Rue des Jardins, Reims
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Prix dans la rue2 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFcD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 16 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier119 habitants71,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Reims et 10 % au-dessus de la Marne.
2 580 €/m²
L'estimation 2 580Reims 2 643en 2025Marne 2 345en 2025
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 2 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 121 €3 ventes
- 20222 689 €4 ventes
- 20231 962 €1 vente
- 20242 584 €3 ventes
- 20252 730 €1 vente
- Estimation2 580 €estimé
12 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue des Jardins le 17/07/2025 : 49 m² pour 133 783,33 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 2 Rue des Jardins | Appartement2 Rue des Jardins · 49 m² · 2 730 €/m² | 49 m² | 133 783,33 € | 2 730 € |
| 20/11/2024 | 22 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement22 Rue des Jardins · 89 m² · 2 607 €/m² | 89 m² | 232 000 € | 2 607 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement22 Rue des Jardins · 74 m² · 2 381 €/m² | 74 m² | 176 200 € | 2 381 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance18 Rue des Jardins · 89 m² · 2 584 €/m² | 89 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 21/06/2023 | 22 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance22 Rue des Jardins · 78 m² · 1 962 €/m² | 78 m² | 153 000 € | 1 962 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 18 Rue des Jardins | Dépendance18 Rue des Jardins | non mesurée | 16 000 € | — |
| 30/04/2025 | 18 Rue des Jardins | Dépendance18 Rue des Jardins | non mesurée | 15 500 € | — |
| 30/04/2025 | 18 Rue des Jardins | Dépendance18 Rue des Jardins | non mesurée | 16 000 € | — |
| 19/02/2024 | 18 Rue des Jardins | Dépendance18 Rue des Jardins | non mesurée | 13 000 € | — |
| 19/01/2023 | 18 Rue des Jardins | Dépendance18 Rue des Jardins | non mesurée | 13 500 € | — |
| 14/12/2022 | 22 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement22 Rue des Jardins · 97 m² · 2 463 €/m² | 97 m² | 238 940 € | 2 463 € |
| 29/06/2022 | 18 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement18 Rue des Jardins · 71 m² · 2 915 €/m² | 71 m² | 207 000 € | 2 915 € |
| 24/06/2022 | 20 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement20 Rue des Jardins · 89 m² · 2 135 €/m² | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 29/04/2022 | 22 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement22 Rue des Jardins · 50 m² · 2 938 €/m² | 50 m² | 146 900 € | 2 938 € |
| 02/08/2021 | 22 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement22 Rue des Jardins · 50 m² · 2 660 €/m² | 50 m² | 133 000 € | 2 660 € |
| 24/02/2021 | 2 Rue des Jardins | Appartement2 Rue des Jardins · 66 m² · 2 121 €/m² | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 19/02/2021 | 20 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance20 Rue des Jardins · 114 m² · 1 604 €/m² | 114 m² | 182 900 € | 1 604 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
UFcZone urbaine de forme urbaine de faubourg Clairmarais rue des Jardins
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 16 mHauteur la plus élevée maintenue sur un retour de 16m, à l'intersection de deux voies ou espaces publics de gabarits différents, en secteurs UFa, UFb1, UFb2 et UFc
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018La commune en a 2773 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,4 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations6
- Zonage d'assainissement collectif
- DPU Reims
- centre historique
- réglement de publicité
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
Monuments historiques protégés2
- Porte de Paris
- Cirque et manège
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2025 | Permis de démolir0514542500018 | 5 Rue des Jardins | AS 206 | — | 295 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2025 | Permis d'aménager05145424K0015 | 5 Rue des Jardins | AS 206 | — | 295 m² | annulé | QUATREME |
| 31/07/2024 | Permis de construire05145424K0052 | 34 Rue des Jardins | AS 185, AS 186 | 17 logements, 1 143 m² | 873 m² | autorisé | QUATREME |
| 31/07/2024 | Permis de construire05145424K0052 | 34 Rue des Jardins | AS 185, AS 186 | 1 143 m² | 873 m² | autorisé | QUATREME |
| 22/07/2019 | Permis de construire05145419K0031 | 30 Rue des Jardins | AS 187 | 10 logements, 644 m² | 325 m² | terminé | FINANCIERE CLAROT |
| 11/09/2018 | Permis de démolir05145418K0008 | 30 Rue des Jardins | AS 187 | — | 325 m² | autorisé | FINANCIERE CLAROT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue des Jardins 51100 Reims | 31,4 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 22 Rue des Jardins 51100 Reims | 50 m² | 1977 | E | C |
| appartement, 22 Rue des Jardins 51100 Reims | 36,4 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Rue des Jardins 51100 Reims | 84 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 22 Rue des Jardins 51100 Reims | 34,2 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue des Jardins 51100 Reims | 31 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue des Jardins 51100 Reims | 89,5 m² | 1991 | C | A |
| maison, 31 Rue des Jardins 51100 Reims | 116 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue des Jardins 51100 Reims | 94,3 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue des Jardins 51100 Reims | 70,3 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue des Jardins 51100 Reims | 31,5 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 16 Rue des Jardins 51100 Reims | 49,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI la Grange FCS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Rond Pre | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Société Civile Sirius | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | Financiere Clarot | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Romax | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11966 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 857 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,9 %Des logements autour de la rue
Maisons43,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,9 %24,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 330 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 3 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Reimsgare voyageurs et fret345 m
- Comédietramway636 m
- Garetramway652 m
- Vesletramway690 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Clairmaraispublic450 m
- École élémentaire Clairmaraispublic490 m