Allée des Jardins, Reims

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UFcD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 16 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionMouvement de terrain Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier56 habitants21,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 591 mGare de Reims · 3 écoles à 500 m

80 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 710 €/m²

Fourchette basse: 1 800 €/m²
Fourchette haute: 3 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 3 180 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/04/2025	Allée des Jardins	VenteAllée des Jardins · 266 m²	266 m² de terrain	7 700 €	—
05/04/2022	Allée des Jardins	VenteAllée des Jardins · 609 m²	609 m² de terrain	9 135 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019

UFcZone urbaine de forme urbaine de faubourg Clairmarais rue Bruyant, rue du Mont d'Arène

Hauteur maximale: 16 mHauteur la plus élevée maintenue sur un retour de 16m, à l'intersection de deux voies ou espaces publics de gabarits différents, en secteurs UFa, UFb1, UFb2 et UFc
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2018La commune en a 2773 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 76,5 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

OAP - Trame Verte et Bleue

Informations5

Zonage d'assainissement collectif
Patrimoine archéologique 200m
Plan Pluie - zone INF-10
DPU Reims
réglement de publicité

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/08/2018	Permis de démolir05145418K0015	36 Allee des Jardins	AS 275, AS 276, AS 93	—	746 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2023
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R 111-3 caviténaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Campos	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	SDGD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	Communaute Urbaine du Grand Reims	Communauté urbaine	propriétaire	3 parcelles non bâties
9001	Reims Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5632 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 371 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires21,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19459,4 %Des logements autour de la rue

Maisons18,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,6 %3,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	510 m
Supérette ou épicerie	2	400 m
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	—	520 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	4	240 m
Librairie ou presse	—	760 m
Banque	1	490 m
Bureau ou relais de poste	—	570 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	460 m
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	3	460 m
Kinésithérapeute	5	470 m
Laboratoire d'analyses	—	690 m
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	980 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	470 m
École maternelle ou élémentaire	2	120 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	510 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	480 m
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	950 m
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	630 m
France Services	—	4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Gare de Reimsgare voyageurs et fret591 m
Garetramway883 m
Comédietramway999 m

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Clairmaraispublic180 m
École élémentaire Clairmaraispublic280 m
École privée Silvya Terrade Grand Est Reimssans cantine460 m

Entreprises domiciliées à 200 m168

Vivesciacommerce
Commune de Reimsadministration publique
Grands Moulins de Parisindustrie
Advenis Wealth Managementfinance et assurance
Lagarde et Meregnani SASconstruction
Société Euro Consult (Sec)activités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.