Rue du Docteur Bienfait, Reims
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Prix dans la rue2 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEaZone urbaine à vocation d'équipement public voies SNCF Ouest et Sud, Hautes et Basses Promenades campus Neoma 2Risques1 plan de préventionMouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier417 habitants1,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (février 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Reims et 4 % au-dessus de la Marne.
2 450 €/m²
L'estimation 2 450Reims 2 643en 2025Marne 2 345en 2025
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 840 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20231 981 €3 ventes
- 20241 275 €1 vente
- 20252 700 €2 ventes
- Estimation2 450 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue du Docteur Bienfait le 01/08/2025 : 20 m² pour 54 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 1 Rue du Docteur Bienfait | Appartement1 Rue du Docteur Bienfait · 20 m² · 2 700 €/m² | 20 m² | 54 000 € | 2 700 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue du Docteur Bienfait | Appartement1 Rue du Docteur Bienfait · 20 m² · 2 700 €/m² | 20 m² | 54 000 € | 2 700 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue du Docteur Bienfait | Dépendance, Maison3 Rue du Docteur Bienfait · 137 m² · 2 920 €/m² | 137 m² | 400 000 € | 2 920 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue du Docteur Bienfait | Appartement1 Rue du Docteur Bienfait · 32 m² · 1 275 €/m² | 32 m² | 40 800 € | 1 275 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue du Docteur Bienfait | Appartement1 Rue du Docteur Bienfait · 21 m² · 1 848 €/m² | 21 m² | 38 800 € | 1 848 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 1 Rue du Docteur Bienfait | Appartement1 Rue du Docteur Bienfait · 21 m² · 1 981 €/m² | 21 m² | 41 600 € | 1 981 € |
| 05/04/2023 | 1 Rue du Docteur Bienfait | Appartement1 Rue du Docteur Bienfait · 21 m² · 3 178 €/m² | 21 m² | 66 734 € | 3 178 € |
| 07/06/2022 | Rue du Docteur Bienfait | Maison, DépendanceRue du Docteur Bienfait · 140 m² · 1 429 €/m² | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
| 07/06/2022 | Rue du Docteur Bienfait | VenteRue du Docteur Bienfait · 9 517 m² | 9 517 m² de terrain | 245 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
UEaZone urbaine à vocation d'équipement public voies SNCF Ouest et Sud, Hautes et Basses Promenades campus Neoma 2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 2773 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,9 m · 9,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de réduction des normes de stationnement
- OAP - Trame Verte et Bleue
Informations8
- Zonage d'assainissement collectif
- réglement de publicité
- DPU Reims
- Patrimoine archéologique 200m
- Plan Pluie - zone INF-10
- ISO T3
- ISO T2
- ISO T1
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de la Marne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2015 | Permis de démolir05145415K0018 | 7 Rue du Docteur Bienfait | IO 110 | — | 182 m² | autorisé | REIMS METROPOLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R 111-3 caviténaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue du Docteur Bienfait 51100 Reims | 21,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Docteur Bienfait 51100 Reims | 21,6 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Docteur Bienfait 51100 Reims | 22,1 m² | 2012 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Docteur Bienfait 51100 Reims | 21,8 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Docteur Bienfait 51100 Reims | 21,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue du Docteur Bienfait 51100 Reims | 21,4 m² | 2012 | E | E |
| appartement, 1 Rue du Docteur Bienfait 51100 Reims | 21,4 m² | 2012 | E | E |
| appartement, 1 Rue du Docteur Bienfait 51100 Reims | 21,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Docteur Bienfait 51100 Reims | 21,4 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Docteur Bienfait 51100 Reims | 21,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Docteur Bienfait 51100 Reims | 21,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Docteur Bienfait 51100 Reims | 20,4 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Madric | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Reims Métropole | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | Jucopa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de Reims | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Reims | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants417185 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 255 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires1,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social98,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,5 %Des logements autour de la rue
Maisons1,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 14 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 2 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 11 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 230 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 490 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Comédietramway438 m
- Vesletramway865 m
- Franchet d'Espereytramway883 m
- Gare de Reimsgare voyageurs et fret965 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Saint-Michelprivé450 m
- Lycée polyvalent Saint-Michelprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel500 m
Entreprises domiciliées à 200 m189
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Vitalliance (Vitalliance)santé et action sociale
- Envergure Reims SAScommerce
- Immo Brother's Reims (Immo Brother's Reims)immobilier
- Indiv Houillon Alex et Perrot Aureliehébergement et restauration
- Ligue du Grand Est de Football (Lgef)arts et spectacles