Rue des Bons Malades, Reims
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 621 €/m²), le quartier pour 33 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 700 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 719 €/m² en 2025). Soit 3 245 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 586 ventes de 2025 du département (Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 299 €1 vente
- 20224 318 €1 vente
- 20233 550 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 9 Rue des Bons Malades, 75 000 € le 04/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Rue des Bons Malades | Dépendance, Maison | 190 m² | 571 500 € | 3 008 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue des Bons Malades | Dépendance, Appartement | 17 m² | 30 300 € | — |
| 13/03/2024 | 11 Rue des Bons Malades | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 04/10/2023 | 9 Rue des Bons Malades | Appartement | 19 m² | 75 000 € | 3 947 € |
| 20/06/2023 | 9 Rue des Bons Malades | Appartement | 22 m² | 55 000 € | 2 500 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2023 | 9 Rue des Bons Malades | Appartement | 20 m² | 71 000 € | 3 550 € |
| 22/12/2022 | 9 Rue des Bons Malades | Local industriel. commercial ou assimilé | 488 m² | 730 000 € | — |
| 29/08/2022 | 9 Rue des Bons Malades | Appartement | 22 m² | 95 000 € | 4 318 € |
| 16/03/2022 | 9 Rue des Bons Malades | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 19/02/2021 | 9 Rue des Bons Malades | Dépendance, Appartement | 97 m² | 320 000 € | 3 299 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcZone urbanisée de forme urbaine dense Courlancy rue du Colonel Fabien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,7 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 361 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- réglement de publicité
- DPU Reims
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T3
- ISO T2
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Sous-sol à surveiller (cavités, le terrain peut en être fragilisé) : R 111-3 cavité.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2023
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue des Bons Malades 51100 Reims | 44,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 4 Rue des Bons Malades 51100 Reims | 72 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 9 Rue des Bons Malades 51100 Reims | 31,7 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue des Bons Malades 51100 Reims | 62 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 3 Rue des Bons Malades 51100 Reims | 45 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 3 Rue des Bons Malades 51100 Reims | 48,5 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 3 Rue des Bons Malades 51100 Reims | 63 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 9bis Rue des Bons Malades 51100 Reims | 70,6 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 9 rue des Bons Malades 51100 Reims | 13,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 rue des Bons Malades 51100 Reims | 13,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 rue des Bons Malades 51100 Reims | 15,7 m² | — | F | C |
| appartement, 9 rue des Bons Malades 51100 Reims | 21 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 26 locaux |
| 4 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 17 locaux |
| 6 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 17 locaux |
| 8 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 16 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | LES MARQUISES | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 9 | COFIVAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | BERNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | BOUZY COMPOSTAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | LEVITSKY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | SCI WLRG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | BERNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | DES BONS MALADES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | LEVITSKY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | LIGUE DU GRAND EST DE FOOTBALL | Association | propriétaire | 1 local |
| 10 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 90 locaux |
| 11 | LES MARQUISES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 11 | LIGUE DU GRAND EST DE FOOTBALL | Association | propriétaire | 1 local |
| 11 | S2A IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 172 locaux |
| 14 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 49 locaux |
| 16 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 49 locaux |
| 18 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE REIMS HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 55 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE REIMS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 14 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 11 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 130 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Comédietramway378 m
- Franchet d'Espereytramway776 m
- Vesletramway832 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Michelprivé
- Ecole élémentaire Martin Pellerpublic
- Ecole maternelle Martin Pellerpublic
- Ecole primaire privée Saint Michelprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée polyvalent Saint-Michelprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michelprivé
Entreprises domiciliées à 200 m766
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ADOMAhébergement et restauration
- SOGECAcommerce
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE)finance et assurance