais | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SCI ST Vincent | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Commune de Reims | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Plurial Novilia | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants534265 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 288 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social48,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,1 %Des logements autour de la rue
Maisons12,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %9,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 6 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 8 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 170 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Reimsgare voyageurs et fret256 m
- Garetramway548 m
- Boulingrintramway790 m
- Vesletramway864 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Clairmaraispublic250 m
- École maternelle Clairmaraispublic260 m
- École privée Silvya Terrade Grand Est Reimssans cantine270 m
Entreprises domiciliées à 200 m739
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- France Travailadministration publique
- Rexel France (Inoveha)commerce
- Microbabysanté et action sociale
- Société Française du Radiotelephone - S.F.Rinformation et communication
- Casden Banque Populaire (Casden Banque Populaire)finance et assurance