Rue Soussillon, Reims
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 160 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 718 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 719 €/m² en 2025). Soit 2 718 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (19 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 219 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 840 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 720 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 27 Rue Soussillon le 20/11/2023 : 66 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 23 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance23 Rue Soussillon · 873 m² | 873 m² | 2 755 257,45 € | — |
| 07/10/2025 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement23 Rue Soussillon · 40 m² · 4 500 €/m² | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Soussillon | Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue Soussillon · 6 669 m² · 975 €/m² | 6 669 m² | 6 500 000 € | 975 € |
| 16/09/2025 | 23 Rue Soussillon | Appartement23 Rue Soussillon · 34 m² · 4 588 €/m² | 34 m² | 156 000 € | 4 588 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement23 Rue Soussillon · 40 m² · 5 875 €/m² | 40 m² | 235 000 € | 5 875 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 22 Rue Soussillon | Vente22 Rue Soussillon · 203 m² | 203 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 12/07/2024 | 23 Rue Soussillon | Appartement23 Rue Soussillon · 37 m² · 5 950 €/m² | 37 m² | 220 150 € | 5 950 € |
| 25/06/2024 | 23 Rue Soussillon | Appartement23 Rue Soussillon · 27 m² · 5 885 €/m² | 27 m² | 158 900 € | 5 885 € |
| 20/11/2023 | 27 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance27 Rue Soussillon · 66 m² · 2 955 €/m² | 66 m² | 195 000 € | 2 955 € |
| 06/11/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement23 Rue Soussillon · 38 m² · 5 918 €/m² | 38 m² | 224 900 € | 5 918 € |
| 02/11/2023 | 23 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance23 Rue Soussillon · 38 m² · 5 862 €/m² | 38 m² | 222 752 € | 5 862 € |
| 30/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement23 Rue Soussillon · 54 m² · 5 943 €/m² | 54 m² | 320 900 € | 5 943 € |
| 20/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance23 Rue Soussillon · 38 m² · 5 839 €/m² | 38 m² | 221 900 € | 5 839 € |
| 13/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement23 Rue Soussillon · 38 m² · 5 836 €/m² | 38 m² | 221 782 € | 5 836 € |
| 09/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Vente en l'état futur d'achèvement23 Rue Soussillon | — | 219 123 € | — |
| 09/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement23 Rue Soussillon · 40 m² · 5 873 €/m² | 40 m² | 234 900 € | 5 873 € |
| 06/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement23 Rue Soussillon · 41 m² · 5 656 €/m² | 41 m² | 231 900 € | 5 656 € |
| 04/10/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement23 Rue Soussillon · 40 m² · 5 848 €/m² | 40 m² | 233 900 € | 5 848 € |
| 29/09/2023 | 23 Rue Soussillon | Vente en l'état futur d'achèvement23 Rue Soussillon | — | 236 900 € | — |
| 28/09/2023 | 23 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance23 Rue Soussillon · 40 m² · 5 898 €/m² | 40 m² | 235 900 € | 5 898 € |
| 25/09/2023 | 23 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement23 Rue Soussillon · 35 m² · 7 654 €/m² | 35 m² | 267 888 € | 7 654 € |
| 08/09/2023 | 17 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance17 Rue Soussillon · 38 m² · 2 724 €/m² | 38 m² | 103 500 € | 2 724 € |
| 25/05/2023 | 27 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement27 Rue Soussillon · 42 m² | 42 m² | 161 000 € | — |
| 14/11/2022 | 2 Rue Soussillon | Local industriel. commercial ou assimilé2 Rue Soussillon · 2 795 m² · 143 €/m² | 2 795 m² | 400 000 € | 143 € |
| 12/05/2022 | 27 Rue Soussillon | Dépendance27 Rue Soussillon · 16,5 m² · 606 €/m² | 16,5 m² | 10 000 € | 606 € |
| 01/12/2021 | 1 Rue Soussillon | Vente1 Rue Soussillon | — | 1 000 000 € | — |
| 03/08/2021 | 17 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance17 Rue Soussillon · 39 m² · 2 219 €/m² | 39 m² | 86 550 € | 2 219 € |
| 19/07/2021 | 27 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement27 Rue Soussillon · 68 m² · 3 426 €/m² | 68 m² | 233 000 € | 3 426 € |
| 07/07/2021 | 27 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement27 Rue Soussillon · 72 m² · 3 542 €/m² | 72 m² | 255 000 € | 3 542 € |
| 17/03/2021 | 28 Rue Soussillon | Vente28 Rue Soussillon · 31 139 m² | 31 139 m² de terrain | 14 400 000 € | — |
| 26/02/2021 | 27 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance27 Rue Soussillon · 42 m² | 42 m² | 188 000 € | — |
| 11/02/2021 | 27 Rue Soussillon | Appartement, Dépendance27 Rue Soussillon · 69 m² | 69 m² | 240 000 € | — |
| 25/01/2021 | 27 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement27 Rue Soussillon · 64 m² · 3 547 €/m² | 64 m² | 227 000 € | 3 547 € |
| 15/01/2021 | 27 Rue Soussillon | Dépendance, Appartement27 Rue Soussillon · 42 m² · 4 071 €/m² | 42 m² | 171 000 € | 4 071 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 19 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFb1Zone urbaine de forme urbaine de faubourg Clairmarais rue Bruyant, rue des Lilas, place Sainte Claire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018La commune en a 2773 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP - Trame Verte et Bleue
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- DPU Reims
- centre historique
- réglement de publicité
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Porte de Paris
- Cirque et manège
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | Permis de démolir0514542600002 | 142 Rue Soussillon | AS 369 | — | 2 164 m² | autorisé | COMMUNE DE REIMS |
| 03/12/2025 | Permis de construire0514542500059 | 6 Rue Soussillon | AS 313 | 4 168 m² | 3 147 m² | autorisé | LE LIMONADIER |
| 04/07/2025 | Permis d'aménager0514542500003 | 26 Rue Soussillon | AS 132, AS 133, AS 134 | — | 28 660 m² | autorisé | COMMUNE DE REIMS |
| 22/11/2019 | Permis de construire05145419K0150 | 25 Rue Soussillon | AS 287, AS 288 | 36 logements, 1 849 m² | 1 654 m² | terminé | SCCV 25 SOUSSILLON |
| 23/09/2019 | Permis de construire05145419K0106 | 15 Rue Soussillon | AS 176 | 1 logement, 40 m² | 220 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2019 | Permis de construire05145418K0173 | 27 Rue Soussillon | AS 180, AS 182 | 45 logements, 2 581 m² | 10 899 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2019 | Permis de démolir05145418K0028 | 22 Rue Soussillon | AS 135 | — | 203 m² | autorisé | DHP |
| 12/02/2018 | Permis d'aménager05145417K0007 | 27 Rue Soussillon | AS 180, AS 182 | — | 10 899 m² | autorisé | MONTROYAL IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Sous-sol à surveiller : cavités, le terrain peut en être fragilisé.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 72,4 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 42,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 42,7 m² | 2020 | C | C |
| maison, 11 Rue Soussillon 51100 Reims | 113 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 42,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 58,2 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 60,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 42,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 60,9 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 65,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 42 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 27 Rue Soussillon 51100 Reims | 45 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | NEW ROGER GUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI 53 RUE VERNOUILLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI ROGER GUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 150 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 7 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 3 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 350 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Reimsgare voyageurs et fret358 m
- Garetramway662 m
- Comédietramway744 m
- Vesletramway789 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Clairmaraispublic
- Ecole maternelle Clairmaraispublic
- Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reimsprivésans cantine