Rue des Lilas, Reims
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 890 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 360 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 973 €/m²), le quartier pour 23 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 687 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 719 €/m² en 2025). Soit 2 893 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 148 €1 vente
- 20232 796 €2 ventes
- 20243 164 €4 ventes
- 20253 043 €1 vente
- Estimation2 890 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 35 Rue des Lilas le 01/09/2025 : 46 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 35 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance35 Rue des Lilas · 46 m² · 3 043 €/m² | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 10/12/2024 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement35 Rue des Lilas · 60 m² · 3 383 €/m² | 60 m² | 203 000 € | 3 383 € |
| 30/08/2024 | 35 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance35 Rue des Lilas · 48 m² · 2 972 €/m² | 48 m² | 142 650 € | 2 972 € |
| 30/07/2024 | 35 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance35 Rue des Lilas · 47 m² · 2 819 €/m² | 47 m² | 132 500 € | 2 819 € |
| 27/06/2024 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement35 Rue des Lilas · 61 m² · 3 356 €/m² | 61 m² | 204 700 € | 3 356 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 21 Rue des Lilas | Maison21 Rue des Lilas · 80 m² · 287 €/m² | 80 m² | 22 924 € | 287 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue des Lilas | Maison7 Rue des Lilas · 80 m² · 4 448 €/m² | 80 m² | 355 800 € | 4 448 € |
| 22/12/2023 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement35 Rue des Lilas · 111 m² | 111 m² | 370 000 € | — |
| 05/06/2023 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement35 Rue des Lilas · 74 m² · 2 838 €/m² | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 31/03/2023 | 35 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement35 Rue des Lilas · 61 m² · 2 754 €/m² | 61 m² | 168 000 € | 2 754 € |
| 23/09/2022 | 23 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance23 Rue des Lilas · 59 m² · 2 148 €/m² | 59 m² | 126 750 € | 2 148 € |
| 22/11/2021 | 23 Rue des Lilas | Appartement, Dépendance23 Rue des Lilas · 41 m² | 41 m² | 134 160 € | — |
| 02/03/2021 | Rue des Lilas | VenteRue des Lilas · 221 m² | 221 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 19/02/2021 | 27 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement27 Rue des Lilas · 393 m² | 393 m² | 750 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFaZone urbaine de forme urbaine de faubourg Clairmarais rue de Saint Brice rue Vernouillet
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 78 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- DPU Reims
- réglement de publicité
- ISO T2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRn Périmètre du R111-3 - District de Reims cavités souterraines
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2023
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue des Lilas 51100 Reims | 40,9 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Rue des Lilas 51100 Reims | 40 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | 62,6 m² | — | E | B |
| appartement, 33 Rue des Lilas 51100 Reims | 23,5 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 25 Rue des Lilas 51100 Reims | 37,8 m² | — | F | F |
| appartement, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | 68 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | 69,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | — | 2006 | C | B |
| appartement, 35 Rue des Lilas 51100 Reims | 62,6 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 23 rue des Lilas 51100 Reims | 44,3 m² | — | D | B |
| appartement, 35 rue des Lilas 51100 Reims | 62,3 m² | 2006 | D | B |
| maison, 9 rue des Lilas 51100 Reims | 97 m² | 1985 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI BINA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LEROUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | DEMO ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | LES MARRONNIERS | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 35 | PHBD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI MAISON JM PENET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 | PLURIAL NOVILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 18 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 6 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 6 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Reimsgare voyageurs et fret341 m
- Garetramway632 m
- Boulingrintramway830 m
- Saint-Thomastramway889 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Clairmaraispublic
- Ecole maternelle Clairmaraispublic
- Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reimsprivésans cantine